消防系统维保方案模块(已修改)

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1、湖南安顺消防检测有限公司消防系统维修方案编写：审核：审定：批准：编制单位：湖南安顺消防检测有限公司编制日期：2016年8月30日14一、编制说明⑴编制目的:为保证项目消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本维修方案。通过本维修方案的实施能使得消防系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障生产正常程序、生命财产的安全。⑵为确保消防维修的服务质量和进度及贵司满意,并使贵司的现场代表对我司的维修工作进行监督时有所参照,特编制此方案。⑶实施保证:本维修方案，作为本消防维修工程施工的指导性

2、技术文件,我司全体管理及施工人员必须严格遵照执行。同时,应根据维修过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报贵司审核后实施。通过本方案的实施，将贵单位消防系统设施的使用、管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。二、编制依据（1）小区现场实际情况。（2）贵司单位提供的相关图纸及资料。（3）贵司的内部标准。（4）现行国家有关施工验收规范及质量评定标准江苏省公安厅消防局关于《建筑消防设施的维护管理》GB50168-98《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收

3、规范》GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》GB50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》三、维修工程概况：⑴维修工程简介工程名称：长沙市卓越蔚蓝海岸工程地点：岳麓区金星路与含光路交汇处设备所有数量涵盖甲方整个消防系统设备。四、本次消防系统的维修范围为：14各系统全面检查.(含消控设备检测及故障检修,消火栓/喷淋/水幕/气体灭火装置/报警系统检查,各种消防设备测试等).确保消防系统正常有效运

4、行。消防泵房设备及气压罐维护测试消防管道,气压罐油漆脱落及被污染变色部分保养油漆消防强排烟系统点检运行检测电动防火卷帘门系统维护保养消防系统故障损坏维修消防应急、疏散指示灯及楼梯间应急消防照明灯保养维护五、相关细则如下:（1)火灾自动报警系统维护测试：1.对火警报警主机、气体灭火控制主机、消防联动控制柜、消防广播主机、消防电话主机进行检测。如有故障现象发生，应及时排除故障，确保其能正常运转使用2.对探测器吹烟或加温检测，测试时需会同安全部，工程部等相关人员进行，要做好测试记录，并要及时修复更换有故障的探测器，确保系统正常有效3.对运行时间超过三年的探测器应采超声波清洗仪清洗，

5、确保探测器的灵敏度及减少误报。清洗采分批进行的办法，并做好清洗记录4.手动报警器功能检查，发现故障及固定松动的应及时修复。5.对湿式报警阀组的水流指示器、压力开关等报警功能检查保养，避免其误报。6.对可燃气体探测器及其控制盘测试维护。确保系统能正常有效监控。7.测试维护消防线路，电源、备用电源、接地电阻是否正常，2)消火栓、喷淋、水喷雾自动灭火系统维护、测试：1.对室内、外消防栓、喷淋系统的每个湿式报警阀、信号阀、普通阀、水泵接合器等消防水系统设备进行开关测试，轴杆涂黄油防护，并将其设置在正常的状态2.对消灭火栓内远距离启泵按钮启泵功能，联动消火栓泵控制柜启泵继电器动作，并做

6、一次点动启泵测试。如有故障应及时排除3.对喷淋末端放水联动启泵功能。联动喷淋泵控制柜启泵继电器动作，并做一次点动启泵测试。如有故障应及时排除4.对喷淋头检查维护145.对消防主泵、气压罐及其控制盘功能测试检查。并启动泵浦运转，如发现异常应立既优先处理6.气压罐安全检测3)消防电话系统维护，测试：1.检查消防电话设备是否完好。消防电话、插孔及对讲功能是否完好2.对消防电话插孔与电话主机进行远距离通讯测试。如发现故障应及时检修排除。4)联动控制系统维护测试：1.对消防电、备用电、接地电阻检查、维护2.检查自动、手动启闭消防泵及反馈信号是否正常3.检查主、备电源转换及所有手动、自动

7、转换开关是否正常4.检查直接启动消防泵功能及防火、防烟阀控制功能及反馈信号是否正常5)疏散指示灯、应急照明及楼梯间应急照明系统维护测试：每季应对甲方现有消防指示灯及应急照明系统进行维护测试。如发现灯具或线路故障应及时更换检修6)消防强排烟系统维护测试：运行消防强排烟1次，并做好记录检查风机运转、防火阀开启是否正常及于报警系统联动是否正常7）电动防火卷帘门系统维护测试1.对手、自动运行甲方电动防火卷帘门1次，并做好相关记录2.对发现的缺失应立即进行改善，直至维修完成8）对系统设备进行维护、保养时，发现故障