老住宅小区整治工程屋面维修工程施工组织设计

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1、XXXX街道2013年老住宅小区整治工程—XX屋面维修工程施工组织设计日期：XX年XX月XX日目录第一章编制说明第二章工程概况及施工特点第三章施工管理目标及施工部署第四章施工准备及施工工艺第五章分部分项工程施工方案第六章冬季施工措施第七章施工进度计划及确保工期的技术组织措施第八章确保工程质量的技术组织措施第九章确保安全生产的技术组织措施第十章确保文明施工的技术组织措施第十一章资料管理第十二章工程回访与保修措施第一章编制说明第一节编制目的本施工组织设计作为我公司对XX屋面维修工程施工的指导文件之一，是在认真研究了工程招标文件。施工图和对现场实地勘查的基础上编制的，体现了我公司

2、对本工程的总体构思和部署，是一部对工程质量，工期，安全及文明施工等方面进行程序管理的纲领性文件，我们将遵循我公司技术管理标准和质量体系文件，在图纸会审的基础上，按照施工组织设计确定的原则，确保优质，高速，安全，文明地完成施工任务。第二节本方案编制依据1、XX屋面维修工程施工图；2、中华人名共和国颁布的现行建筑结构施工的有关规程，规范及验收标准；3、建设部及江苏省，常州市市颁布的现行施工现场管理规定；4、我公司在2010年的“质量管理手册”，“程序文件”和“项目管理文件”；5、以下施工验收规范、规程和标准：（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《建筑内部装修设计防火规范》（G

3、B50222-95）；（3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；第二章工程概况及施工特点第一节工程概况XX屋面维修工程，位于XX市XX区，工期120天，质量目标：合格。此次主要维修改造内容：第二节施工内容1、钢走道检修通道及太阳能支架:热镀锌钢材（钢材规格、品种、型号见图纸）,焊接部位防腐、防锈处理,具体施工要求符合图纸设计及甲方要求。2、屋面防水（1）瓦屋面【20mm厚木望板,平口,单面抛光;】（2）屋面卷材防水【清理基层,贴必定BAS自粘卷材,4mm厚,国标,材料及施工要求符合设计、验收规范及甲方要求;】（3）瓦屋面【顺水条40*10@450,

4、30*30挂瓦条,水泥瓦(颜色同原屋面);】（4）瓦屋面【顺水条40*10@450,30*30挂瓦条,水泥瓦(利用原屋面旧瓦,不含瓦材料费);】（5）瓦屋面【铺水泥脊瓦,颜色同原屋面;】（6）瓦屋面【铺水泥脊瓦,利用原屋面旧脊瓦(不含脊瓦材料费)】（7）天沟卷材防水【基层清理,SBS卷材防水,4mm厚,国标,材料及施工要求符合设计、验收规范及甲方要求;】（8）平屋面卷材防水【基层清理,SBS卷材防水,4mm厚,国标,材料及施工要求符合设计、验收规范及甲方要求;】（9）屋面排水管【屋面落水斗更换,DN100,拆除原有落水斗,安装新的落水斗;】3、涂料工程（1）刷喷涂料【外墙涂

5、料修补,基层清理,刷防水涂料,颜色与周围相同;】4、拆除工程（1）瓦屋面拆除【拆除:旧瓦、挂瓦条、顺水条,垃圾运至楼下;】（2）木望板拆除【旧木望板拆除,原卷材铲除,垃圾运至楼下;】（3）太阳能拆除【屋面太阳能拆除;】（4）太阳能安装【屋面太阳能安装;】（5）余方弃置【拆除垃圾外运,拖拉机运输,弃场及运距自行考虑,含装车人工;】第三节施工特点1.工程特点：该工程属住宅楼工程，防水工作量相当大且分布广，细部处理的地方多，防水施工是整个工程的重中之重。2.该工程工期紧，施工要求高，难度大。为保证进度要求，需投入大量的劳动力。材料供应、机械设备的投入应满足工程要求。同时，由于机械

6、投入须满足全天候施工，机械管理也应作为施工管理的重点之一。3.该工程交叉作业面大，应自始至终强调与业主的协调配合，此确保各项管理目标的实现。4.该工程质量按招标要求必须获得合格工程，我公司力求建筑精品，因此在质量管理上必须下大力气，施工中各项程序必须严格按我公司ISO9001程序文件受控。第三章施工管理目标及施工部署第一节施工指导思想全面推行项目法施工，并选派经验丰富、精明强干的项目经理、技术员及工程施工管理人员，优化专业劳务队伍，充分发挥我公司的技术优势和同类工程的施工经验。积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”技术成果，科学的组织、精心施工、统一协调各工种

7、、专业之间的交叉施工作业。按照系列标准和我公司的质量方针，建立工程质量保证体系。项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。第二节质量管理目标质量目标根据我公司一贯的质量方针，我们将严格按照《建筑安装工程质量检验与统一标准》GB50300-2001执行，各分部分项工程必须达到国家检验标准的要求，并郑重承诺：本工程质量确保合格工程。第三节工期管理目标充分利用现有优势，合理安排劳动力，科学组织、流水作业，分段控制，确保投标及合同文件的120天工期要求，按时完成合同范围内的工程内容。第四节施工环境目标：在确保工程质量和工