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1、★精品文档★办公楼租赁合同范本甲方:_______________________ 乙方:_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议: 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。 1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积
2、共____________平方米。 二、租赁用途 2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。 2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。 3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6★精品文档★ 四、
3、租金及支付方式 4—1、该房屋月租金为人民币_________元。。 4—2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。 五、其他费用 5—1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。 5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元,待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清
4、,甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。 6—3、室内现有设施:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6★精品文档★ 电器如下:____________________________________________________________ 家具如下
5、:____________________________________________________________ 七、转租的约定 7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定: 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更
6、、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 8—1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6★精品文档★因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的; 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续
7、履行的; 在租赁期间,该房屋经市或区政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同第,第款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 9—1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的; 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房
8、屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的; 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6★精品文档★擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋
