上海某酒店装饰工程总承包管理方案_secret

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1、工程承包管理方案目录第一部分承包项目管理的目标和责任1-1承包项目管理目标1-2质量管理目标1-3工期进度目标1-4安全文明施工目标1-5承包项目管理的责任第二部分承包的职责与组织机构2-1承包项目管理网络和职责2-2机构设置和管理网络2-3各部门主要职能第三部分承包项目经理部管理工作3-1施工组织的主要内容3-2施工准备3-3综合平衡3-4质量监控3-5工程技术质量主要工作流程3-6进度监督3-7工程资料管理-（第66页）第四部分承包项目经理部管理措施4-1承包对工程进度控制的管理措施4-2承包对质量目标控制的管理措施4-3承包对

2、预算成本控制的管理措施4-4承包对施工技术的管理措施4-5承包对安全文明施工的管理措施第五部分承包对分包商的管理与协调5-1总体管理措施5-2对分包商的管理、协调5-3对指定分包商的管理5-4承包对指定分包商/独立承建方的配合与服务第六部分承包项目管理过程中发展商权利的落实与保证6-1投资控制权保证6-2承包商的选择权保证第七部分承包项目经理部与监理、设计的配合协调7-1承包与监理单位配合协调措施7-2承包与设计单位配合协调措施第八部分承包对深化设计的管理8-1承包对深化设计的职能-（第66页）8-2承包对设计管理的职能第九部分承包

3、对机电安装工程的管理与协调9-1承包对机电安装工程的施工管理与协调9-2机电设备安装主承包管理内容9-3机电设备安装主承包管理实施原则第十部分有关附件10-1合同管理10-2计划管理10-3出图管理10-4计划统计10-5施工方案管理10-6工程质量控制10-7隐蔽工程技术复核10-8原材料及成品半成品控制-（第66页）第一部分承包项目管理的目标和责任1-1、承包项目管理目标以我公司通过国际认证的ISO9001质量管理体系为主要抓手，以严密公正的总分包合同为依据，辅以施工管理中最有效的网络进度管理方法，质量安全系统管理方法，信息循环

4、调控方法等现代科学管理手段。在本项目上，按预定工期，落实贵局的构思和商业目标。1-2、质量管理目标我公司的质量管理是全面质量管理，在过程控制中全面贯彻ISO9001质量保证体系和中华人民共和国国家标准。在**会展中心酒店客房装饰项目质量管理中，我们遵循上述目标，特制定以下几点原则：a、必须有一个完整的符合实践要求的高素质的管理班子。b、必须严格选择高水平施工分包队伍参与本项目建设。c、必须有一套完整并符合本工程监理要求的高质量的管理程序。d、必须从进入本工地的全部材料的原始凭证和质量保证书的源头抓起。1-3、工期进度目标我们在该项目

5、上的工期目标是合同工期。进度目标的原则是严密控制分包队伍的进出场时间和重要节点工序进度。为实现上述目标须做到：a、严格按合同规定的工期编制总进度计划，并结合各分包专业施工进度要求，充分利用计划中的自由时差，抓住关键线路上的重要节点工序，确保施工的最佳均衡和连续作业。b、以“节点着色法”和“实际进度前锋线”-（第66页）的记录方式不断与计划图比较发现问题，制定措施，补救延误，强化计划执行过程中的动态管理和控制。c、各分包单位交替节点日期，只能拖时辰，不能拖日历天。d、上下道工序严密衔接，小节点交接实现零工期验收（即当日完工后甲乙丙三方

6、验收），大节点验收不超过日历天。1-4、安全文明施工目标安全目标：安全生产以现行行业考核指标为依据，达标率为100%，确保安全事故为零。文明施工目标：创上海市文明工地。1-5、承包项目管理的责任为确保项目管理目标的实现，本公司从组织上建立了可承担起项目全面、全部、全过程管理要求相适应的管理组织网络；从质量、安全、进度、文明、资料、物资等管理责任上制定相应的管理职能，建立好保证体系并落实对应的保证措施。承包管理人员必须认真学习承包与贵局签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终将其贯彻执行到

7、整个承包施工管理全过程中去，确保工程优质如期完成。在整个施工的全过程中承担起领导、组织、监督、协调的全部责任，对发展商负有全责。-（第66页）第二部分承包的职责与组织机构2-1、承包项目管理网络和职责（一）项目管理网络发展商主设计工程监理工程测量承包项目经理部合同管理.分包合同履约情况检查.调解分包间纠纷造价管理.索赔处理.工程预算.工程结算工程管理.现场组织协调.进度控制.施工安全监督.工程计量.施工方案.施工图管理.图纸深化质量管理.原材料质量控制.半成品质量控制.施工手段质量控制.技术资料质量控制.施工实物质量监控.中间产品检

8、测.工程试验、检测（二）项目管理职责根据工程分段施工的界面划定范围，承包商将根据总体管理方案，制定专人、统一规划、周密安排，承担总管理、总协调、总负责责任，确保工程顺利进行。监理工程师论坛http://bbs.job2299.com/