西安市房地产开发总公司

《西安市房地产开发总公司》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、西安市房地产开发总公司岳旗寨保障性住房项目环境影响报告书（简本）陕西科荣环保工程有限责任公司二O一三年九月III目录1建设项目概况11.1项目由来11.2项目名称、地点及建设性质11.3主要建设内容11.4主要技术指标21.5产业政策、规划、选址分析32建设项目周围环境现状42.1建设项目所在地的环境现状42.2建设项目环境影响评价范围43建设项目环境影响及拟采取的主要措施53.1建设期环境影响分析53.2运行期环境影响分析64环境保护投资及验收清单84.1环保投资估算84.2环境保护措施一览表84.3项目竣工环保验收管理85公众参与96评

2、价结论107联系方式11I1建设项目概况1.1项目由来岳旗寨保障性住房项目（项目具体分为三部分——廉租住房项目、公租住房项目、限价商品房项目）由西安市房地产开发总公司负责建设，项目位于西安市高新区鱼化街办岳旗寨村，东至西安机电技术学院，西至惠品肉业公司，南至长安区东曹村，北至富鱼路。项目规划总建筑面积约1008666平方米，其中住宅731940平方米（项目具体分为三部分——廉租住房项目、公租住房项目、限价商品房项目）。主要新建廉租住房5004套，总建筑面积245850平方米，住宅建筑面积224238平方米；新建公租住房3010套，总建筑面积

3、142081万平方米，住宅建筑面积111555平方米；新建限价商品房4408套，总建筑面积611315平方米，住宅建筑面积407903平方米；南地块总建筑面积9420平方米，以及配套商业、小学、幼儿园、地下停车场、绿化景观等。项目已取得西安市发展和改革委员会《西安市发展和改革委员会关于岳旗寨保障性住房项目建议书的批复》（市发改投发[2013]562号）、西安市规划局高新分局《建设项目选址意见书》（高新规选字第[2013]011号）和西安市住房保障工作领导小组办公室《关于岳旗寨保障性住房项目建设计划的通知》（市住保办发[2013]27号）。目

4、前项目正在施工准备，满足开发建设使用条件。1.2项目名称、地点及建设性质项目名称：岳旗寨保障性住房项目建设性质：新建行业类别：K7210房地产业建设地点：岳旗寨保障性住房项目（项目具体分为三部分——廉租住房项目、公租住房项目、限价商品房项目）由西安市房地产开发总公司负责建设，西安市高新区鱼化街办岳旗寨村，东至西安机电技术学院，西至惠品肉业公司，南至长安区东曹村，北至富鱼路范围内。（项目地理位置图见附图1，项目周边环境示意图见附图2）。建设单位：西安市房地产开发总公司1.3主要建设内容具体建设内容详见项目组成表1.3-1。11表1.3-1项目

5、组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容备注主体工程33栋33层住宅楼，22栋32层住宅楼，1栋30层住宅楼，1栋3-4层小学，总建筑面积1008666m2，其中地上建筑面积806412m2，地下建筑面积202254m2（1）廉租住房项目：5栋33层住宅楼，7栋32层住宅楼，总建筑面积245850m2，其中地上建筑面积224238m2，地下建筑面积21612m2（2）公租住房项目：5栋33层住宅楼，1座3层幼儿园，1栋2层商业裙房，总建筑面积28041m2，其中地上建筑面积118855m2，地下建筑面积23226m2（3）限价商品房项目

6、：12栋33层住宅楼，15栋32层住宅楼，1栋30层住宅楼，1栋2层物业办公楼，1座游泳馆和1座会所，1栋2层物业办公裙房，总建筑面积611315m2，其中地上建筑面积453899m2，地下建筑面积157416m2（4）南地块项目：1栋3-4层小学，总建筑面积9420m2，其中地上建筑面积6000m2，地下建筑面积3420m2辅助工程商业裙房、地下停车场、绿地等本项目不建设卫生所等医疗机构公用工程给水市政供水管网，小区加压水泵由市政供水管道供给，加压水泵设在地下车库内中水预留中水管网接口，建议远期采用市政中水排水设雨、污分流排水系统排入市政

7、污水管网供电小区设变电室，电力就近由城市电网引入，通过变电室降压后送入各用户设置4台500KW发电机作备用电源，备用发电机设在地下车库内供气天然气由市天然气公司市政管线供给天然气管线已敷设至本项目附近供暖本项目廉租房住宅居民采用壁挂锅炉采暖，公租房和限价商品房及商业设施采用集中供暖地下停车库设4个地下停车库，5737个车位地面车位140个环保工程小区生活污水经化粪池处理11游泳馆、临街裙楼、商业建筑如用于餐饮、娱乐等行业应按照相关要求进行环境影响评价，保证配套环保设施绿地、垃圾箱、道路等绿地率35%1.4主要技术指标拟建项目主要综合技术经济

8、指标见表1.4-1。表1.4-1项目综合技术经济指标一览表数量项目类别单位总项目廉租住房项目公租住房项目限价商品房项目南地块项目规划总用地面积m22534886028428041