四川省民政干部学校防灾减灾教育馆物业管理项目

《四川省民政干部学校防灾减灾教育馆物业管理项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、四川省民政干部学校防灾减灾教育馆物业管理项目征求意见公告采购项目名称四川省民政干部学校防灾减灾教育馆物业管理采购项目编号川政采招[2014]172号采购方式公开招标行政区划四川省公告类型征求意见公告公告发布时间采购人四川省民政干部学校更正公告采购代理机构名称四川省政府采购中心项目包个数1各包采购内容物业管理各包供应商资格条件1、在中国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；2、具有履行合同所必须的专业能力；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、物业公司应具二级及以上资质。各

2、包技术参数指标见附件公示截止时间2014年9月29日17：00时前采购人地址和联系方式采购人：四川省民政干部学校地址：成都市金牛区金沙路42号联系人：谢老师联系电话：6167023616采购代理机构地址和联系方式地址：成都市人民中路三段35号电话：028-61323079采购项目联系人姓名和电话联系人：兰老师电话：028-61323079其它内容各潜在供应商：为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件和技术参数指标广泛征求各供应商的意见。如认为该项目的资格条件和技术参数指标存

3、在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请以书面形式反馈至我单位。非常感谢您的参与。备注16附件：1、项目概述（介绍采购项目情况、用途等）该采购项目主要用途是保障防灾减灾教育馆的顺利运行，做好相关后勤工作。该采购项目主要包含我馆的公共安全、消防安全、车辆安全、日常保洁、绿化养护、工程维修等。2、采购项目的技术需求（项目技术及规格参数）物业服务内容及技术要求见附件。3、交货时间及地点，付款方式业主对中标单位每季度进行检查，合格后每季度定期支付。。一、招标项目基本情况四川省防灾减灾教育馆位于

4、成都市武侯区武阳大道二段，该馆占地总面积约17.71亩，主体建筑总面积12016平方米，共分为三层，包括地面两层和地下一层。道路面积3200平方米，绿化面积2100平方米，广场面积860平方米。各楼层的布局情况是：地面一层：主要包括接待大厅、防救灾害区、儿童体验区、临展区、售卖区、办公区；地面二层：主要包括感受灾害区、认识灾害区、办公区、会议室；地下一层：主要包括地下停车场、展品库房、设备用房和餐厅。整个展览区域的展项共计64个，包括拓展台、多媒体互动影院、体验、广告机等；图文版面共计151块；地下停车场共计63个，地面停车

5、位共计15个；电梯共计3台；中央空调出风口数量约2000个，风量近20万/小时。16二、物业管理内容及质量标准要求1、管理内容（一）公共安全：保障省防灾减灾教育馆的工作人员、参观教育馆的人员财产生命安全，维持公共秩序，保证公共活动正常开展。（二）消防安全:防止火灾事故发生及检查、消除各种可能引发火灾事故发生的安全隐患、加强提高全员防火意识。（三）车辆安全：维持省防灾减灾教育馆的交通秩序，安排车辆有序的停放，防止交通事故的发生和车辆被盗事件。（四）日常保洁：做好整个防灾减灾教育馆的保洁工作，维持整个场馆的干净卫生。（五）绿化养

6、护：做好防灾减灾教育馆草地、绿化带、租摆盆栽植物的养护工作。（六）工程维修：对馆内的展品进行简单维修；对馆内所有水、电、气、中央空调、电梯等进行日常维护；对馆内的下水道疏通、乳胶漆翻新等维修。（七）前台接待及会议服务：做好馆内前台接待、咨询、物品寄存、失物招领、电话咨询等工作；做好会前准备工作，布置会场及相关服务工作。(八）突发事件应急处理方案：包括但不限于以下应急预案：公共治安事件应急处理预案公共卫生事件应急处理预案突发自然灾害应急处理预案消防应急处理预案2、人员配置投标单位须按专业要求配备服务管理人员，项目经理须持有物业

7、管理项目经理证，人员配备不低于32人。项目数量（人）备注项目经理1环境卫生维护8公共秩序维护14设备维护416前台接待4绿化维护1三、人员要求1．从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守物业从业规范，遵守招标方相关管理规定；2．秩序维护人员个人素质条件：身高1.65米以上，年龄55周岁以下，身体健康，体貌端正。无违法犯罪记录。3．前台接待人员素质条件：女，年龄40岁及以下，身高1.60米及以上，身体健康，仪表端庄。4．保洁人员个人素质条件：身体健康，体貌端正。无违法犯罪记录。5．所聘用的物业管理人员有吃苦耐劳的精神

8、和高度的责任感，受过专门物业岗位知识培训并取得合格证书，熟知招标方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。6.具有相应岗位从业资格证书，必须持证上岗。7．安全教育培训：应定期对甲乙双方工作人员进行消防安全教育工作，提高工作人员安全意识。四、质量