精装修工程技术及质量要求

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1、附件五阳光国际精装修工程技术及质量要求一、进场交接中标方进场后，需与总包进行工作面的交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度、卫生间、阳台、厨房结构自防水等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。特别注明：门窗、幕墙、真石漆、太阳能等甲分包工程的成品保护以现场现状为交接条件。二、材料要求所有施工材料必须符合设计图纸、合同附件、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。三、吊顶工程：1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排

2、布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定同意后方可正式施工。2.吊顶采用热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（A型）。3.主龙骨吊杆采用Ø8热镀锌成品螺纹杆，顶部采用Ø8膨胀螺栓与结构楼板连接。间距不大于900mm。4.主龙骨厚度为0.8mm，间距不大于900mm，主龙骨按房间短跨长度3-5‰起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm。龙骨架设16安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。5.需安装轻型吊灯的位置，固定预设一块400mm×400mm的18mm多层板，板面与龙骨面齐平（多层板须采用Ø8膨胀螺栓固定在结构楼板面，

3、与龙骨固定连接如何连接）。安装重型吊灯时，须在结构楼板面预留挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力）,如图：加图6.厨房、卫生间低位吊顶采用双层9.5mm防水石膏板。普通吊顶要求为：高位采用单层12mm石膏板铺设，低位采用双层9.5mm石膏板铺设，板材的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，留缝4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开至少300mm，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须满涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定（平行间距不大于150mm）。低位吊顶的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位拼接。转角部位第一层采用9mm柳桉芯多

4、层板加固（应于离转角直缝300mm处拼接）。见附图。7.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5～1.0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。8.造型吊顶周边挂板采用18mm厚细木工板；板外侧覆单层9.5mm石膏板（石膏板背面满刷白乳胶），挂板背侧应用防火涂料满涂至符合消防验收要求。与结构楼板连接用3mm镀锌扁铁膨胀螺丝固定挂板，扁铁间距不大于600mm。169.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口、及设施安装；不对称空调风口，空余板面涂刷黑漆，上下口留空一致。10.所有基层木材，除需粘胶的面外，均涂刷防火涂料。10.卫生间、厨房间采用防水乳胶漆（详见

5、色卡、型号），阳台吊顶采用外墙防水乳胶漆。其余吊顶乳胶漆采用乳胶漆（详见甲定乙供清单、色卡、型号），采用乳胶漆配套专用防潮腻子。乳胶漆采用滚涂工艺（使用配套滚筒），涂层为一底二面。11.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂、绑带按规范要求施工。12.石膏线：要求出1:1大样图，施工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码固定并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm时，应用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层。天线转角及其与墙体接口处开裂较多，转角、墙角须加钉木条，石膏线采用自攻螺钉与木条连接以防石膏线开裂。长度在2300mm以内须按整根石膏线加工。悬挑石膏

6、线底部以枪钉及自攻螺丝与基层连接，悬挑部位需由半水模型石膏粉加胶，掺玻璃纤维石膏纱，与基层板连接。带灯槽的吊顶，副龙骨上灯带下，需加设3厘夹板，涂吊顶同色乳胶漆。13.吊顶要求按照设计要求制作。其周边龙骨须加固处理，安装完成图片如下：16四、石材工程1.材料要求石材为甲定乙供，具体标准详见石材招标文件。进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。（因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、业主方现场选定为准。）由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要求提供500×500规格石材样板供设计师、

7、业主方审批定样外，同时必须约同设计师、业主方一起前往石材场选购石材大板，投标方所订购的石材，必须为设计师、业主方指定选购的石材。由于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获得工程所需的石材，否则一切时间上的延误由投标方自负。石材均采用优等品（A级板），墙、地面成品石材厚度不小于17mm，大堂干挂石材厚度不小于25mm，墙、地面（干挂大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。（干挂墙面只需铲除粘