关于公布扬州市区集体土地房屋拆迁各类补助费的通知

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1、关于公布扬州市区集体土地房屋拆迁各类补助费的通知各区物价局、房管（建设）局、各拆迁实施单位：根据《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（市政府令第59号）相关规定，现将市区集体土地房屋拆迁各项补助费标准公布如下：一、住宅房屋搬迁补助费、临时安置补助费、提前搬迁奖励费：（一）住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。（二）住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月·平方米计算。实行货币补偿的，按6个月一次性发放临时安置补助费；实行产权调换的，按照约定的过渡期限发放。（三）在规定拆迁期限内，住宅房屋的被拆迁人与拆迁人提

2、前签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁，拆迁人可视拆迁项目情况给予被拆迁人不超过3万元的提前搬迁奖励费。二、非住宅房屋搬迁补助费，停产停业一次性补助费、提前搬迁奖励费：项目类别搬迁补助费提前搬迁奖励费经营用房20元/㎡在30日内签订协议并完成搬迁的，拆迁人在100元/㎡之内给予被拆迁人奖励生产用房20元/㎡办公用房10元/㎡仓储及其它10元/㎡非住宅房屋的停业、停产一次性补助费按照房屋拆迁补偿总额的10%—20%支付。三、被拆迁房屋权属证书或土地使用证载明住宅用房，取得工商营业执照、依法纳税并连续经营一年以上的，按住宅房屋补偿和安置，拆迁人按下列标准给

3、付被拆迁人营业补助：连续经营1年以上、2年以下的，按100—200元/㎡给予营业补助；连续经营2年以上、5年以下的，按200—300元/㎡给予营业补助；连续经营5年以上的，按300—400元/㎡给予营业补助。四、固定设施移装费用：（一）拆除管道煤气移装费：350元/户；（二）拆除电话补助费：208元/户；（三）有线电视补助费：150元/户；（四）拆除空调补助费：300元/台；（五）拆除太阳能热水器补助费：1000元/台；（六）拆除燃气热水器补助费：300元/套；（七）拆除电表补助费：280元/户；（八）宽带网络补助费：360元/户。五、市区集体土

4、地房屋拆迁重置价格、装饰装修及附属物补偿参照《扬州市区城市房屋补偿评估技术细则》的有关标准执行。六、本通知自公布之日起执行。扬州市物价局扬州市房产管理局二〇〇九年十一月九日抄送：各区人民政府（管委会），市各有关部门扬州网讯（沈燕杨志波）近日，市物价部门在网上公示了《关于公布扬州市区城市房屋拆迁各类补助费的通知》和《关于公布扬州市区集体土地房屋拆迁各类补助费的通知》，并向广大市民征求意见。据悉，这两份文件将于本月15日正式公布并执行。昨天，本报记者约请物价部门相关负责人对市区城市房屋拆迁各类补助费计算方式进行了解读。　　关键词住宅房屋　　住宅房屋搬

5、迁补助费、临时安置补助费、提前搬迁奖励费该如何计算？　　【解读】由物价、房产管理局等部门公布的扬州市区城市房屋拆迁各类补助费计算方法为：住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算；住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月·平方米计算。实行货币补偿的，按6个月一次性发放临时安置补助费，实行房屋产权调换的，按照约定的过渡期限发放；在规定拆迁期限内，被拆迁人与拆迁人提前签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁，拆迁人可视拆迁项目情况给予被拆迁人不超过3万元的提前搬迁奖励费；住宅房屋全部实行货币补偿的，拆迁人按照被拆迁人的货币补偿金额增

6、加10%的补偿。　　关键词非住宅房屋　　非住宅房屋拆迁搬迁补助费、停产停业一次性补助费、提前搬迁奖励费如何计算？　　【解读】文件中对非住宅房屋拆迁搬迁补助费、停产停业一次性补助费、提前搬迁奖励费作了明确规定，即：非住宅房屋拆迁搬迁补助费按照被拆迁房屋货币补偿金额不超过1%的比例支付；非住宅房屋拆迁停产停业一次性补助费细分为：非营业用房按照货币补偿金额的1%支付，营业用房按照货币补偿金额的2%支付；非住宅房屋在30日内签订协议并完成搬迁的，拆迁人可按被拆除房屋建筑面积100元/㎡之内给予被拆迁人一次性提前搬迁奖励。　　关键词商用住宅房屋　　住宅房屋

7、实际用于经营的建筑面积拆迁补助如何计算？　　【解读】取得工商营业执照并已持续营业一年以上的住宅房屋，对其实际用于经营的建筑面积，根据其提供的持续年审合格的工商营业执照、完税凭证确定的经营年限，取非住宅性质和住宅性质的拆迁评估价格的加权平均值计算，即：持续营业1年以上、2年以下的，非住宅性质的20%，住宅性质的80%；持续营业2年以上、5年以下的，非住宅性质的40%，住宅性质的60%；持续营业5年以上、10年以下的，非住宅性质的60%，住宅性质的40%；持续营业10年以上、20年以下的，非住宅性质的80%，住宅性质的20%；持续营业20年以上的，非

8、住宅性质的100%。　  固定设施移装补助　　类别                标准　拆除管道煤气移装费350元/户拆除电话补助费