商铺(专柜)出租协议书(1)

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1、商铺（专柜）出租协议书商户名称：商户代码：　　　　　　　　经营门店：　　　　　　　签约地点：　　　签约时间：　　年　月　日甲方：通信地址：13邮政编码：电话：乙方：通信地址：邮政编码：电话：联系人：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方经营事宜协商订立本协议，以资共同遵守。双方对本协议条款已经尽到互相说明义务，并对本协议的所有条款均已充分注意并详细了解，特别是对甲方免责、乙方放弃权利主张、乙方对违约责任的承担等条款内容，乙方已充分了解并同意。第一条租赁场所

2、及经营项目1、甲方同意出租，乙方愿意租赁甲方位于市区店层，专柜编号的营业场地及甲方同意的相关附属设施（图纸及附属设施设备清单，见合同附件），含公摊面积约为：__________平方米，以下称专柜。2、该专柜内，乙方经营的范围为：，经营的品牌：乙方营业执照应涵盖以上经营范围，所经营品项、品牌资料见附件。第二条租赁期限经营期限自年月日至年月日止。合同签订一年，经营期满，乙方要求继续经营，须于协议到期前天书面提出申请，经甲方同意后，续签协议；在协议有效期内，乙方不得擅自解除，否则乙方应双倍赔偿甲方由此造成的所有损失。第三条租金1、第

3、一年月租金额元/月，月平米租金为元/㎡月。第二年月租金额元/月，月平米租金为元/㎡月。（详细租金分解见下）月年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计132015年2016年2017年4、交纳方式：（1）乙方以□电汇□支票□现金方式支付。（2）□按月度交纳□按季度交纳□按年度交纳5、支付时间：乙方必须每期到期前30日交纳下期租金。如逾期，每逾期一日，甲方将按应收取租金和其他应交费用总额的5%（百分之五）计算，收取违约金。逾期十日以上未交纳的，按本协议第十一条第七款约定执行。第四条保证金1、乙方在签订本协议的同

4、时须交纳履约保证金人民币元。乙方在签订本协议至开业前要求退租的，甲方有权不退还履约保证金。乙方不得以该保证金冲抵乙方应支付的租金和任何费用。乙方在协议期内有违约情形的，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，乙方应在三日内补齐扣除部分的保证金。本协议终止之日起三个月后（手机、电子等类别商品须在本合同期满一年后），如乙方无其他未向甲方支付的款项及顾客的投诉索赔和其它商品或服务问题，保证金由甲方一次性退还（保证金不计利息）。如经甲方确认，乙方所售商品的保修期或承诺服务期超过三个月，则退还保证金的期限顺延到该保修期或服务期满。在本协议约

5、定退还保证金之日起一年内，如乙方无其他未向甲方支付的款项及顾客的投诉索赔和其它商品或服务问题，又不领取该保证金的，视为乙方放弃该保证金所有权。2、租赁期间，乙方不得私自推出代金券/代金IC卡、预售服务卡等有代币功能卡或券，如有违反，乙方除立即纠正违约行为外并应向甲方支付相当于六个月租金的违约金，因此产生的售后服务或款项退还等纠纷，乙方自行负责解决，因此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿，甲方同时有权解除本协议且保证金不予退还。3、若乙方在甲方系统内有多个合作项目（包括专柜租赁、联营等），乙方缴纳的所有专柜的履约保证金实行联保：当

6、一地一店出现问题时，甲方即有权就此问题支配乙方所有履约保证金，用于支付由此产生的罚款或赔偿。第五条专柜装修1、乙方同意按下列方式对专柜进行装修（在双方确认的方式前打√）：□1.1由乙方自行设计，自行装修，但乙方必须将专柜装修图纸包括：施工图、效果图、立面图、平面图及材料（乙方须确保所使用的装修材料安全环保，对人体及周围环境无毒无害无污染）使用说明等在进场施工前提前713天报甲方审查，征得甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方自行承担。□2.1为使商铺的铺面形象与甲方整体形象要求保持一致，达到对外统一形象的目的，乙方必须按甲方

7、整体形象要求统一店面装修，装修费由乙方自行承担。2、装修期间为年月日至年月日，装修期内租金是否按本合同约定收取1、□收取；2、□不收取3、乙方需在进店装修之前交纳装修押金元，该押金用于（1）对乙方违反现场施工要求及规定的罚款；（2）装修垃圾清运费；（3）对因乙方施工拖延影响开店进程的罚款。装修押金在开业一个月后乙方如无违规行为甲方无息返还。4、乙方对承租的专柜所在部位的主体结构及有关设备设施系统不得更改，如有违反，乙方需负责立即恢复原状，费用乙方承担，且每违约一次，向甲方支付元违约金。5、乙方装修期间应负责维护环境，按甲方指定

8、位置放置建材垃圾，并负责清运，因施工造成清洁问题，应支付清洁费。6、乙方对其所聘施工单位负责，并承担相关责任。7、因甲方经营布局调整或其他因素导致乙方专柜位置、所占面积变更涉及的装修、改装、人工费用均有乙方自行承担。8、装修一切投入由乙方自行承担，当合同期满，双方不再续签合同