对高层建筑项目施工阶段造价控制探析

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1、对高层建筑项目施工阶段造价控制探析【摘要】随着我国城市化进程的加快，高层建筑项目迅速增多。与之相对应的是，施工阶段造价失控现象愈发普遍。要高度重视这一情况，对具体原因进行深入分析，并采取积极对策，切实提高项目资金利用率。【关键词】高层建筑；施工；造价控制当前，我国经济改革成效初显，城市化进程不断加快，高层建筑建设项目迅速增多，施工阶段造价失控现象更为严重。有关部门和责任人应当重视这一情况，对导致造价失控的原因进行深入分析，并采取相应对策，切实改善高层建筑项目施工阶段造价控制问题。1高层建筑项目施工阶段造价控制的重要意义6建筑项目造价控制是指运用管理学、经济学和土木工程技术等相关知识，

2、以现代工程造价管理科学的理论、方法和手段，对建筑工程、设备购置、安装工程、其他工程所需费用进行科学预算、总体控制和全面管理。目前，建设项目施工阶段造价管理失控的现象较为普遍。而高层建筑项目由于投资大、周期长、涉及材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格，建设项目投资失控情况更加严重。为了切实提高项目资金使用率，加强对高层建筑项目施工阶段造价控制，相关负责者应在批准的项目造价额度范围之内，对所使用的全部费用进行确定、控制、监督和管理，合理调配人力、物力、财力，随时纠正所发生的偏差，保证项目投资目标的顺利实现。这对于高层建筑施工项目建设及我国国民经济发展有着积极的意义。2高层建筑项目施工阶

3、段造价失控的原因高层建筑项目施工阶段的工程造价控制是一个系统、复杂、动态的工程，它涉及到人员管理、财务核算、技术应用等各个方面。具体来说，造成我国高层建筑项目施工阶段造价失控的原因主要有以下几点：1.高层建筑项目合同的条款严密性不足项目合同是当事人依据相关法律法规和政策，就工程建设项目各项事宜所制订的相关权利、义务和责任的书面约定，如用地协议、设计合同、监理合同，等等。其中，施工阶段是高层建筑项目中最为关键和核心的组成部分，它明确规定了建筑商和施工方在具体施工过程中的双方相互权利、义务和责任关系，是建筑项目建设质量、进度、投资三方面控制的重要依据。一份完整、科学、合理的施工合同应当包

4、括与工程造价有关的全部信息。施工合同一旦签订，就具有了法律效力，如果合同条款严密程度有所欠缺，就会对项目施工阶段的造价控制造成一定影响。2.施工组织设计优化度不足6高度优化的施工组织设计有利于适应施工现场、提高施工进度和强化工程造价控制。但在实际施工过程中，便于施工人员操作、提高施工进度和控制工程造价等各因素之间有时很难完全兼顾。例如，采用大开挖方式挖掘基础土方，如果是基础密度较小的建筑工程，这一方式既便于操作，又能够缩短工程时间，间接降低了工程造价；但如果基础密度较大，采用这一方式就会多挖出额外的土方量，则会提高了工程造价。如果项目组织设计者和负责现场监管的工程师不负责任，未能认真

5、审核施工组织设计，也就容易造成造价失控。3.施工现场管理混乱施工设计方案应当是在充分考虑到施工现场实际条件的基础上，充分考虑各种因素所制定的实施规划。但在具体实施过程中，会面临一些突发状况，必须要有一定的调整，这就对于施工现场管理提出了较高要求。当施工设计发生变更时，现场负责的工程师要具备相应的专业素质，十分熟悉合同、造价和相关规定，认真核实、确定签订内容，对于符合签证的项目才能签订，杜绝结算隐患，避免造价失控。4.盲目加快施工进度一个典型的投资误区是：加快高层建筑施工阶段的进度，就能加快资金回笼，降低施工造价。但实际上，在某些情况下，如果一味追求速度，则会相应增加项目的人工、材料费

6、用，甚至可能因盲目提高施工进度而产生质量问题，使施工阶段造价失控。63高层建筑施工阶段造价控制的几点策略造价失控是我国固定投资领域中普遍存在的现象。在具体施工过程中，应根据施工阶段复杂、多变、动态化的特点，从合同、组织设计、现场管理和施工控制等方面采用有效措施，尽量避免施工阶段的造价失控现象。1.严格制定、审核施工合同如前文所述，施工合同是对于施工当事人的权利、义务和责任进行规定的、具有法律效力的重要依据。要严格制定、审核施工合同，依据相应的法律法规和政策，实施更为严格的合同管理，深入研究和分析合同的具体内容，切实提高施工合同的严谨性和有效性，从源头上清除各种不利因素，尽力维护自身的

7、合法权益。2.提高施工组织设计的科学性要确保施工组织设计的科学性、实用性、可行性，以切实提高建筑项目在施工阶段造价控制的有效性。具体责任人在制定实施方案时要到施工现场进行考察，综合考虑施工工艺、质量、进度、成本等因素，制定出切实可行的实施方案，并提供相应的备选方案，以减少现场临时调整实施方案的机会，加强施工阶段造价控制的力度。3.提高现场监管工程师的素质6在施工现场负责工程监管的监理师、工程师是实施阶段造价控制的具体执行者。他们业务素质和职业道德水平的高低