佳兆业金域花园住宅小区项目环境影响报告书简本

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1、佳兆业金域花园住宅小区项目环境影响报告书简本1、任务来由随着经济的快速发展，城市人口剧增，城市住房需求量日益增大，为满足房地产市场需求，佛山市顺德区理想城房地产投资有限公司计划在顺德区容桂街道高黎居委会外环路以西、高压走廊以南地块兴建房地产项目（小区名称为佳兆业金域花园），项目包括2个地块（编号为A01-1，A01-2），总投资91502.5万元人民币，规划总用地面积为197584.25平方米，总建筑面积为648319.2平方米。项目分三期建设，一期预计开工时间为2011年5月，竣工时间为2013年8月，施工期长度为27个月；二期预计开工时间为2012年1月，竣工时间为

2、2014年1月，施工期长度为24个月；三期预计开工时间为2012年5月，竣工时间为2014年5月，施工期长度为24个月。本项目为住宅商品房、商业等共同组成的商住小区，容积率为2.50，建筑密度为28%，总绿地率为35.2%。项目主体工程为71栋4~32层不等的高层住宅、多层住宅，规划总户数为3886户。本项目设有地下车库，全小区规划机动停车位共4893个，其中地下车库停车位数3934个，地面停车位数959个；而自行车停车位共10762个。商铺在1~14、30~34栋首层及商业裙楼首层设置，商业建筑面积为12675.6平方米。2、环境空气质量标准和排放标准根据建设项目所在

3、地区的环境空气质量功能以及顺德区相关的规定，本项目所在地区为二类大气区域，所以本项目评价区域应当执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）以及2000年修改单所列的二级标准。本项目产生的废气主要是汽车尾气、配电房配套的备用发电机燃烧柴油时产生的废气、住宅区居民厨房的油烟等。汽车尾气的主要污染物是一氧化碳(CO)、碳氢化合物(HC)及氮氧化物(NOx)。执行《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国III、IV阶段)》(GB18352.3-2005)的有关标准规定。备用柴油发电机组产生的污染物主要为SO2、NO2、烟尘，其排放标准执行《非道路移动机械用柴油机排气污染

4、物排放限值及测量方法（中国Ⅰ、Ⅱ阶段）（GB20891-2007）。3、水环境质量标准和排放标准项目产生的废水主要是生活废水。容桂第二污水处理厂规划于2012年先建成3万t/d投入使用，若污水处理厂未能如期运营，则项目须待生活污水可排入污水处理厂处理后方能运营。项目生活废水经三级化粪处理后排入市政污水管网，最终进入容桂第二污水处理厂处理。项目废水排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的三级标准（第二时段），其标准限值见表1-5a；按规划，容桂第二污水处理厂的尾水拟排入眉蕉河电排站外，眉蕉河执行Ⅲ类水体功能，该污水处理厂的尾水排放应执行《

5、城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的B标准与《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段的一级标准的严者。4、声环境质量标准和厂界标准根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）以及顺德区有关的规划，东边界35米内执行采用《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，噪声限值为：昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）。其余区域环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，噪声限值为：昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）。建筑施工期间执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523

6、-1996)标准。5、周围敏感点和保护目标表1项目所在地主要环境保护目标基本情况序号名称位置边界最近距离影响因素影响人数1上涌村北面500米噪声、扬尘、废气250人2下涌村南面20米噪声、扬尘、废气250人3高黎社区南面300米扬尘、废气1500人4东逸湾西北面700米扬尘、废气1500人5美的御海东郡住宅小区东南面520米扬尘、废气500人6高黎幼儿园南面20米噪声、扬尘、废气100人6、评价等级、范围本次水环境评价的工作等级为三级。本项目环境空气评价工等级定为三级。本项目噪声环境影响评价等级为三级。评价范围：1、水体：项目营运期生活污水排入容桂第二污水处理厂处理，该

7、污水处理厂尾水排至眉蕉河电排站外，水流经较短距离后即汇入洪奇沥水道；另外，项目附近内河涌为高黎下涌，为了解项目施工期产生的废水对附近水环境产生的影响，因此确定水环境评价范围为：以眉蕉河汇入口为中心，上下游各3km的洪奇沥水道河段及项目附近的内河涌高黎下涌。2、大气：以本项目中心（N22°47′00.30″，E113°20′26.80″）为圆心，直径为5km的圆形范围。3、噪声：项目区及周边200m范围内，并重点考察对周围环境敏感点的影响。7、地理位置见图1。8、经济技术指标表2佳兆业金域花园主要经济指标表项目单位数值规划要点要求备注总用地