房产市场月度数据报告（上海）

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1、房产市场月度数据报告（上海）报告简介：　　上海房产市场数据来源于市场流通的所有二手房买卖和租赁交易，市场数据包含供给和需求两类数据。　　准确性高　　房产交易的真实成交价一定低于市场报价，如：报价200万元的房子成交优惠幅度通常不会多于3－4万元，相当于市场报价与真实成交价的下偏差低于2％，中间偏差低于±1％。样本量大　　采用的数据覆盖市场流通租售信息的95％以上，覆盖城市的各个区域，每日监测的新增租售交易量超过10万套，提供的上海房产市场数据始于2003年。　　实用性强　　大多数新建商品房被二手房包围，二手房新增供给量是新建

2、商品房供给量的6倍以上。新建商品房的投资决策很大程度上受周边二手房市场影响，新建商品房的销售定价及营销策略也必须参照周边存量房市场行情。报告目录1、上海各行政区房价租金排行榜1.1、房价排行1.2、租金排行2、上海二手房市场行情2.1、住宅2.1.1、住宅总价市场行情2.1.2、住宅新增供给量2.1.3、住宅单价市场行情2.1.4、户型面积70㎡、90㎡住宅市场行情2.1.5、公寓市场行情2.1.6、商住两用房市场行情2.2、写字楼市场行情52.3、商铺市场行情3、上海租赁市场行情3.1、住宅3.1.1、住宅租赁市场行情3.

3、1.2、公寓租赁市场行情3.1.3、商住两用房租赁市场行情3.2、写字楼租赁市场行情3.3、商铺租赁市场行情4、上海二手房市场投资风险分析5、上海房产市场规律5.1、住宅供给单价与户型面积的关系5.2、住宅供给单价与建筑年代的关系6、上海房产市场概况6.1、住宅出售行情6.2、住宅出租行情报告图表目录图表：上海二手房静态投资回收期5表格：各行政区二手住宅房价排行表格：各行政区住宅租金排行图表：上海住宅供需总价市场行情图表：上海住宅供需总价市场占比图表：上海住宅月度新增供给量行情图表：上海住宅供需单价市场行情图表：上海住宅供需

4、单价市场占比图表：上海住宅户型面积与供给单价的关系图表：上海住宅户型面积供给市场占比图表：上海住宅户型面积与需求关注度图表：上海公寓供需单价市场行情图表：上海公寓月度新增供给量行情图表：上海公寓供需单价市场占比图表：上海商住两用房供需单价市场行情图表：上海商住两用房月度新增供给量行情图表：上海商住两用房供需单价市场占比图表：上海写字楼供需单价市场行情图表：上海写字楼月度新增供给量行情图表：上海写字楼供需单价市场占比图表：上海商铺供需单价市场行情图表：上海商铺月度新增供给量行情图表：上海商铺供需单价市场占比5图表：上海住宅租赁

5、供需单价市场行情图表：上海出租住宅月度新增供给量行情图表：上海住宅租赁供需单价市场占比图表：上海公寓租赁供需单价市场行情图表：上海出租公寓月度新增供给量行情图表：上海公寓租赁供需单价市场占比图表：上海商住两用房租赁供需单价市场行情图表：上海出租商住两用房月度新增供给量行情图表：上海商住两用房租赁供需单价市场占比图表：上海写字楼租赁供需单价市场行情图表：上海出租写字楼月度新增供给量行情图表：上海写字楼租赁供需单价市场占比图表：上海商铺租赁供需单价市场行情图表：上海出租商铺月度新增供给量行情图表：上海商铺租赁供需单价市场占比图表

6、：上海住宅供给单价与户型面积的关系图表：上海住宅供给单价与建筑年代的关系图表：上海城市住宅二手房房价分布图图表：上海城市住宅租金分布图出品单位：智研数据研究中心55