小区地下停车位租赁协议

《小区地下停车位租赁协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、XXX小区地下停车位租赁协议（协议编号：）甲方（出租方）：XXX物业管理有限公司乙方（承租方）：XXX幢单元层号业主（住户）姓名：为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，XXX房地产开发有限公司将XXX小区地下停车场停车位委托给甲方进行经营管理。据此，甲、乙双方就XXX小区地下停车位租赁事宜达成如下协议。第一条租赁物1、乙方向甲方租赁的XXX地下停车场第号车位（以下简称“该停车位”），位置见《XXX地下停车场平面图》（见附件一）。2、该停车位仅用于停泊轿车或12座以下的小型客车。第二条租赁期限该停车位的租赁期自20年月日起至20年月日止。第三条租

2、赁费用1、该停车位租金为元/月（含物业管理费），共计人民币仟佰拾元整。2、租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签订本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。甲方收取费用后，不再退费。3、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。第四条使用备案1、乙方在本协议签订并向甲方缴纳该停车位的租金后，应及时向甲方提供驾驶员驾驶证、停泊车辆的行车证、车辆保险证明等进行备案。2、乙方改变停泊车辆或驾驶人员应提前一天到甲方处进行备案变更，否则甲方有权拒绝乙方

3、车辆进出停车场。第五条停车位交付甲方应在备案当日为乙方开通地下停车场出入IC卡（将该停车位交付给乙方使用）。第六条协议终止及续租1、租赁期满，乙方若需继续租赁，应在租赁期满前十天与甲方办理续租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。2、租赁期满，乙方未办理续租手续，协议自然终止，乙方停泊车辆如继续占用该停车位，甲方将按30元/天收取停车费，并在第4页共4页该停车位停泊车辆移走时一次性收取。乙方若未缴纳上述费用，甲方有权拒绝该车辆驶出停车场。第七条停车位转租乙方可将该车位转租给XXX小区（仅限于）的业主（住户），转租应及时到甲

4、方登记备案，否则甲方有权将该停车位收回，本协议终止。第八条双方责任1、甲方负责停车场的服务工作，保证停车位、停车场的设备设施正常运行，对停车场进行管理，制定相关停车规定，甲方对乙方违反《停车场管理规定》（见附件二）的行为，有权进行处罚，以确保不妨碍其他业主（住户）正常停车。2、乙方应遵守甲方制定的《停车场管理规定》，以保证停车场正常运行。第九条所有权及维护XXX地下停车场（停车位）的所有权属于XXX房地产开发有限公司，其维修养护工作由甲方根据XXX房地产开发有限公司的授权进行维修养护。第十条违约责任1、如甲方因自身原因提前终止本协议，甲方应向乙方支

5、付剩余租赁期的二倍租金作为违约金。2、如乙方因自身原因提前终止本协议，乙方已缴纳的租金甲方不予返还。3、如乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。第十一条争议的解决在履行本协议过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可依法向大连开发区人民法院起诉。第十二条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议进行约定，本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：XXX物业管理有限公司代表：乙方：代表：20

6、0年月日第4页共4页附件一XXX地下停车场平面图第4页共4页附件二停车场管理规定为规范停车场的使用及管理，维护好停车场的秩序特制定本规定：1、进场车辆均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，自觉维护场内的秩序。2、本停车场只提供车位的使用权，不承担车辆的任何损失、损毁及遗失责任。3、进场车辆必须具备一切有效证件，包括行驶证、保险单等，车辆号码应与行驶证相符。证件不符或证件不全的车辆，本停车场禁止停放。4、进场车辆均应按停车场收费标准缴费，未缴费车辆一律禁止停放，停车位专车专用、不得转借他人。本停车场不仅凭IC卡出入，同时认人放行。车辆必须由专

7、人驾驶。若非备案驾驶员驾驶，必须由原备案人陪同驾驶者到停车场管理室讲明或交亲笔委托书，方可出场。5、停车场的停车位只供机动车辆停车使用，禁止擅自对停车位进行任何形式的隔断、改造、改变使用功能或挪作他用。6、车辆应按停车场出入口的指示灯的指示出入，车速必须控制在15公里/小时以内。7、进场车辆必须按指定位置停放，不得异区、异位停放、不得堵塞消防通道和地下停车场进出车路口。8、凡漏油、漏水的带病车辆禁止进入停车场，不得在停车场内对车辆维修、加油、清洗、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。9、停车场内严禁吸烟、禁止明火、禁鸣喇叭扰民。10、严禁载有易燃

8、、易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。11、车内不要存放贵重物品及重要文件，离车时要锁好门窗，不得在他人车辆旁停留。12、