建筑工程概预算论文：浅议建筑工程概预算的分析与方案设计

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1、建筑工程概预算论文：浅议建筑工程概预算的分析与方案设计摘要：在现代建筑工程项目的造价管理工作中，概预算的科学、合理运用具有重要的意义，而且是促进工程项目经济效益实现的先决条件之一。目前，在国内的建筑工程项目建设中，建筑企业对于预概算理论的研究不断深入，而且加强了其实践与应用，取得了较为理想的工程造价管理效果。但是随着国内建筑行业的不断发展和创新，工程概预算中也逐渐暴露除了一些新的问题，本文仅就此作以分析，并且提出了建筑工程概预算方案设计的基本流程和方法，仅供同行参考。关键词：建筑工程；概预算；分析；方案设计近年来，随着我国

2、各大中城市基本建设规模，以及建筑工程项目的不断扩大，对于工程资金管理的已逐渐提升为现代建筑工程项目管理的重点和难点问题之一。工程造价管理工作是对建筑工程资金实行系统、综合、有效的管理，概预算是工程造价管理的基础工作内容之一，是实现工程资金设计阶段合理进行概预算的具体工作。现代建筑工程概预算中超计划投资、擅自改变建筑物原设计用途、私自扩大建筑面积，以及施工单位“高估冒算”工程造价、愉工减料等现象日益增多，这是必须及时得到解决的工程资金管理问题之一。1建筑工程概预算的概念从社会经济及建筑行业市场经济的角度进行分析，建筑产品是根

3、据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物或构筑物，而每个建筑产品的工程规模、结构类型、装修标准不同，施工周期、施工条件、气候条件等也各异，因此，不可能对建筑产品确定一个统一的价格，而是必须根据设计文件及各种规定的要求，事先进行经济上的计算。建筑工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建筑工程在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建筑工程价格的费用性文件，

4、是对工程投资进行决策、分配、控制、管理核算和监督的主要依据。2建筑工程建设概算的基本组成部分2.1建筑建筑工程概预算的费用构成建筑工程概预算的总费用主要内容：包括建筑工程费、安装工程费、工具使用费、器具购置费用、设备购置费，以及其他费用，其中建筑建筑安装工程费用由直接工程费、间接费、税金、计划利润费四个部分组成。设备购置费时指保证生产需要而购置各种设备所耗费用，有设备原价和运杂费、修理费等组成。工程项目还有一些其他费用项目，这就要根据工程的具体情况进行账务预算了。2.2建筑工程预算造价的基本项目2.2.1建筑工程，又称基本

5、建筑工程，是指在施工场地按照规定的计划任务书和总设计形成的基本建筑工程，这样的工程要符合独立建筑能力，可以是在若干个施工场地上进行施工，也可以是在独立的场地上进行施工的，建筑工程的核算要实现统一核算。2.2.2单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物，是指单独设计、可以独立发挥生产能力或使用效益的过程，一个单位工程，按照它的构成，可以分解为建筑工程、安装工程、设备、工器具购置等，它是单向工程的组成部分。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求

6、下，如期建成交付生产和使用。2.2.3分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。例如：一般土建工程可以划分为地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑电气工程等。分部工程是单位工程的分类核算项目，主要组成是要根据工程部位、设备种类和型号、使用材料和工种等的不同作出分类核算。3建筑工程概预算方案设计的程序及方法3.1熟悉建筑工程的设计图纸和施工说明书熟悉施工图纸和施工说明书是设计工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料

7、品种、工程做法及规格质量，为设计该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。所用的材料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。3.2搜集各种依据及资料开始做工程概预算之前。详细阅读施工图纸，把其中用到的定额、门窗及构件的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来，并把这些资料收集齐，以备后面的工作中查用。这些资料包括：1)设计资料：包括图纸、说明书及有关设计文件：各类构件、门窗、建筑配件，以及图集和材料做法表等；2)概预算资料：包括现行的工程预算定额，其他费用定额材料预算价格，机械台班费用定额以及有关的建筑安装工

8、程概预算，定额文件汇编等。3.3掌握定额内容及有关规定预算定额、单位估价表及有关文件规定是概预算方案设计的重要依据，随着建筑业新材料、新技术、新工艺的不断出现和推广使用，有关部门还常常对己颁布的定额进行补充和修改。因此概预算人员学习和掌握所使用定额的内容及使用方法，弄清楚定额项目的划分及各项目所包括的内