ccid房地产行业信息化白皮书

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1、中国房地产行业信息化白皮书赛迪顾问股份有限公司2009年1月2008年中国房地产行业信息化白皮书目录前言1相关定义2第一章中国房地产行业发展概况3(一)宏观环境分析3(二)房地产行业发展特点3(三)未来发展趋势4第二章中国房地产行业信息化概况6(一)房地产行业信息化历程6(二)IT投资规模及结构分析7(三)房地产行业信息化存在的问题91、房地产企业存在问题92、企业信息系统存在的问题9(四)中国房地产企业信息化典型模式分析111、“专业规划专业集成模式”112、“整体规划整体实施模式”133、“整体规划分步实施模

2、式”14(五)用户需求特征分析15(六)房地产行业信息化趋势分析161、项目管理一体化162、财务管理一体化163、客户管理一体化164、集团业务管控管理一体化17第三章中国房地产行业软件应用研究18(一)主力提供商分类分析18赛迪顾问股份有限公司版权所有。未经协议授权，禁止提供给其它单位或个人。2008年中国房地产行业信息化白皮书(二)典型提供商竞争优劣势分析191、明源192、嘉码193、金蝶194、用友20(三)软件细分市场竞争格局201、财务软件市场222、项目管理软件市场233、售楼管理软件市场244、

3、物业管理软件市场25主要结论及建议26(一)主要结论26系统整合将是未来房地产企业面临的主要问题26一体化建设模式是房地产行业信息化必然趋势26(二)对房地产企业建议26加强重视，全面提高信息化水平26抓住时机，充分发挥信息系统潜能27(三)对系统提供商建议27深入用户业务，提升服务水平27加强战略合作，共同为一体化目标努力27赛迪顾问股份有限公司版权所有。未经协议授权，禁止提供给其它单位或个人。2008年中国房地产行业信息化白皮书表目录表12008年中国房地产行业应用软件品牌市场结构21表22008年中国房地产

4、行业财务软件品牌市场结构22表32008年中国房地产行业项目管理软件品牌市场结构23表42008年中国房地产行业售楼管理软件品牌市场结构24图目录图1房地产行业信息化历程6图22006年－2011年房地产行业信息化投资额7图32008年房地产行业信息化投资结构8图42006年－2011年房地产行业细分投资增长率变化8图5房地产行业信息化过程中存在的主要问题影响力11图6专业规划专业集成信息化模式12图7万达集团信息化规划14图82008年房地产行业应用软件投资结构21图92008年房地产行业财务软件品牌结构22图

5、102008年房地产行业项目管理软件品牌结构23图112008年房地产行业售楼管理软件品牌结构24赛迪顾问股份有限公司版权所有。未经协议授权，禁止提供给其它单位或个人。2008年中国房地产行业信息化白皮书前言我国房地产行业的发展从上世纪七十年代开始大致经历了四个阶段：理论突破与试点起步阶段（1978年至1991年），其中七十年代提出住房商品化等观点，八十年代在小范围试点开发，到九十年代才开始有了真正的房地产开发；非理性炒作与调整推进阶段（1992年至1998年），这一阶段房地产经历了大起大落，从最初的高速增长以至

6、出现混乱，到宏观调控后的回落复苏；高速发展阶段（1998年至2002年），经过住房制度改革的不断深化调整，房地产行业发展迅速，成为经济的支柱产业之一；价格上扬与国家宏观调控并举阶段（2003年至今），这个阶段中，房地产价格快速上扬，房地产市场异常活跃，国家出台了多项宏观调控政策。回顾三十年的房地产行业发展史，目前的房地产行业正在发生一系列的转变：由卖方市场向买方市场转变、由以投资主导向以消费主导转变、由短期投资向中长期投资转变、由以土地为中心向以产品为中心转变、由以增量市场为主向以存量市场为主转变、由普涨普跌现象

7、向有涨有跌现象转变、由笼统市场向细分市场转变。市场环境的转变，迫使房地产企业转变经营思路，提高管理效率，更加注重自身综合实力的提高。从市场竞争来看，由于最初的土地交易往往暗箱操作，房地产与当地政府的关系在交易过程中起到很大的作用，政府关系优越的区域性房地产开发商在市场竞争中占据主动地位。随着市场竞争的加剧，竞争环境的进一步规范和透明，最初的地方割据式竞争逐渐被打破，资金实力强、技术领先的房地产开发商逐渐占据了优势，加上宏观调控政策对市场环境的影响，房地产开发商之间的竞争不再仅仅是某一区域、某一个项目的竞争，演变成

8、了房地产开发商综合竞争能力的对抗。房地产行业信息化的脚步与房地产行业的发展紧密相关，在地方割据的竞争形势下，信息化的手段最主要的功能就是代替人工操作，提高准确性，后来发展到部门系统的应用，包括企业财务、项目管理等系统，当房地产开发商的竞争演变为跨地域、跨部门、跨领域的竞争时，一体化的信息化系统受到房地产企业的重视。28赛迪顾问股份有限公司版权所有。未经协议授权，禁止提供给