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1、★精品文档★酒店承包经营合同范文发包方: 承包方: 根据《合同法》及其有关法律、法规之规定,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。 一承包标的、位置、界限 第一条甲方将以下标的承包给乙方从事酒店以及关联经营项目的经营、使用: 1、位于山东省临沂市区路号的新建楼房一栋及其全部配套设备、设施,楼房共层。该楼房建筑面积为平方米,楼房用途为,结构为。房屋所有权证书编号为: 2、上述楼房、地段相应的土地使用权随楼房一并予以发包,土地使用面积平方米,其中楼房占用平方米,其它用地均已硬化。四至为:北至
2、,南至, 西至:,东至:。国有土地使用权证书编号为: 3、甲方所有的千伏的变压器一台、配电室以及变压器至配电室以里的供电线路。 该楼房、土地使用权的平面图见本合同附件。 二承包用途 第二条乙方承包本合同第一条规定的场所,从事酒店以及关联项目的经营、使用,并遵守国家和临沂市有关酒店管理的规定。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★ 第三条乙方在承包期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不得擅自改变本合同第二条规定的使用用途。 三承包期限 第四条乙方
3、承包期限为年,自年月日始 至年月日止。 四承包费及交纳方式 第五条乙方的承包费为元/年。 第六条自本合同生效之日起,甲、乙双方采取以下第项规定的数额计算承包费用: 1、甲方的在建工程经综合竣工验收合格并交付使用后,乙方的装修、装饰期间为六个月,在此期间甲方不收取乙方的承包费。 2、甲方已经综合竣工验收合格并交付使用的新建楼房及其全部配套工程,自合同生效之日起至乙方试营业之日,甲方依照本合同第五条之规定优惠20%收取乙方的承包费。 3、甲方已经综合竣工验收合格并交付、已实际使用的新建楼房及其全部配套设备、
4、设施,自合同生效之日起至乙方正式开业之日,甲方依照本合同第五条之规定优惠10%收取乙方的承包费。 第七条甲、乙双方一致同意采取以下第项规定的时间交纳承包费用:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★ 1、承包费每半年交纳一次,先交款后使用,第一次自本合同生效之日起30日以内予以交纳;第二次于本合同生效之日起第七个月的30日以前交纳,其它依此类推。本合同第六条第1项规定的情形加六个月依照本项规定执行。 2、承包费每年交纳一次,先交款后使用,第一年自本合同生效之日起30日以内交纳
5、;第二年于次年的合同生效对应日之前交纳。其它年度,依此类推。 3、甲、乙双方自本合同生效之日起30日以内,乙方向甲方交纳承包保证金,承包保证金数额以甲方出具的收款凭证为准,至乙方正式开业之前交纳第一年的承包费;第二年的承包费于次年的开业对应日之前交纳。乙方已经交纳的承包保证金,在乙方正式开业之前冲抵第一年的承包费相应金额,不计息。 4、承包费每年交纳一次,先使用后交款,第一年交纳承包费于次年合同生效对应日之前交纳;其它年度,依此类推。 五逾期交纳承包费的法律责任 第八条乙方应当用现金足额交纳承包费,甲方应当出
6、具相应的收款凭证。 在征得甲方同意的情况下,乙方可以使用等值财物抵付部分应交纳的承包费。 第九条2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★乙方逾期交纳承包费时,除按本合同规定足额补交所欠承包费及其同期商业银行贷款利息以外,还应当向甲方支付违约金。 第十条乙方逾期交纳承包费超过六个月时,除了依照本合同第九条之规定承担相应责任以外,甲方可以书面通知乙方解除、终止合同。 第十一条乙方因特殊原因需要延迟交纳或者分期交纳承包费时,必须经甲方书面同意且应当在甲方限定的期限内足额予以交纳,
7、否则应参照本合同第九条、第十条之规定承担相应责任。 六承包场所的交接 第十二条本合同生效后,甲、乙双方应当对承包场所进行交接,交接应当签订书面交接手续并作为本合同附件。 甲方的在建工程,应当在经有关部门依法组织综合竣工验收合格并交付使用后十五日内,依照本合同约定交付乙方承包经营使用。 甲方的在建工程,应当根据乙方的承包经营需要以及要求予以建设。需要依法变更规划、设计、施工单位时,相关手续由甲方依法予以办理并负担相应费用。 第十三条交接的范围、项目应当包括: 1、承包标的的建设、规划手续是否齐备; 2、承
8、包标的是否经竣工验收合格; 3、房屋所有权证书、国有土地使用权证书是否办理;土地出让金、配套费等国家规定的税费是否已经缴纳;2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★ 4、楼房隐蔽工程,包括楼层供水、供气、供电、消防、通风、下水道管线铺设、施工的技术资料,包括相应分页规划图、平面图,施工以及单项验收合格的手
