物业责任保险介绍

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1、物业管理责任险产生背景、发展趋势分析物业管理是一种与城市房地产综合开发和住房制度改革相适应的新型的房地产管理模式，简而言之，物业管理是一种融管理、经营和服务三位一体的专业化管理。即物业管理公司通过对物业专业化管理，为物业所有人和使用人提供有偿服务，充分开发物业的使用效能，使其发挥保值增值的积极作用。我国目前尚未制定专门的物业管理法，对物业管理行业法规有1994年颁布的《城市新建小区管理办法》，根据该办法深圳市出台了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。　　从上述管理办法和实施细则的规定中可以看出，各类物业管理公司在从业过程中承担的

2、主物业管理责任险产生背景、发展趋势分析物业管理是一种与城市房地产综合开发和住房制度改革相适应的新型的房地产管理模式，简而言之，物业管理是一种融管理、经营和服务三位一体的专业化管理。即物业管理公司通过对物业专业化管理，为物业所有人和使用人提供有偿服务，充分开发物业的使用效能，使其发挥保值增值的积极作用。我国目前尚未制定专门的物业管理法，对物业管理行业法规有1994年颁布的《城市新建小区管理办法》，根据该办法深圳市出台了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。　　从上述管理办法和实施细则的规定中可以看出，各类物业管理公司在从业过程中承担

3、的主物业管理责任险产生背景、发展趋势分析物业管理是一种与城市房地产综合开发和住房制度改革相适应的新型的房地产管理模式，简而言之，物业管理是一种融管理、经营和服务三位一体的专业化管理。即物业管理公司通过对物业专业化管理，为物业所有人和使用人提供有偿服务，充分开发物业的使用效能，使其发挥保值增值的积极作用。我国目前尚未制定专门的物业管理法，对物业管理行业法规有1994年颁布的《城市新建小区管理办法》，根据该办法深圳市出台了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。　　从上述管理办法和实施细则的规定中可以看出，各类物业管理公司在从业过程中承

4、担的主物业管理责任险产生背景、发展趋势分析物业管理是一种与城市房地产综合开发和住房制度改革相适应的新型的房地产管理模式，简而言之，物业管理是一种融管理、经营和服务三位一体的专业化管理。即物业管理公司通过对物业专业化管理，为物业所有人和使用人提供有偿服务，充分开发物业的使用效能，使其发挥保值增值的积极作用。我国目前尚未制定专门的物业管理法，对物业管理行业法规有1994年颁布的《城市新建小区管理办法》，根据该办法深圳市出台了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。　　从上述管理办法和实施细则的规定中可以看出，各类物业管理公司在从业过程中

5、承担的主物业管理责任险产生背景、发展趋势分析物业管理是一种与城市房地产综合开发和住房制度改革相适应的新型的房地产管理模式，简而言之，物业管理是一种融管理、经营和服务三位一体的专业化管理。即物业管理公司通过对物业专业化管理，为物业所有人和使用人提供有偿服务，充分开发物业的使用效能，使其发挥保值增值的积极作用。我国目前尚未制定专门的物业管理法，对物业管理行业法规有1994年颁布的《城市新建小区管理办法》，根据该办法深圳市出台了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。　　从上述管理办法和实施细则的规定中可以看出，各类物业管理公司在从业过程

6、中承担的主要法律责任是指因违反物业管理法规而应承担的法律后果，亦即物业管理公司及其工作人员，在管理、服务的活动中，由于疏忽或过失而实施了违反物业管理法律规范的行为，对使用者或其他公民的合法权益造成侵权后果。实践中物业管理法律关系比较广泛，因而物业管理法律责任也具有广泛性，有房屋违法责任，土地违法责任、侵犯物权的责任、侵犯债权的责任等。物业管理公司与物业使用者的法律纠纷主要集中在侵权责任方面。　　被纠纷困扰的物业管理公司　　随着近年来物业管理行业的不断发展以及物业的使用者运用法律武器维护自身权益的意识不断增强，物业管理公司与物业使

7、用者之间的法律纠纷也与日俱增，而且索赔金额也日益加大。物业管理公司在日常的经营中面临着巨大的风险，因为再优秀的物业管理公司也很难避免因工作中的疏忽和过失对物业使用者的人身安全和财产造成损害，而受害者可依法提出索赔，如何转嫁风险成为摆在物业管理公司面前的一个难题。　　有风险，找保险　　对于大多数公司来说，转嫁风险是处理风险的最佳方法。保险公司向物业管理公司收取保险费，承担物业管理公司因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理公司承担的经济赔偿责任。　　开办物业管理责任保

8、险是转嫁物业管理公司经营过程中过失责任风险的一项有效经济手段。该保险的开办对于保险公司、物业管理公司和物业使用者都具有积极的意义。物业管理责任保险可以扩大保险的服务领域，用保险手段帮助物业管理这个新兴的行业解除经济责任纠纷的困扰，促进其健康、稳定的发展；该保险最