浅究民用建筑屋面渗漏预防及治理

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1、浅究民用建筑屋面渗漏预防及治理摘要：住宅工程的渗漏虽然是常见的质量通病，但只要设计、业主、施工和监理等各方面都能引起高度重视，在设计和施工过程中采取适当措施，共同参与，配合控制，减少住宅工程的渗漏甚至是无渗漏，就能有效的防治渗漏。关键词：民用建筑；渗漏；防治措施Abstract:Althoughtheleakageofresidentialengineeringisacommonqualityproblems,butaslongasthedesign,constructionandsupervisionoftheowners,andotherareascancauseheig

2、httotakeseriously,intheprocessofdesignandconstructiontotakeappropriatemeasures,toparticipatein,withcontrol,reducetheleakageofresidentialengineeringevenwithoutleakage,caneffectivelypreventingtheleakage.Keywords:civilconstruction;leakage;preventionmeasures中图分类号：TL372+.3文献标识码：A文章编号：2095-2104（2

3、012）09-0020-028民用建筑物渗漏可直接影响着人民群众的工作与生活，并对民用建筑物的耐久性产生不良影响，对民众与社会造成重大影响。同时由于节能措施的逐渐推进，民用建筑工程屋面的混凝土设计与施工己在建筑工程中得到推广，但是由于各方面的原因，屋面渗漏的现象仍然不少。在可持续发展社会中，随着基于节能建筑功能的屋改工作的深入发展，民用建筑的屋面工程设计与施工得到了很大改善，但是屋面渗漏的现象仍然不少，严重影响建筑使用功能和美观，因此应引起足够的重视，并采取措施加以控制。一渗漏防治的首要措施防治渗漏不能仅仅是施工单位的事情，需要各方主体的共同参与，共同控制。首先，建设单位和施

4、工单位应在合同中明确渗漏防治的目标，并设立相关专项费用，且不得随意压缩工期和造价，不得将关键部位的专业施工肢解分包或指定分包；其次，施工单位施工前要编制有关渗漏防治的专项方案，确保相关原材料和构配件的质量，做好防治部位施工的技术交底工作，安排操作熟练的有经验专业人员精心施工，积极运用先进的施工方法或工艺，严格工序的检验工作；再者，设计单位应重视渗漏防治的控制措施，优化细化设计；最后，监理和质量监督机构更是要将渗漏防治作为重点监督内容。二渗漏防治的技术措施2.1屋面渗漏防治8（1）住宅屋面的防水设计等级不应低于Ⅱ级，即应设计二道防水设防。平屋面宜采用一道卷材防水和一道刚性防水复

5、合防水；坡屋面则宜采用卷材或涂料防水和瓦屋面防水二道防水。（2）防水施工前，要对屋面结构层的防水效果进行淋水试验或下雨观察，发现有渗漏地方，先行对结构层进行处理，再施工上面的防水层。沿沟等部位常因砼浇捣不密实而引起渗漏，因此这些部位的砼宜采用塌落度较小的细石砼，浇捣时专人仔细振捣、抹平，使得这部分的砼能够密实，起到自防水作用。（3）卷材防水和涂料防水施工时，注意细部节点的处理，特别是突出屋面结构的根部、山墙或女人墙的根部、泛水的收头部位、阴阳角部位、伸缩缝等。（4）刚性防水层应采用细石防水砼，并配备100-200mm的双向钢筋网片，施工时注意钢筋网片在分隔缝处断开，且置于砼的

6、上1/3处。砼收水后应二次压光，不得撒干水泥，且要浇水养护不小于14天，避免暴晒。防水砼浇捣时还要留置一定数量的抗渗试块，以检验实体砼的质量。8（5）屋面保温层应设置排气系统，且排气孔要做防水处理。保温层施工时，要保证天气晴朗、材料干燥。如施工时偶遇下雨，则要及时采用措施防止保温材料淋湿，并要待保温材料干燥后方可施工其上面的工序，否则雨水鼓在保温层内，将遗患无穷。（6）屋面上翻梁过水孔是经常出现渗漏的部位之一。施工时要保证孔底标高的位置绝对准确(预埋的高度要考虑以后的找坡需要)，以免孔中积水；埋设管径不得小于75mm，管子下面的砼要振捣密实，两端周围与混凝土接触处要留凹槽，并

7、用密封材料封严。（7）突出屋面的结构根部防水施工前应做以下处理：管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆椎台；预留井（烟）道和出屋面楼梯间周边应设钢筋砼泛水，同屋面结构一起整浇，阴角处并应做成圆弧，以利卷材防水的施工。（8）屋面防水施工完毕后，应再次进行淋水试验或下雨观察，发现有渗漏水之处，及时进行处理。2.2厨卫间和阳台楼面渗漏防治厨卫间和阳台通常认为是有防水要求的楼地面，因此应从以下几方面进行控制：（1）有防水要求的楼地面必须设置防水隔离层，隔离层材料的选用应考虑面层的方便施