xx物流园区项目行性报告

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1、XX物流园区项目可行性研究报告 XX集团股份公司 2008-6-15 XX集团股份公司       XX物流园区公司地址：XX省XX市普阳街1789号联系电话：0431-8765302813664400655目录第一章总论51.1项目概况：51.2建设单位概况61.3项目的由来及发展概况71.整合现有资源，引入现代机制72．通过物流园区，带动产业链的发展83．创造良好的投资环境84．改善城市环境91.4报告编制依据、原则和研究范围91.4.1报告编制的主要依据91.4.2报告编制的原则101.4.

2、3报告编制的范围101.5初步结论111.5.1综合结论111.5.2主要技术经济指标表12第二章项目建设的必要性142.1项目的实施有利于促进企业发展，满足市场需求142.2项目建设促进XX市经济持续发展14第三章物流业现状及市场发展趋势153.1物流需求预测的依据153.2决定物流需求的经济发展和物流状况163.3.改革管理体制，整合物流资源，向规模效益方向发展173.4.大力发展“第三方物流”183.5.从传统的储运方式向多功能的现代物流转变183.6.强化配送和电子商务信息服务功能193.

3、7与国际物流接口203.8东北亚经济区的经济发展状况203.9XX省经济发展状况及物流现状213.10XX市经济发展状况及物流状况213.11XX市物流业存在的主要问题233.12XX市物流业发展趋势253.13初步结论27第四章主要功能和建设规模274.1主要功能274．1．1运输功能284.1.2仓储294.1.3装卸搬运功能304.1.4包装功能304.1.5流通加工功能304.1.6配送功能314.1.7信息服务功能314.1.8金融服务功能324.1.9综合配套功能324.2建设以XX市

4、为中心的区域现代物流配送体系324.3建设规模及内容374.4动力供应37第五章工程技术方案375.1工艺流程375.1.1.集装箱中转作业区385.1.2.杂货转运区395.1.3.配送储调作业区405.1.4.物流增值加工区405.1.5.综合配套服务区405.1.6.园区内部各作业区之间货物的输送405.2设备方案415.2.1主要设备选型符合下列要求：415.2.2主要生产设备41第六章园区规划416.1总平面布置416.1.1总图设计原则416.1.2总平面布置426.2场区竖向布置原则

5、436.2.1场区竖向布置原则436.2.2道路436.3公用工程配套及运输量436.3.1动力供应436.3.2供水量446.3.3物流总量44第七章选址方案及土建条件447.1建设条件447.1.1地形状况447.1.2当地气象条件447.1.3市政配套条件457.2场址方案457.3土建工程467.3.1土建工程方案的选择和原则确定467.3.2主要建筑物和构筑物467.4供电、供水478.1环境保护478.1.1主要污染源与污染物478.1.2环境综合治理方案488.2节能和绿化498.2

6、.1概述498.2.2.节能措施498.2.3绿化50第九章安全生产及消防措施509.1概述509.1.1设计依据509.1.2职业安全卫生设施509.1.2.1噪声控制509.1.2.2劳动安全设施519.1.3防震529.1.4劳动安全卫生管理529.2消防529.2.1火灾危险性定类539.2.2火灾自动报警系统539.2.3消防设计539.2.4防雷及防静电54第十章项目建设管理及企业劳动定员5410.1园区的管理机构5410.2企业组织劳保定员54第十一章进度安排5611.1工程量561

7、1.2计划进度56第十二章投资估算及资金筹措5712.1编制依据5712.1.1建筑工程（土建、公用工程）5712.1.2设备及设备安装工程5712.1.3其它费用5712.1.4基本预备费5812.2流动资金5812.3投资构成5812.4资金筹措58第十三章工程招投标5813.1编制依据5813.2招标的基本情况59第十四章经济评价5914.1基础设计5914.2产品总成本费用计算6014.3财务评价6114.4财务评价结论64第十五章结论65创富物流园区项目可行性报告2008-06-9第一章

8、总论1.1项目概况：项目名称:创富物流园区建设地点:XX宽城区兰家镇建设规模:占地50万平方米,建筑面积385000平方米;其中:货仓200000平方米(均指建筑面积,下同);交易中心、交易大厅50000平方米；增值加工车间50000平方米；车辆及设备维修中心31000平方米；电子、通讯、卫星跟踪系统500平方米；办公及生活配套附属设施53500平方米；另建：集装箱堆场、停车场及道路50000平方米及室外工程。建设期：30个月项目总投资：69700万元其中：固定资产投资66700万