汉中褒河物流园区发展建设规划

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1、汉中市褒河物流园发展建设规划汉中褒河物流园发展建设规划（文本）41汉中市褒河物流园发展建设规划目录第一章总则2第二章规划定位与园区物流需求预测3第三章功能布局及土地利用6第四章道路交通规划10第五章绿地系统规划15第六章基础设施规划16第七章环境评价与环保规划21第八章土地使用及综合控制规划25第九章规划实施分期与实施策略35第十章村民拆迁与安置规划37第十一章附则38附表1用地统计表38附表2土地使用兼容性一览表39附表3土地使用与建筑适建性控制表40附表4建设项目配建停车场控制指标表40附表5地块规划控制指标汇总表4141汉中市褒河物流园发

2、展建设规划第一章总则第1条为贯彻《汉中市城市总体规划（2010-2020）》（下称《总规》），指导褒河物流园的开发建设，落实规划管理及相关的控制要求，特制定本规划。第2条文本的控制指标和技术规定是根据现行的国家有关法律法规、标准和规范及汉中市的技术管理规定的要求，并结合规划区的现状实际情况与今后的发展需求而制定。第3条规划依据（1)《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）（2)《城市规划编制办法》（2006年4月1日）（3)《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）（4)《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95

3、）（5)《城市用地竖向规划规范》（CJJ83—89）（6）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289—98）（7）《陕西省城市规划管理技术规定》（8）《汉中市城市规划管理技术规定》（9）《汉中市城市总体规划》（2010-2020）（10）《汉中市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（11）其他相关的现行法规、规章及规范第4条规划范围及年限规划区以褒河铁路货运站为中心，东临龙江镇到河东店镇规划的城市干道，南至108国道以南300米处，西至褒河河堤东侧，北至宗营路至勉县边境路以北1000米处（陕西盛隆能源实业有限公司北围墙外）。规划用地总面积

4、10.59平方公里，其中规划期内建设用地面积7.26平方公里，远景发展预留用地3.33平方公里。规划期限为2011-2020年，分为三个阶段。起步阶段：2011年-2012年；建设阶段：2013年-2015年；提升阶段：2016年-2020年；41汉中市褒河物流园发展建设规划第二章规划定位与园区物流需求预测第1条规划目标充分依托和和发挥汉中市现代产业、区位交通、区域物流节点城市的综合优势，依据《汉中市城市总体规划（2010—2020）》确立的“一个先导”“两大突破”“三大目标”“五大战略”和《汉中现代物流发展规划》“建立‘以一个省级物流园区（褒

5、河物流园）为核心，六大专业物流为支柱，七大县域优势特色产业物流协调发展，辐射三大经济圈的生态型的现代物流体系’（简称“1-6-7-3”体系）”的战略目标，以服务汉中市工农业生产发展，满足城乡商贸企业和居民日用消费品需求为基础，吸纳整合汉中及周边地区物流资源，推动产业集聚集中，将褒河物流园建设成为汉中市及陕南地区现代物流产业核心区，和集工农业生产资料、城乡居民日用消费品仓储、加工、会展、信息、交易、配送、多式联运等多功能的现代化、生态化、低碳化的省级大型综合物流园；汉中市以物流业为主导产业，配套休闲娱乐、休闲购物等生活服务的城市新区；形成辐射陕甘

6、川渝地区，连接三大经济圈的商贸物流集散地和大区域物流枢纽。第2条功能定位1、汉中市及陕南地区现代物流产业核心区，和集工农业生产资料、城乡居民日用消费品仓储、加工、会展、信息、交易、配送、多式联运等多功能的现代化、生态化、低碳化的省级大型综合物流园。2、汉中市以物流业为主导产业，配套休闲娱乐、休闲购物等生活服务的城市新区。3、辐射陕甘川渝地区，连接三大经济圈的商贸物流集散地和大区域物流枢纽。第3条园区物流需求与供给预测表2-1汉中市2010-2020年货运需求量预测表(单位：万吨)年份货运需求量20103046201134122012382141

7、汉中市褒河物流园发展建设规划2013424120144708201552262016574920176324201869562019765220208417表2-2汉中市2010-2020年物流供给量预测(单位：万吨)年份货运量2010234220112361201226942013323320143532201538792016426720174693201851622019567820206246表2-3褒河物流园物流总需求与物流总供给对比表（单位：万吨）年份货运需求量（三大经济圈部分城市经褒河物流园区集散百分比为0.5%）货运总供给量供需

8、差额供需比例差额2012114680833842%20151568116440435%41汉中市褒河物流园发展建设规划2020252518746513