新疆喀纳斯风景名胜区禾木村控制性详细规划文本

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1、新疆喀纳斯风景名胜区禾木村控制性详细规划·文本新疆喀纳斯风景名胜区禾木村控制性详细规划文本目录第1章总则2第2章规划总体布局3第3章土地使用和建筑规划管理通则4第3-1节用地分类及控制4第3-2节地块建设容量与建筑密度控制4第3-3节配套公共设施及生产加工业用地的控制5第3-4节交通设施5第4章绿地控制5第5章历史文化与景观氛围的保护控制6第6章工程规划8第6-1节给水工程8第6-2节污水工程9第6-3节雨水与排洪工程9第6-4节电力工程10第6-5节电信（通信）工程10第7章附则11附录：121．名词解释122．土地使用相容性规定表123．建设用地平衡表134．各地块控制

2、指标汇总表145．市政公用配套设施一览表1919中国城市规划设计研究院新疆喀纳斯风景名胜区禾木村控制性详细规划·文本新疆喀纳斯风景名胜区禾木村控制性详细规划文本第1章总则第1条编制目的：为喀纳斯风景名胜区禾木村的保护和建设能有序发展，协调统一；能充分保护生态和历史文化环境、发展牧村经济；能合理利用土地和风景等各项资源；能有效的进行建设管理。而编制本规划。第2条基本依据：本规划遵循《新疆喀纳斯湖游风景名胜区总体规划》，并以国家相关法规、规范、标准等为依据进行编制。第3条编制成果组成：本规划由总体布局图纸和说明书、控制性详细规划文本和规划图则四部分组成。经批准后文本、图纸和图则

3、具有同等法律效力。第4条主管部门与本规划解释权属：主管部门与解释权属于新疆喀纳斯环境与旅游管理委员会。并于本规划批准之日起执行。第5条规划原则1.保护蒙古族图瓦人的传统历史文化和民俗风情；发展牧村经济，提高牧民文化和生活水平。2.保护生态环境、体现牧区特色，以可持续发展的理念建设牧村，发展牧村旅游。配合喀纳斯湖风景名胜区建设。3.遵照民族政策，维护弱势群体，保证并为之创造使本乡、本村居民发展本地经济和提高自身生活水平的致富条件。同时也确保本村民族特色、文化特色、经营特色与旅游特色，并继续得到发展。4.19中国城市规划设计研究院新疆喀纳斯风景名胜区禾木村控制性详细规划·文本规

4、定牧村保护区、保护牧村风貌、景观特色、保留布局特征、象保护文物古迹那样保护村中原木建筑、桥梁特色及林木配置。5.遵照《新疆喀纳斯湖风景名胜区总体规划》中的相关原则、规定与规划要求。第2章规划总体布局第6条规划年限：近期2004－2010年远期2010－2020年第7条牧村职能：全乡中心村，乡政府驻地，全乡行政管理、教育、医疗、交通、商业服务和加工等机构设置点。旅游休闲度假娱乐住宿区，民族文化特色旅游观光景点。第8条人口规模：规划常住人口：500人（150户）规划暂住人口：行政管理、服务人员200人、学生400人，旅馆服务经营管理人员300人规划流动人口（住宿旅客）：宾馆床位

5、300人、牧民旅店床位300人。旅游旺季全村合计住宿人口2000人第9条规划布局：1.牧村规划用地，选择在禾木河东岸不规则长形小盆地内，现牧村和牧村以北的地区，约3平方公里。2.牧民居住区在牧村原有位置，保持相对独立。配置公共服务和生产设施项目。3.行政管理、交通、商业和旅游设施区在村居住区以北，相隔一段距离。保持牧民原有风貌不受破坏和侵扰。4.景观绿化带在禾木河沿河两岸。5.19中国城市规划设计研究院新疆喀纳斯风景名胜区禾木村控制性详细规划·文本对布局具体要求及道路、牧村保护、工程设施等均见相关章节及总图、分图图则。第10条总体布局、土地使用性质及其有关规定在实施中均不能

6、变动。第3章土地使用和建筑规划管理通则第3-1节用地分类及控制第11条禾木村控规用地面积总计平方米。其中提出建设用地控制性目标的平方米。规划范围由总图图则界定。对外围防护林带、隔离控制地段作为非建设用地加以控制和管理。第12条本规划中土地使用性质分类及代码遵照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）的规定注明。各地块的开发建设、改造必须符合本规划总图图则和分图图则所规定的用地性质。第13条以住宅用地为单位的成片地块，其内部界线的划分可由修建性详规或修建时根据实据情况进行设计确定。而每户用地必须按所定标准控制。第14条规划图则所规定的土地使用性质、规模等一系列

7、控制指标，在牧村保护区范围内不能有任何变更。在保护区以外如需变更，必须由管委会核准，并服从管委会因变更而提出的相应条件。同时必须符合附表一：土地使用相容性规定表的要求。第3-2节地块建设容量与建筑密度控制第15条对规划范围内各地块的建设必须符合规划分图图则所限定的建筑高度、层数、建筑密度和容积率指标。第16条建筑物的地下部分其建筑面积不在限制指标范围之内。但应符合建筑设计规范的规定，并不得影响干扰地面部分用地性质的使用要求。第17条建筑日照间距：南北方向一般为遮挡建筑高度的3倍，不能小于2.5倍。并符合相关设计标准