2011年造价工程师案例分析真题详细解析

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1、2011年造价工程师考试《案例分析》真题及答案试题一(20分)1.某建设项目的工程费由以下内容构成：(1)主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。(2)辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。(3)公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基

2、本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。6.

3、所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。问题：1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。【答案】1.工程费用：1500+300+150=1950万元;工程建设其他费用：250万元;基本预备费：(1950+250)×10%=220.00万元;静态投资：1950+250+220=2420万元;建设第一年完成投资：2420.00×40%=968.00(万元)，第一年涨价预备费：PF1=I1[(1+f)0.5-1]=968.00×[(1+0.06)(1+0.06)0.5-1]=88.41(万元);建设期第二

4、年完成投资：2420.00×60%=1452.00(万元)，第二年涨价预备费：PF2=I2=[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=1452.00×[(1+0.06)(1+0.06)0.5(1+0.06)-1]=227.70(万元)。所以建设期的涨价预备费为：PF=PF1+PF2=88.41+227.10=316.11(万元)。2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。2.建设期第一年贷款金额：A1=1200×40%=480.00(万元);建设期第二年贷款金额：

5、A2=1200×60%=720.00(万元)。建设期第一年应计利息：q1=1/2×A1×i=1/2×480×60%=14.4(万元);建设期第二年应计利息：建设期货贷款利息q=q1+q2=14.40+51.26=65.66(万元)3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。3.表1.2还本付息计划表单位：万元序号项目名称1234561年初借款余额 494.401265.66949.24632.82316.402当年借款480.00720.00    3当年计息14.405132675.94

6、56.9537.9718.984当年还本  316.42316.42316.42316.405当年还本付息  392.36373.37354.39335.38贷款在运营前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还，所以每年还本：1.265.66/4=316.415，前3年按316.42算，第4年按316.40算。运营期第1年：当年计息：1265.66×6%=75.94(万元);当年还本：316.42万元;当年还本付息：75.94+316.42=392.36(万元)。运营期第2年：年初借款余额：1.265.6

7、6-316.42=949.24(万元);当年计息：949.24×6%=56.95(万元);当年还本：316.42万元;当年还本付息：56.95+316.42=373.37(万元)。运营第3年：年初借款余额：949.24-316.42=632.82(万元);当年计息：632.82处6%=37.97(万元);当年还本：316.42万元;当年还本付息：37.97+316.42=354.39(万元)。运营期第4年：当初借款余额：632.82-316.42=316.40(万元);当年计息：316.40×6%=1

8、8.98(万元);当年还本：316.40万元;当年还本付息：18.98+316.40=335.38(万元)。4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。4.项目运营期第1年的经营成本=525*70%=367.5(万元)项目运营期第1年的折旧费=2801.77*（1-5%）/8=332.71(万元)项目运营期第1年的利息支出=75.49(万元)项目运营期第1年的项目总成本费用=367.50+332.71+75.94=776.15（万元）5.列式计算项目资本金