新建物业项目承接查验协议

《新建物业项目承接查验协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、一、新建物业项目承接查验协议（推荐文本）新建物业项目承接查验协议本协议双方当事人：甲方（房地产开发建设单位）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：法定代表人：地址：联系电话：根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为（以下简称“物业”或“本物业”或“物业管理区域”）提供物业服务，双方就项目的物业承担查验事宜达成如下协议，以兹双方共同遵守。第一章物业共用部位、共用设施设备基本情况第一条物业共用部位、共用设施设备基本情况物业名称：物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、排屋、别墅、商业用房、办公用房、车

2、位（库）、库房、储藏室、地下层。（注：根据物业的实际情况填写）占地面积：平方米。总建筑面积：约平方米。物业交付时间：年月日前。第二条物业承接查验是指：承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。（《物业承接查验办法》第2条规定）第二章物业承接查验的主要内容第三条承接查验内容一、相关资料1.竣工验收资料。包括物业管理区域建设工程规划总平面图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收备案

3、表》等资料。2.技术资料。包括共用设施设备清单，消防设施合格证，电梯准用证，机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议，设备设施的安装、使用和维护保养等资料。3.供水、供电、供气、通信、有线电视等准许使用文件。4.物业质量保修文件和物业使用说明文件。5.物业管理所必需的其它资料。如临时管理规约、业主及房屋面积清册、已购房屋业主资料等。二、共用部位及共用设施设备1.共用部位。一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.共用设备。一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设

4、备、楼道灯、发电机、变配电设备、给排水管线及空调设备等。3.共用设施。一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾收集转运设施以及物业管理用房等。三、承接查验所必需的其他资料。（根据实际移交资料进行分类，整理移交清单，在协议或以附件形式在协议中注明）1.__________；2.__________；3.__________；……其中：于现场查验日前向乙方移交；于物业交付使用后日内向乙方移交。

5、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层、设备间、等。共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施、物业服务用房、等。共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配

6、电设备、给排水管线、电线、供暖、空调设备、等。第四条根据实际查验的项目共用部位、共用设施设备的类别、查验时间、查验方法、查验人、查验问题、查验结果等整理详细清单，在协议或以附件形式在协议中注明……第五条甲乙双方未进行查验的项目共用部位、共用设施设备及未进行查验的主要问题包括但不限于：（项目根据实际未查验的共用部位、共用设施设备及未进行查验的主要问题等整理详细清单，在协议或以附件形式在协议中注明）……第六条甲乙双方约定，甲方于年月日前完成上述第四条所及已进行查验完成共用部位、共用设施设备的查验发现问题的整改完结，并于年月日前再次与乙方进行复验工作。

7、第七条甲乙双方约定，甲方于年月日前完成上述第五条所及未进行查验的共用部位、共用设施设备的查验工作，并将查验发现的问题于年月日前完成整改完结，并于年月日前再次与乙方进行复验工作。第八条甲乙双方约定，在甲方完成所有的上述项目相关图纸资料的移交工作，项目共用部位、共用设施设备的查验及查验发现问题的整改工作，完成项目共用部位、共用设施设备的复验工作后，甲乙双方于年月日办理物业的承接查验工作。第三章承接查验及交接时间第九条建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的前期物业服务企业完成承接查验工作。现场查验时间：年月日至年月日第十条物业交接工作物业交接工作

8、应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签