浅析工程施工阶段造价控制要点

《浅析工程施工阶段造价控制要点》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、万方数据浅析工程施工阶段造价控制要点范新春(江苏信成交通工程有限公司，江苏泰州225400)摘要：工程建设存在觌族大、周期长、技术复杂、资金占用大、影响因素多等特点，因此给工程造价的控制带来很大困难。在目前的项目管理模式下，使项目管理人员对工程施工阶段造价进行动态控制成为可能。文章简要介绍现阶段项目管理模式下工程施工阶段造价控制的要点。关键词：施工阶段；造价控制；竣工结算；合同价款；项目管理中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1009—2374(2009)17_013咖2工程建设的规模大、周期长、技术复杂、资金占用大、影响因素多等特点，绘工程造价的控制带来很大困难。因种种原因，

2、工程造价“三超”(概算超估算、预算超概算、结算超预算)现象时有发生。如何才能有效控制工程造价?本文主要论述施工阶段造价控制的几个要点。一、施工准备阶段的造价控制(一)开工报告的审批通过严把工程开工关，一方面为以后的工程施工顺利进展提供了可靠保证，另一方面也避免了条件不成熟时盲目开工而引起的索赔。(二)造价控制资料的收集、整理、分析正式开工前，投标控制工程师应收集施工承包合同、中标通知书、投标书等文件，并进行整理、分析、归档。投资控制工程师通过对标底、投标文件和合同条款等的分析研究，弄清合同价款的构成，找出工程投资费用中最易突破的部分，并将其作为施工阶段投资控制重点，进行重点监控：根据分

3、析结果，预测可能发生的合同外费用和索赔事件发生的可能性，制定防范对策，以减少承包商向业主的索赔。二、施工阶段的造价控制(一)合同价款的分解合同价款是施工阶段的投资控制目标。施工初期项目管理人员根据施工图设计、合同等，将合同价款进行层层分解，拟定分阶段造价控制目标，建立造价控制台账。施工过程中不断地将实际值与目标值进行对比、分析，及时发现投资偏差，及时分析引起投资偏差的原因，及时采取措施进行适时调整，从而使投资控制始终处于受控状态。合同价款的分解深度与合同价款支付的方式和阶段性控制目标相一致，应按单位工程计，以便于施工过程中的统计分析。(二)资金使用计划的编制对照承包商施工组织设计和进度

4、计划，编制与进度相一致的资金使用计划。这便于及时筹措工程建设资金，及时支付承包商合同价款，避免工程款支付不及时引起承包商索赔；可以尽bT能缩短建设资金占用，提高建设资金利用效率；便于及时发现实际投资与计划投资的偏差，及时进行投资偏差分析，及一130一时进行相应调整。(三)工程计量严格过程控制，做好已完合格工程的计量工作。造价管理员仅对已完合格工程进行计量，对不合格工程、承包人超出设计图纸和合同约定范围和因承包人造成返工的工程量，造价管理员不予计量。(四)工程进度款支付造价控制人员应建立造价及工程款支付台账，及时对设计变更、违约索赔等引起的造价变动情况进行准确计量和造价审核，及时准确掌握

5、已付工程款情况，并按投资变动情况和工程款支付情况对台账进行及时调整，实施工程造价的动态控制。对施工单位的支付申请，造价控制工程师应对照合同、招投标文件等进行严格审查，重点是单价是否与投标书吻合，数量是否与计量结果吻合，质量是否已经工程师验收合格。通过这一系列的控制措施，为工程进度款支付提供可靠依据，进而杜绝超合同付款情况的发生。(五)现场签证项目管理机构应完善规章制度，建立签证审核审批流程，杜绝现场管理人员违规签证、签证不及时、重复签证和签证过程中行贿受贿等不良现象。签证必须经投资控制工程师核实后由项目管理机构项目经理签发。现成签证的审核重点做好以下几个方面：l：作：(1)对签证的合理

6、性和准确性进行审查；(2)做好签证内容的工程量计量工作，及时收集、整理相关信息；(3)对签证内容对项目管理目标所造成的影响进行分析，制定相应纠偏措施。(六)材料、设备、构配件价格管理材料、构配件、设备费占建筑安装工程造价的70％左右，是工程直接费的主要组成部分。合理确定材料、设备、构配件价格，是有效控制工程造价的基础。材料的供应渠道多，品种多，价格多。造价控制工程师应密切注意市场行情，对于主要材料的厂商、种类、规格型号、报价、优惠幅度、价格变动、产品质量等应随时掌握最新动态，建立并适时更新信息库。随着工程的进展情况，及时掌握现场使用的建材品名、质量等级、规格及价格，并与合同及投标书进行

7、比对，以便掌握第一手的施工情况与材料价格信息，为竣工结算提供依据。大宗或高档材料的采万方数据建筑施工项目进度控制研究谭沛宗(广州市花都区狮岭建筑工程公司，广东广州510850)摘要：现代项目管理中的进度是一个综合的指标，它将施工项目任务、工期、成本、资源有机地结合起来，能全面反映项目的施工状况。工期作为进度的一个指标，进度控制首先表现为工期控制，有效的工期控制才能达到有效的进度控制。文章把对工期的控制作为进度控制的重要指标来论述并提出相应建议。