润滑脂可行性研究报告

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1、泓域咨询丨润滑脂可行性研究报告润滑脂可行性研究报告第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称润滑脂生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事润滑脂项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增长的目标，急需解决产业的结构问题。从长远来看，产业结构调整将带来长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造经济效应的效率。尤其通过产业升级，提高科技水平，为经济增长注入新鲜血液，促使经济的转型

2、升级和长期、稳定的发展。四、项目建设选址“润滑脂投资建设项目”计划在朝阳某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积40000.20平方米（折合约60.00亩），净用地面积39440.20平方米（红线范围折合约59.16亩）。28/28泓域咨询丨润滑脂可行性研究报告朝阳市别称“龙城”。位于辽宁西部。辽宁省省辖市，东连辽宁中部工业城市群，南临渤海之滨秦皇岛市，西接京、津、冀经济圈，北依内蒙古腹地，海陆兼备，交通便利，地理位置优越，是东北地区进关的重要通道，自古便有“金朝阳，银赤峰，拉不败的哈达，填不满的八沟”之称。朝阳市是一座有1

3、700多年建城史的历史文化名城，三燕古都。旅游资源丰富，有鸽子洞古人类遗址、牛河梁红山文化遗址、朝阳鸟化石国家地质园等旅游景区。朝阳是“中国优秀旅游城市”，拥有灿烂的红山文化，被誉为“世界上第一朵花绽放的地方，第一只鸟飞起的地方”。有着“东方佛都”的称号。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积40000.20平方米（折合约60.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积39440.20平方米（红线范围折合约59.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积28124.

4、79平方米；项目规划总建筑面积40272.36平方米。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照润滑脂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合润滑脂制造经营的规划建设需要。六、项目产品规划方案28/28泓域咨询丨润滑脂可行性研究报告本期工程项目主要从事润滑脂系列产品的投资运营，包括润滑脂研发、润滑脂生产制造、润滑脂市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。全面推进绿色发展，要突出抓好重点工作。绿色发展是

5、一项庞大的系统工程，涉及方方面面，要统筹兼顾，协同推进。当前，要按照市委的部署要求，重点抓好以下几方面工作。要加强生态空间规划，统筹布局生产空间、生活空间和生态空间，严守资源消耗上限、环境质量底线和生态保护红线；要打好污染防治“三大战役”，重拳出击，铁腕整治大气、水和土壤污染影响环境质量的突出问题；要全面开展大规模绿化全市行动，大力实施森林城市，通道、水系、产业、集镇村庄绿化，森林精准提质和森林资源保护“七大工程”，实现绿化全覆盖，建设长江上游沱江中游生态屏障；要发展绿色产业助推转型升级，积极构建科技含量高、资源消耗低、环境污

6、染少的产业结构，着力发展高端成长型产业、战略性新兴产业，促进制造业绿色改造升级，建设绿色工厂，发展绿色园区，打造绿色供应链。八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成28/28泓域咨询丨润滑脂可行性研究报告1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资19099.61万元，其中：固定资产投资12119.04万元，占项目总投资的63.45%；流动资金6980.57万元，占项目总投资的36.55%。2、

7、在固定资产投资中，建设投资12073.13万元，占项目总投资的63.21%；建设期固定资产借款利息45.91万元，占项目总投资的0.24%。3、本期工程项目建设投资12073.13万元，其中：工程建设费用10869.55万元，占项目总投资的56.91%，包括：建筑工程投资4976.55万元，占项目总投资的26.06%；设备购置费5722.14万元，占项目总投资的29.96%；安装工程费170.86万元，占项目总投资的0.89%。工程建设其他费用1025.16万元，占项目总投资的5.37%（其中：土地使用权费720.00万元，占

8、项目总投资的3.77%）；预备费178.42万元，占项目总投资的0.93%。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=12073.13+45.91+6980.57=19099.61（万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资19099