石蜡可行性研究报告

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1、泓域咨询丨石蜡可行性研究报告石蜡可行性研究报告第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称石蜡生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事石蜡项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析大力破解创新发展科技难题。当前，国家对战略科技支撑的需求比以往任何时期都更加迫切。党中央已经确定了我国科技面向2030年的长远战略，要围绕国家重大战略需求，着力攻破关键核心技术，抢占事关长远和全局的科技战略制高点。成为世界科技强国，成为世界主要科学中心和创新高地，

2、必须拥有一批世界一流科研机构、研究型大学、创新型企业，能够持续涌现一批重大原创性科学成果。要进一步明确国家目标和紧迫战略需求的重大领域，以重大科技任务攻关和国家大型科技基础设施为主线，在一些重大颠覆性技术创新上创造新产业新业态，力求以科技创新引领中国产业发展。29/29泓域咨询丨石蜡可行性研究报告四、项目建设选址“石蜡投资建设项目”计划在苏州某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积40000.20平方米（折合约60.00亩），净用地面积39440.20平方米（红线范围折合约59.16亩）。苏州，古称吴，简称为

3、苏，又称姑苏、平江等，是国家历史文化名城和风景旅游城市，国家高新技术产业基地，长江三角洲重要的中心城市之一。位于江苏省东南部，长江三角洲中部，是江苏长江经济带重要组成部分。东临上海，南接嘉兴，西抱太湖，北依长江。苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛。种植水稻、小麦、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是中国首批24座国家历史文化名城之一，有近2500年历史，是吴文化的发祥地。苏州人多属江浙民系，使用吴语。苏州园林是中国私家园林的代表，被联合国教科文组织

4、列为世界文化遗产。截至2015年，苏州下辖5个市辖区、代管4个县级市，全市面积8488.42平方公里。地处东经119°55′～121°20′，北纬30°47′～32°02′之间。全市地势低平，平原占总面积的54.8%，海拔4米左右。丘陵占总面积的2.7%。2016年1月，苏州被住房和城乡建设部评为首批“国家生态园林城市”。2016年2月，苏州被国家旅游局评为首批国家全域旅游示范区。五、项目占地及用地指标29/29泓域咨询丨石蜡可行性研究报告1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积40000.

5、20平方米（折合约60.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积39440.20平方米（红线范围折合约59.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积28124.79平方米；项目规划总建筑面积40272.36平方米。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照石蜡行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合石蜡制造经营的规划建设需要。六、项目产品规划方案本期工程项目主要从事石蜡系列产品的投资运营，包括石蜡研发、石蜡生产制造、石蜡市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排

6、出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。受制于传统节能减排的技术路径和评价体系，不难观察到一个现象：市场上不少节能环保产品从全产业链来看或者从整个产品生命周期评估，未必节能环保，但生产企业却获得了政府各种资金补贴和政策扶持。即使在发达国家，这种现象和问题也曾长期普遍存在。由于中国制造的大量产能仍被锁定在高污染、高排放、低附加值的环节上，在这种情况下，个别产业、产品的绿色化或产业链部分环节的绿色化，很难改变工业整体所表现出的高能耗、高污染“褐色”特征。29

7、/29泓域咨询丨石蜡可行性研究报告八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资19099.61万元，其中：固定资产投资12119.04万元，占项目总投资的63.45%；流动资金6980.57万元，占项目总投资的36.55%。2、在固定资产投资中，建设投资12073.13万元，占项目总投资的63.21%；建设期固定资产借款利息45.91万元，

8、占项目总投资的0.24%。3、本期工程项目建设投资12073.13万元，其中：工程建设费用10869.55万元，占项目总投资的56.91%，包括：建筑工程投资4976.55万元，占项目总投资的26.06%；设备购置费5722.14万元，占项目总投资的29.96%；安装工程费170.86万元，占项目总投资的0.89%。工程建设其他费用1025.16万元，占项目总投资的5.37%（其中：土