苗木基地及辅助用房项目可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目概要项目名称：苗木基地及辅助用房项目建设单位：山东省XX园林绿化公司注册资金：1000万建设地点：聊城市新店镇249省道东侧建设规模与内容：项目苗木基地总占地6400平方米，主要建设内容包括基本土地整治6400平方米，辅助用房800平方米，以及蓄水池、蓄粪池、水利、环保等基础设施。项目建成后将年产乔木大苗5000株，灌木等小苗10万苗。项目投资：1000万元，其中固定资产投资660万元，流动资金340万元，由建设单位采用合理方式筹集（申请专项扶持基金、企业自筹等）。法人代表：联系人：联系电话

2、：1.2建设单位概况山东省XX园林绿化公司成立于2007年，是经聊城市相关部门批准的城市园林绿化企业，注册资金1000万元，公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理；并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度注重企业的文化建设。成立以来，公司承接了聊城市政府及有关部门、行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程。1.3项目申请报告编制依据和范围1.3.1编制依据（1）《建设项目经济评价方法与参数第三版》，国家计委、

3、建设部；49（2）中共中央文件中发[2007]1号文及国家关于农业发展的产业政策；（3）《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006-2010年）》；（4）《聊城市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》；（5）《山东省安装工程计价依据》；（6）《山东省环境保护“十一五”规划》；（7）《新店镇土地利用总体规划》；（8）《主要花卉产品等级国家标准》；（9）《中华人民共和国农业技术推广法》；（10）《关于进一步推进全国绿色通道建设的通知》；（11）农业部《优势农产品区域布局规划2003-2010》；（12）国家

4、、山东省其他有关政策、法规、规划；（13）项目建设单位提供的其它有关资料；（14）“投资项目经济评估方法参数”。1.3.2编制范围主要从以下几点对项目进行技术、经济分析论证：（1）建设背景与前景分析（2）建设条件（3）、技术方案和产品流程（4）建设规模和内容、建设方案（5）投资估算及资金来源（6）经济效益初步评价等1.4主要结论本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，与聊城市农业发展规划的重点项目安排合拍，设计科学，布局合理，资金投入回报率高，定论充分并切合实际，在苗木销售效益上留有很大余地，经得起风险的考验。

5、且易于操作。对聊城市绿化工作能够做出较大贡献，同时采用“公司+农户”的经营方式，能够带动区域农民致富，项目建成后可产出巨大的社会效益、经济效益和生态效益，是一个切实可行的好项目。建议主管部门批准立项，并在技术和资金上给予大力扶持。49项目建设规模适中，技术有保障，产品有市场，经济、社会效益明显，项目可行。1.5主要技术经济指标项目主要经济技术指标见表1.5-1。表1.5-1项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1总投资万元10001.1固定投资万元6601.2流动资金万元3402职工人数人603占地面积

6、平方米64004建筑面积平方米8005绿化面积（苗木种植）平方米5200种植区6生产能力6.1乔木大苗株50006.2灌木等小苗苗10万7年销售收入万元11508年销售税及附加万元09年总成本万元384.4610利润总额万元765.5411年所得税万元191.38512税后利润万元574.15513盈亏平衡点%17.6814财务内部收益率%62.23税后15投资回收期年2.6税后（含建设期）16财务内部收益率%82.53税前17投资回收期年2.2249税前（含建设期）49第二章项目建设背景及必要性2.1项目背景

7、虽然工业不断发展，但聊城市新店镇农业生产仍然是一项主要工程。近几年来，中央和省、市提出农业结构调整，走公司加农户，专业化、产业化和高产、高效、优质的路子，特别是市委市政府规划聊城市要东陇海线第三大城市，城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，加上人民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。因此，绿化苗木生产将成为聊城市农业的一大亮点。随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民群众特

8、别是青年人创业的一条重要渠道。新店镇土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基地的理想场所。2.2项目提出的必要性2.2.1项目建设是保护环境与发展经济的需要保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善