博鳌销售代理协议(海南)

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1、博鳌·金色港湾区域分销代理协议书甲方：琼海中视房地产开发有限公司乙方：根据甲方为博鳌金色港湾（简称本项目）制定的销售代理政策，参照中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条甲方授权乙方在指定区域分销代理本项目，具体区域包括如下地区：。第二条甲方不收取乙方的保证金，并且给予乙方最大程度的销售支持，比如印制好的物料（楼书、光盘）或宣传物料的电子版原件（折页）等。第三条乙方，只能在上述授权区域内开展业务，并承担开展业务的所有费用。如在授权区域之外开展业务，需报甲方备案批准，否则不计入业绩，不结算佣金，情节严重的还将给予

2、处罚。第四条甲方确保所售房价和房源的一致性，乙方严格按照甲方规定操作。第五条佣金标准及结算办法：1、结算周期及累进制度：每月结算一次，每月十日前结算上月的佣金。（以甲方收到乙方客户认购款为准）2008年10月份成交3套以上（含3套），佣金按7%结算；3套以下佣金按5%结算。10月份以后，每月成交套数与佣金点数的比例关系如下：5套以下，佣金按4%结算；大于等于5套，小于10套，佣金按5.5%结算；大于等于10套，佣金按7%结算。2、具体结算规定：（1）乙方需在每月最后一天及时上报给甲方当月销售情况供甲方进行核对；（2）甲方按乙方所认购该物业成交

3、总认购款（以甲方与乙方客户签约的认购协议书为准）为基数向乙方支付佣金，由甲方以人民币（现金或转帐）方式支付给乙方。（3）客户一次性付款的，甲方根据总房款的90%结算佣金给乙方，剩余的10%作为风险抵押金。客户分期或按揭付款的，甲方根据总房款的75%结算佣金给乙方，待余款交清或按揭到位再付15%，剩余的10%作为风险抵押金。风险抵押金在物业交付后结清给乙方。在认购协议签定期间客户要求退款的，乙方应将已结的佣金退还给甲方。（4）如无特殊原因，甲方在每月10日前发放上月佣金，但乙方应提前提供甲方财务部门认可的有效发票。第七条销售价格：因销售价格随项

4、目进展情况会有所变动，甲乙双方确定的销售价格以甲方的书面通知为准，作为本协议的附件；如发现用现金返利等方式与其他销售部争抢客户搞恶性竞争的行为，甲方则扣除乙方50%佣金。情节严重者，公司将取消其区域代理资格及区域员工代理资格，收回代理权。被取消代理资格者不得再从事本项目相关及其他区域代理工作。第八条财务制度乙方不得以任何形式或理由收取所销售项目的定金和房款。第九条广告宣传及附加奖励措施乙方应不定期的举行各种推广宣传活动，费用自理。如：新闻媒体的广告宣传、各种重要场合（各大商圈、各大专业市场等）的宣传资料派发与宣传，参与相关展会，互联网上的推广

5、与促销以及该项目的投资价值分析推介会等。甲方提供全套宣传推广资料的数据光盘。同时乙方宣传资料必须经甲方审核备案，楼书由甲方提供。本着双赢互助的原则，合作期限内，乙方业绩持续稳定，表现突出，甲方会结合乙方意愿给予广告费用专项支持，即甲方出费用来做广告宣传，根据累积完成的业务量大小给予广告补贴，具体规则如下：累计超过10套，补贴2万元广告费，累计超过20套追加3万，超过30套再追加5万，超过40套，再追加7万，以后每增加20套补贴10万元。补贴的广告费用原则上专款专用，由乙方指定媒体，甲方审核同意后，进行投放。第十条乙方不属于甲方指定区域的独家代

6、理商，甲方有权在乙方所属区域内设立其他代理机构，如有新设代理机构，公司将通知乙方，若乙方连续两个月没有客户成交，甲方有权终止协议。第十一条甲方承诺，凡本公司所辖项目，同等条件下，乙方均享有优先销售代理权。第十二条自本协议生效之日起，在乙方代理业务过程中所产生的人员、车辆交通、广告宣传等相关方面违规、侵权的法律责任，均由乙方承担，与甲方无关。第十三条保密原则：甲乙双方有对本协议所有条款保密的义务。以上所列条款甲乙双方共同遵守，未尽事宜，协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：乙方：（签字/盖章）：（签字/盖章）：日

7、期：日期：