水、电施工组织方案

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1、铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第30页共30页施工方案编制说明：本方案根据铧兴房地产开发有限公司提供的水电施工图纸和有关工程合同编制。依据国家现行行业标准，技术规范、规程编制。本方案针对半铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）的给排水、电气、弱电系统主要项目进行编制，在施工过程中能起指导作用，保证工程保质保量按期完工。一、工程概况：本工程位于福州连江中路，有一幢组成南、北两幢，现浇钢筋混凝土框架结构，层数18层，总建筑面积36583m2，层高3m。施工现场周边环境为：东面为停车场；南面为源福花园；西面为连江路；北面为方广大楼。建筑安装工程包含给排水、电气、弱电专业。

2、（一）电气工程：电气工程包括强电、照明、防雷接地、弱电等项内容。该楼强电电源均由位于南楼西南部的变电房用电缆经电缆沟敷设后管引入室内。1、强电：铧兴花园电源采用高压（YJV-10KV-3×95），进入变电房供电，经电缆沟敷设后埋地引至地下室一层变电房的总配电箱，由变电房引至办公楼及宿舍楼的配电线路沿地下室一层金属线槽敷设后穿金属软管及钢管沿墙暗敷至各层配电箱。2、防雷接地：铧兴花园铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第30页共30页楼均按二类防雷建筑设防。防雷引下线利用建筑物柱内两根对角主筋自下而上焊接一体，上与避雷带焊接，下与接地装置焊接，组成防雷接地系统。该楼卫生

3、间均做局部等电位联结。1、弱电：该楼电话系统及宽带网由电信部门另行设计。由福州市电信局引电话电缆（光缆）至南楼房弱电间内的电话交接箱（标准机柜），由电话交接箱（标准机柜）引电缆沿金属线槽敷设至各层弱电间内电话分线箱（层配线架），由电话分线箱（层配线架）引至各办公楼、宿舍楼沿水平线槽敷设后穿焊接钢管引入各间办公楼、宿舍楼。（二）给排水工程：给排水工程包括室内生活给排水系统。1、给水系统：福州市市政给水、水源供水；给水管网DN150该楼；给水管引至屋顶生活水箱，由生活水箱再向各办公楼、宿舍楼供水。室内生活给水管采用PN=2.0Mpa级铝塑PP-R给水聚丙烯管热熔连接，水箱及屋面

4、管材采用钢塑复合管螺纹连接。2、热水部分：室内热水管采用PN=2.0Mpa级铝塑PP-R给水管热熔连接，屋面管材采用钢塑复合管螺纹连接，40mm厚保温岩棉保温层，外包铝箔。2、排水系统：采用雨水、污水分流制，雨、污水管采用硬聚氯乙烯塑料管承插胶接，生活污水经室外污水管网排入化粪池。雨水排入室外排水沟。二、施工工期：开工工期：2004、4、1、总日历日期：960天铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第30页共30页竣工日期：2006、12、1三、主要材料：水卫工程电气工程PP-R管1623m配电箱326台UPVC管6724m焊接钢管5547m镀锌钢管3399m灯具104

5、4套钢塑管377m开关763个插座1476个电线44647m电缆1332m金属线槽545m四、施工方案和主要施工方法：（一）施工依据：1、设计院设计的施工图纸、变更通知书、图纸会审纪要；2、GB50242-2002《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》；3、CJJ/T29-98《建筑排水聚乙烯管道工程技术规范》；4、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；5、02D501《等电位联结安装》图集；6、99D501《防雷及接地装置安装》图集；7、99S304《卫生器具安装图集》；8、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；（二）施工顺序：

6、1、防雷接地系统工艺流程：铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第30页共30页基础承台钢筋接地地梁钢筋接地接地电阻测试隐蔽验收柱内主筋引下线卫生间等电位隐蔽验收……屋面避雷带2、电气施工工艺流程：配合土建预埋管、盒预留洞暗装配电箱、开关、插座盒安装管内穿线及绝缘电阻测试器具、设备安装回路测试送电交工验收3、给排水系统工艺流程：施工准备预加工，配合土建预留孔洞及预埋件支架制作安装管道、设备安装管道试压及灌水交工验收（三）整体方案1、基础结构阶段：采用与土建同步施工，穿插作业。特别做好预留孔洞及预埋件的准确施工。2、墙体装修阶段：以土建总进度计划为依据，采取交叉配合，流水

7、作业施工，科学安排工序搭接。3、主要重点项目：如管道及设备安装、卫生器具、电缆安装、配电箱安装等需配合的特殊工艺要求的均应相应提出具体的施工方案，作业计划操作方法以确保工期、质量。4、建立和健全现场施工制度：（1）每月制定和下达的施工计划。（2）工地下达任务书，同时进行技术安全交底。铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第30页共30页（1）建立和健全现场质检制度。（2）加强安全管理以确保安全，高速、优质、低耗地完成各项施工任务。5、建立和健全检查验收制度：加强与建设单位、监理单位的配合，划分好分部、子分部、分