汕头市丰泰庄香域春天花园

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1、汕头市丰泰庄香域春天花园1幢销售方案21商品房销售方案1幢香域春天花园开发商企业名称（公章）：广东联泰房地产有限公司填报日期：二〇一三年七月八日备案机关（公章）：21目录一、项目基本情况-------------------------------------------------4二、项目建筑进度-------------------------------------------------8三、预售资金监管情况---------------------------------------------9四、项目销售计划和销售方式、销售价格及价格调整方

2、式及幅度---------9五、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施---9六、附件1）、商品住房项目发售计划申报表2）、前期物业服务合同3)、预订协议书范本4）、《汕头市商品房买卖合同》附件四合同补充协议5）、商品房现房销售面积表21一、项目基本情况1、位置、建筑结构、公建配套我司开发建设的“香域春天花园”商品房项目，位于汕头市丰泰庄香域春天花园1-5幢，项目占地实用面积20169.90㎡(约30.25亩)，国有土地证号：汕国用（2011）字第72000530号，土地用途：住宅。根据《国有建设用地使用权出让合同》（编号：440501

3、-2010-000001）执行。容积率≤4.0、建筑限高120米、建筑密度≤25%、绿化率：≥30％。规划核准建设1幢12层、4幢32层商品房项目，总建筑面积109233㎡，结构为钢筋混凝土结构（含地下库20043平方米，架空层1031平方米）。项目公建配套面积总共为826.84㎡（其中：生活水池、生活泵房、消防泵房、配电房共667.05㎡，位于地下室；社区管理用房、消防控制中心共159.79㎡，位于1幢首层）（公共部分和公共设施的具体范围及位置详见规划批准的首层及地下室图纸）。该商品房的公建配套设施（包括：消防控制中心、生活水池、生活泵房、消防泵房、配电

4、房等设施）属全体业主共有；社区管理用房属政府所有，未售车位所有权属我司所有。2、建筑标准（1）建筑结构：按照中华人民共和国最新的国家标准《建筑结构设及防震设计规范》进行结构设计，八度抗震设防，并采用钢筋混凝土结构体系。（2）建筑层高：小区建筑物沿丰泰东街路铺面首层层高4.0米以上,架空层层高4.1米，住宅标准层层高均为3米。21（3）楼地面：混凝土随捣抹平。（4）内墙面：分户墙面水泥砂浆批档面层，户内不砌分隔墙。（5）天棚：水泥混合腻子刮面。（6）楼梯间：消防楼梯梯间墙面贴马赛克，梯步贴釉面砖。（7）门：住宅分户门为乙级防火门，落地推拉门采用铝合金框推拉门

5、，商铺为玻璃门。窗：配高级铝合金窗。（8）阳台：夹胶钢化玻璃铝合金栏河。（9）厨房：住宅预留厨房位置。（10）卫生间：住宅和铺面均预留卫生间位置。（11）地下室停车场可停车位605个。3、装饰标准（1）外墙面：镶贴外墙砖及部分采用外墙漆、石材。（2）内墙：客餐厅、房间刷乳胶漆。（3）楼地面：客餐厅、房间铺设抛光砖，房间铺设复合木地板。（4）天花板：客餐厅、房间胶合板吊顶。（5）门窗：配铝合金门窗，采用双层中空钢化玻璃；住户出入电梯间前室配防火门。（6）阳台：采用双层夹胶安全玻璃栏板（与露台连接的阳台不设），配铝合金落地推拉门、部分配平开门，地面铺设柚木地板

6、。（7）卫生间：地面墙面铺设马赛克，白色铝塑板天花，配设独立坐厕、升降式花洒、单孔冷热水龙头。（8）21地面墙面铺设马赛克，配设烤漆整体橱柜、嵌入式消毒柜、油烟机、燃气炉或电磁炉，不锈钢水槽、石英台面。（9）首层电梯门厅：高级装修。（10）梯间：墙面贴马赛克，平台及步级贴地砖。4、配套项目（1）电梯：配上海三菱电梯及豪华轿厢。（2）室内水电：给水：小区统一采用二次加压供水，配20毫米的给水管和DN15的给水表一个，住宅给水管道接入户内，室内配PP-R热熔给水管，PVC-U排水管，预留热水循环系统。供电：各住户（除复式）均配20（80）A四倍电表一个，室内配

7、设铜芯电线，配设琴键式开关面板、86型插座，配设断桥式空气开关、吊线灯及照明支架。（3）小区接入宽带网络，住户自行申请报通；电话线、有线电视信号线接至户内，室内预留有限电视同轴电缆、N对电话进线、网络线。（4）小区统一安装：铝合金窗花、阳台安装隐形防护网（与露台相连的阳台不设）。（5）住宅统一安装管道煤气，接至厨房。注：因该幢的交房标准为精装修房，可根据客户选择不同的装修方案变更相对应的交房标准。5、安防系统：（1）消防系统：严格执行消防设计审核意见书（汕公消审字[2011]第0021号）意见，第1幢为二类高层居住建筑，第2-5幢均为一类高层居住建筑，各幢

8、建筑物耐火等级均为一级。该工程设1层地下室，共划21分为5个防火分