房地产企业融资项目预申报表

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1、房地产企业融资项目预申报表（试用）融资企业基本信息申报分公司经办人及联系电话借款企业借款金额借款期限成立时间开发资质法人代表人实际控制人注册资本注册地址企业性质□国有□集体□民营□三资□集团客户□其他股权结构股东名称出资形式出资金额（万元）出资比例（%）货币资金货币资金关联企业名称历史开发项目情况项目名称开发期间总建筑面积（m2）已销售比例总投资（万元）销售利润正在开发项目情况项目名称项目地点总建筑面积（m2）占地面积（m2）已销售比率对外借款情况借款人贷款机构借款金额借款期限利率余额抵押物有无欠息逾期对外担保情况被担保人贷款机构担保金额担保期限利率余额抵押物有无欠息逾期民间债务情

2、况请说明：是否有民间债务？金额、利率、期限、有无本息逾期？涉诉情况及负面信息请说明：企业、股东及实际控制人是否有涉诉案件或负面信息？财务状况2012年2013年2014年2015年最新房地产项目融资情况预申报表第6页共6页（单位：万元）资产合计其中：应收账款预付账款其他应收款存货固定资产负债合计其中：短期负债长期负债预收账款其他应付款所有者权益合计资产负债率或有负债率营业收入净利润融资项目总体情况行政划分□省会□地级市□县级市□百强县□其他所属区□老城区□新城开发区项目名称开发商名称项目位置土地性质项目土地取得情况土地取得时间取得方式土地总价（万元）土地单价（元／m2）土地款及税费

3、是否缴清项目总体规划占地面积（m2）规划总建筑面积（m2）容积率自有资金比率计容建筑面积（m2）其中：商业（m2）住宅（m2）其他建筑面积（m2）不计容建筑面积（m2）其中：地下室（m2）架空层政府批文（文号）项目具体业态划分项目建设期限项目现状(施工进度)具体说明每栋的施工进度已取得证件情况证号取得时间备注土地证《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《预售许可证》项目资金筹措情况项目总投资房地产项目融资情况预申报表第6页共6页（万元）1、项目资本金其中：实收资本资本公积2、股东借款3、建筑商垫资4、销售收入再投入5、外部融资（如有）项目投资情况（万元）

4、截止日期：项目名称总投资已投资1、土地成本2、工程成本3、其他成本合计项目投入产出预测（万元）销售收入成本支出项目毛利润项目净利润项目已建成部分是否出租□是□否出租面积年租金收入租赁期限已完成销售情况（如有预售，则填）栋号预售时间预售总面积（m2）已售总面积（m2）销售均价总销售率月均销售套数借款用途支付款项所需金额预计支付时间还款来源第一还款来源可售栋号（预计）开盘时间可售面积（m2）均价（元）总销售额预计可实现销售率预计可实现销售额住宅商业合计说明：上述测算面积不包含已售部分及未建部分。房地产项目融资情况预申报表第6页共6页其他还款来源抵押物情况基本情况抵押物名称抵押物位置抵押

5、物现状请在附件附上项目现场图片评估价值类型面积评估机构一（资质：）评估机构二（资质：）分公司自评价值评估单价评估总价评估单价评估总价评估单价评估总价土地抵押在建工程抵押房产抵押合计如上述抵押物拍卖，能否处置？处置后价格能否覆盖贷款本息？说明：如企业未提供预评估报告，则上表中评估价值填写分公司自评价值。担保措施分公司房地产项目融资情况预申报表第6页共6页申报报理由经办人员签字：日期：分公司负责人签字：日期：备注：1、此表在分公司对项目感到把握不准的情形下适用。2、请分公司经办人员认真填写此表，并由项目经办人员及分公司负责人签字后上报总部。3、此表交由总公司信贷审批部相关人员进行初步审

6、查后，提出是否需要正式上报的参考意见，分公司再决定是否正式上报该项目。4、为了加强预报申报表的严肃性，提高分公司上报项目的质量，此表的申报将作为总公司考核分公司的依据之一。如果分公司上报的项目屡次被否决，将进行年终考核扣分。5、此表未尽事宜如有需要说明，请另附纸一并上报。房地产项目融资情况预申报表第6页共6页附件项目图片需包含以下内容：1、项目地理位置图片2、项目沙盘图片3、项目的整体外景图片4、项目360度周边环境图片5、项目内部图片6、抵押物位置图片7、抵押物沙盘图片8、抵押物整体外景图片9、抵押物360度周边环境图片10、抵押物内部图片房地产项目融资情况预申报表第6页共6页