潮宗御苑项目施工组织设计

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1、湖南东方建设股份有限公司潮宗御苑小区施工组织设计第一章施工方案一、工程慨况1、工程概述潮宗御苑小区工程位于位于长沙市开福区湘江大道与营盘路交汇处的东南角。拟建潮宗御苑小区共分为三栋商住楼和一栋公寓楼，编号分别为A、B、C、D栋。地面总建筑面积：128977m2，其中商住楼为A、B、C栋，地上38层、地下3层，±0.000相对标高为黄海高程35.80m，A栋建筑面积24292.8m2，B栋建筑面积24236.0m2，C栋建筑面积24236.0m2，建筑物高度为116.75m，框架剪力墙结构；D栋为公寓楼，地上28层、地下2层，D栋建筑面积1996

2、3.7m2，±0.000相对标高为黄海高程35.80m，建筑物高度为87.45m、框剪结构。1.1工程名称：潮宗御苑小区工程1.2建设单位：湖南东建房地产开发有限公司1.3设计单位：长沙市华银建筑设计公司1.4施工单位：湖南东方建设股份有限公司1.5监理单位：湖南湖大建设监理有限公司1.6质检单位:长沙市建筑工程质量监督站1.7安监单位:长沙市建筑工程安全监督站1.8工程地址：长沙市湘江大道与营盘路交汇处东南角。1.9建筑功能：住宅、公寓、车库、商业用房。1.10施工范围：该工程项目基础工程，主体工程，室内外装修工程，水电安装工程等施工内容。2

3、、设计概况说明：建筑防火一级，结构设计使用年限为50149湖南东方建设股份有限公司潮宗御苑小区施工组织设计年，安全等级为二级。屋面防水等级均为二级，防水层耐久年限为15年，地震基本烈度为六度，场地土类别为Ⅱ类。项目内容建筑概况规模与概述：本工程为潮宗御苑A、B、C、D栋及地下室建安工程，包括ABC栋地下室及裙房部分、ABC栋住宅部分、D栋公寓部分。ABC栋地上裙房部分建筑面积15899.8平方米，一至四层为商业(一层4.8m，2-4层3.9m)，建筑高度为16.75米。ABC栋整体地下室有三层，建筑面积为21834.9平方米，停车位为321个。

4、A栋：5至38层为住宅，总面积为24292.8m2，层高均为2.9m，建筑高度：116.75米，为136户。B栋：5至38层为住宅，总面积为24236.0m2，层高均为2.9m，建筑高度：116.75米，为136户。C栋：5至38层为住宅，总面积为24236.0m2，层高均为2.9m,建筑高度：116.75米，为136户。D栋住宅地下室三层，地上28层，总建筑面积为19963.7平方米，建筑高度87.45米。外墙装饰：浅灰色干挂铝板、原木色干挂铝板、银灰色干挂铝板、原木色金属百页、铝合金窗。内装饰：内墙面：①门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房

5、、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；②卧室、客厅、卫生间、厨房、入户花园均为水泥砂浆墙面。踢脚：①A、B、C栋门厅均为100高磨光花岗石踢脚；②地下室部分：配电间、水泵房、及机房、车库、楼梯间及前室为水泥砂浆；③ABC栋裙房部分：门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房均为水泥砂浆；④ABC栋卧室、客厅、楼梯间、厨房、入户花园均为水泥砂浆。⑤D栋的门厅、大堂、商场、公寓、楼梯间、厨房、餐厅均为水泥砂浆。顶棚：①ABC栋裙房部分：门厅、大堂、商场、库房均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；楼梯间、门面、卫生间均为水泥砂浆

6、；②ABC栋地下室部分：配电间、水泵房、风机房、楼梯间、前室均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；③ABC栋住宅部分：门厅、卧室、客厅、楼梯间均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；阳台、卫生间为水泥砂浆；厨房、入户花园为水泥砂浆打底，面刷白色墙漆；④D栋：门厅、大堂、商场、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底，面刷白色888仿瓷涂料三遍；楼梯间、卫生间、厨房均为水泥砂浆。楼地面工程：①ABC栋裙房部分均为水泥砂浆；②ABC栋地下室：配电间、水泵房、风机房均为水泥砂浆；楼梯间、前室为陶瓷地砖地面；③ABC栋住宅部分：门厅为花岗岩楼面；卧室、

7、客厅、阳台、楼梯间、卫生间、厨房、入户花园均为水泥砂浆；电梯大厅为面砖；④D栋地下室：楼梯间、前室为陶瓷地砖地面；D栋主体：所有楼地面均为水泥砂浆。屋面工程：防水等级为Ⅱ级，上人屋面。上人屋面具体做法为：钢筋砼屋面板→憎水型珍珠岩板20厚→水泥砂浆找平层20厚→卷材防水层4厚→挤塑聚苯板40厚水泥砂浆找平层20厚→细石钢筋砼40厚。建筑节能：外墙保温：做内保温，水泥砂浆20烧结多孔砖→混合砂浆20厚→厚专用粘结石膏(3厚)→挤塑聚苯板35厚→粉刷石膏10厚。屋顶保温采用40厚挤塑聚苯板。窗：塑钢普通单框中空玻璃窗5+6A+5，传热系数3.00W

8、/(m2.k);铝合金普通单框中空玻璃窗5+6A+5，传热系数4.20W/(m2.k)。地下室防水等级为一级，采用卷材防水。149湖南东方建设股份有限