雅荷北城9月市场调研报告

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1、雅荷北城市场9月调研报告一、9月市场动态北城市场处于稳步上涨阶段九月城北普通住宅成交最新均价格5720元/平米与八月5172元/平米比较，环比上涨10.6%。九月城北销量为603762.92平方米，八月为271394.15平方米，环比上涨11.2%。数据显示九月较八月而言无论是在量的方面还是在价格方面都有所上扬。二、北城市场状况1、北城新开楼盘详细资料银池.品智天下开发商:陕西成信房地产开发建设有限责任公司地址:城北常青二路（未央大道与凤城六路十字东南角）总占地：7700平方米总建面：40000平方米规划：2栋高层总户数:318户车位：超大地面停车场装修状况：毛

2、坯外立面风格：香槟色石材外观开盘时间：10月初开盘项目特色：酒店式公寓均价：待定工程进度:项目已封顶。预计2011年下半年可入住。交房时间：2011下半年广告推广主题：打造经开区都市新贵宅销售状况：银池品智天下户型面积50-130平米，目前处于前期排号阶段，预计10月初开盘。项目已封顶。预计2011年下半年可入住。规划设计特点：项目分27层商务公寓及14层纯住宅，规划318户，A栋5层以上为为50-110平方米的一、二室的商务公寓，多种户型可进行空间自由组合。B栋5层以上为98-135平方米二、三室纯住宅，100平方米以上为南北通透户型。枫韵润园开发商:西安万城

3、房地产开发有限公司地址:未央大道与凤城六路十字向东200米规划：3栋高层总占地：16928平方米总建面：66825平方米总户数:601车位信息：362个装修状况：毛坯外立面风格：现代简约风格产品概况:57米楼间距，围合式布局，精致院落，小区域大景观布局。社会区内公共区域无线网络覆盖，独有灭蚊系统，于细节中温馨呵护。两房三房宜居户型，户户朝南，室内采光充足，超值赠送入户花园，两房三房随心而变，个性空间自己主宰。开盘时间：9月28日售楼处盛情开放价格：未定销售状况：枫韵润园9月28日售楼处盛情开放，户型面积86-114平米，超大赠送面积，2房变3房，另有稀贵93平米

4、板式三房。规划设计特点:枫韵润园由3栋15—31层板点结合高层组成，其中1#楼15层，二梯三户，2#、3#楼为28-31层，二梯四户，小区内同时配套建设相应的商业用房。户型面积：82—108平米，点板结合，户户朝南。金源御景华府九珺开发商:陕西金源房地产开发集团有限公司地址:文景路与凤城九路东北角（城运公园旁）规划：18栋24、26层和30层的高层组成总占地：100350平方米总建面：360000平方米总户数:2350车位信息：共1500个地下车位，户车比例为23：15装修状况：毛坯外立面风格：现代简约风格产品概况:金源御景华府项目总占地149亩，建筑面积约40

5、万平米，绿化率48%。由香港居之艺建筑景观设计公司精心打造，18栋现代风格高层建筑，社区内规划有幼儿园、网球场、篮球场、3000㎡商业中心等，配套设施一应俱全。开盘时间：10月2日开盘价格：未定广告主题：物以稀.因藏.九珺销售状况：金源御景华府二期九珺定于10月2日开盘，86—137平米户型，现处于排号登记阶段规划设计特点:二期【九珺】——中央9栋核心景观组团，整体采取东南偏转15°设计，更符合西安地理人居；二期整体围合中央10000㎡水景园林广场而建，最大可享有130米超宽楼间距，86~137㎡舒适户型，精心设计，创意考究，将都市中心尊贵生活体现得淋漓尽致。2

6、、原有楼盘价格监控项目名称七月价格八月价格九月价格同比涨幅备注紫薇希望城14号楼在售100、120、140㎡户型，均价6000元/㎡；9号楼在售78、107㎡户型均价6300元/㎡；12号楼王在售185、198㎡户型，均价7000元/平米14号楼在售100、120、140㎡户型，均价6000元/㎡；9号楼在售78、107㎡户型，均价6300元/㎡；12号楼王在售185、198㎡户型，均价7000元/平米，16号楼：6800元/㎡，12号楼王：7500元/㎡，一次性优惠2个点，现购房者可享受总房款减15000元的优惠在售户型面积为43-198㎡，均价6400元/㎡

7、，100元/㎡一次性付款享受96折。项目于9月启动“金秋购房节”，购房者可获赠万元金秋购房礼包，同时享受全线98折的优惠，一次付款客户还可再享受99折优惠。活动截止于9月底。紫薇风尚在售户型面积41-180平米，均价7400元/平米，无涨幅一次性付款可享受99折按揭无优惠一期和二期40-180平米户型狗，均价7400元/平米，一次性付款可享受99折一期和二期40-180平米户型，其中1期仅余少量户型，面积为41平米、176平米、187平米；二期在售户型面积80-170平米，，均价7400元/平米，公寓：6200元/㎡，住宅：7400元/㎡一次性优惠2个点。公寓剩

8、余房源不多。高山流水幸福