房地产订购协议范本

《房地产订购协议范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、厂房订购协议协议双方当事人：甲方（出卖人）：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：授权代理人：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：乙方（预购人）：________________________________[本人][法定代表人]姓名：________________________________[身份证][营业执照注册号]地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方向甲方预购上海派米雷（奉贤）企业园区标准厂

2、房和使用配套场地达成以下协议：-5-第一条基本情况：1、乙方预购甲方座落在在建的____________号厂房，暂定建筑面积约_2232.6_平方米，其中厂区内占地面积为。平方米（大约平方面积）实际面积按实际房产证为准。2、派米雷（奉贤）企业园区的占地由出卖人以批租方式取得，其房地产权证的编号为：沪房地浦字（2005）第104056号。该地块土地面积为78302平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限自2004年05月24日至2054年05月23日。实际年限按产权证上的实际年限为准。3、从签定厂房交接书日起，乙方应按该厂房的物业管理规定；向物业管理公司交纳物业管理

3、费。该厂房的现行物业管理费为每平方米（产权证建筑面积）每月人民币壹元（生活垃圾、门卫值班、绿化养护、区域内配套设施维护），不包括厂房维修。第二条厂房价格：1、乙方预购甲方厂房价格每平方米为2600元，总价人民币5804760元，大写人民币伍佰捌拾万零肆仟柒佰陆拾元整（包括土地）。以后按有关部门对该厂房实测后的产权登记面积为准，在总购房款上多退少补。协议约定面积与产权登记面积有差异的，其面积误差比绝对值在5％以内（含5％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出5％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按

4、同期银行存款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在5％以内（含5％）部分的房价款由买受人补足；超出5％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在5％以内（含5％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出5％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％2、土地使用税费按国家有关规定由乙方每年支付给有关部门。3、厂房屋面保修期为五年，主体结构保修期为1年，在保修期内因厂房固有的质量问题而产生的维修应由甲方负责，但由于乙方的原因

5、造成厂房渗水及主体结构损坏由乙方自行维修。-5-第三条预购款支付方式、期限和交房期：1、本协议签订当日乙方支付预购定金人民币_壹拾_万元，作为将来按照约定支付预购款的担保及签订正式房地产买卖合同的担保。乙方向甲方预购厂房预购款分四次支付：(1)协议签订后，在__2010_____年____01___月___10____日前支付总房价5%的预购款人民币290238元，大写人民币贰拾玖万零贰佰叁拾捌元（包括定金壹拾万元）；(2)__2010______年___4_____月___1___日前乙方签约的厂房结构封顶时，甲方通知乙方，乙方确认后三个工作日内乙方支付甲方总房

6、价35%的预购款人民币2031666元大写人民币贰佰零叁万壹仟陆佰陆拾陆元；(3)___2010_____年___9____月___30__日前甲方把乙方预购的厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用；乙方在厂房接收后三个工作日内支付甲方总房价10%的预购款人民币580476元大写人民币伍拾捌万零肆佰柒拾陆元；(4)待甲方取得房地产权证后七个工作日内乙方应与甲方签定正式的房产买卖合同，乙方支付的所有预购款均转为购房款，其余房款应在乙方拿到房地产权属证书（绿证）当日，由乙方通过银行贷款方式支付剩下的余款，但若乙方不能获得银行贷款或贷款不足，乙方应在取得房地产权证后2年

7、内全额支付余款，并按照同期银行贷款利率支付甲方利息，利息从乙方取得房地产权开始计算，同时乙方应将所够厂房抵押给甲方作为支付余款的担保。乙方预购该厂房的预购款支付至以下账号：收款人：上海森林特种钢门有限公司开户行：账号：2、本协议签订后乙方要求终止本协议，甲方不再返还已收取的定金。本协议签订后乙方未按期支付预付款的，则甲方收取按日应付预付款的万分之三（0.3‰）的滞纳金，合同继续履行；支付预付款逾期超过一个月的甲方有权选择终止本协议。3、甲方未按期完成签约的厂房结构封顶，乙方有权推迟支付协议第三条第1款第(2)项的预购款；-5-4、甲方未按期把乙方预购的厂房通过有关

8、部门验收合