江苏海滨家园二期20#住宅楼工程施工组织设计

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1、施工组织设计目录一、工程概况二、主要施工办法1.施工准备2.确定各施工过程和施工顺序3.分部、分项尤其是主要施工过程的施工办法4.雨、冬季施工三、项目经理部及劳动力配置计划1.项目经理部组成情况2.分部、分项工程所需工种类别和级别3.分阶段施工计划投入劳动力人数四、主要施工机械设备供应计划1.施工所需要的机械数量及供应计划满足工程施工2.测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划五、确保工程质量的技术组织措施1.质量管理体系、制度及质量保证体系2.关键部位质量控制3.工种岗位技术培训4.先进施工工艺5.送样检验、见证取样保证措施6.分部、子分部、分项检

2、验批划分7.分部、分项分阶段验收步骤及办法8.完成质量目标奖罚办法六、确保安全施工的技术组织措施1.安全管理组织2.专职安全管理人员3.特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工等）4.已具备安全设施或准备配置的安全设施5.安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）6.大中型施工机械管理7.文明施工技术组织措施8.安全、文明施工责任目标奖惩办法七、确保工期的技术组织措施1.编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施2.交叉、流水施工作业3.合理调配机械、材料、劳动力4.设计、建筑、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖惩办法八

3、、工期进度1.施工过程项目计划2.编制合理的施工顺序3.工序合理搭接九、施工总平面布置图1.主要施工机械位置2.建筑材料半成品堆放3.临时供电、水网的布置4.临时道路排水的位置5.各种临时设施的位置与尺寸十、施工总体目标海滨家园二期20#住宅楼工程施工组织设计一、工程概况：工程名称：海滨家园二期20＃楼工程建设单位：江苏富卓房地产开发有限公司设计单位：江苏规划建筑设计研究院监理单位：南京诚信工程建设监理有限公司施工单位：江苏广厦建设集团公司该工程为六层砌体砖混结构，建筑面积11217平方米，建筑物总长度143.3米，轴线宽12米。层高：一层店铺3.

4、6米，二至六层2.9米，闷顶层2.1米。室内外高差为0.3米，建筑高度20.2米。基础为三七灰土，钢筋混凝土承台梁。承台梁底标高为-1.700米。本工程耐火等级为二级，工程等级为三级，屋面防水二级，抗震设防裂度为七度。基础混凝土垫层采用C10混凝土，基础采用C30混凝土，±0.000以下的砖砌体用Mu15蒸压粉煤灰机砖，M10水泥砂浆砌筑。一至四层（±0.000—12.11）砌体用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M10混合砂浆砌筑，五层至屋顶层（12.11—屋顶）用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M7.5混合砂浆砌筑；一层以上圈梁、构造柱等所有混凝土现浇工程均采用

5、C20混凝土。主要墙角和纵横墙交接处均设抗震柱、构造柱、预留口上部设过梁、强度C20，屋面为坡屋面，详细做法见05YJ1屋23（B1-50-F14）。室内装修：楼梯间地面水泥砂浆05YJ1地2楼1，墙面混合砂浆压实找平，2厚内墙腻子打磨平整，刷内墙涂料（05YJ1内墙2涂27），顶棚混合砂浆，白色瓷釉涂料。客厅、餐厅地面面层不做，毛地05YJ1地19楼10，踢脚水泥砂浆同墙平，墙面混合砂浆压实找平，面层不做，顶棚混合砂浆压实找平，面层不做。卫生间、盥洗室、厨房，均比相邻室内地面低20，并以1%的坡度坡向地漏。卫生间防水层为4厚SB卷材一道。外墙装修

6、立面分格缝采用成品塑料条，砼雨棚，窗眉、空调板、凸出墙面的挑板均需做滴水槽。给排水设计：给水主管由室外引入，水平管沿地下室向上引到厨房、卫生间供水，生活冷水管道采用PP-R管，户内（含楼梯间入户支管）热水管道采用铝塑PP-R管，热熔连接；楼梯间内热水立管采用钢塑复合管，螺纹连接。生活污水管及空调冷凝水管道均采用UPVC硬聚乙烯排水塑料管，粘结连接。排水横管之间及其与立管连接处采用顺水三通，排水立管与出户管的连接采用两个45º弯头。排水立管在每层楼板下水流汇合配件处设伸缩节。地下水污水单独排出。电气设计：本工程由小区内附近变压器引来一路220/380

7、V电源，进入总动力箱AP，在AP内装设第一级电涌保护器电缆进线，线路全部采用铜芯电缆。铜芯塑料线穿PVC阻燃管,暗配。接地极设三根角钢接地，接地线采用-40X4镀锌扁铁。与用电设备连接采用穿线钢管接地与ф8镀锌元钢接地。电阻不大于1Ω。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；照明、插座均由不同的回路供电，插座回路设总漏电断路器保护，卧室空调插座回路不设漏电保护；住户内线路均穿管沿墙、顶板或底板暗敷；一层除照明线路穿PVC管外，其他线路均穿焊接钢管暗敷，其余各层所有线路均穿PVC管暗敷。穿管管径：1～6根穿管DN20,7～8根穿管DN25，8根以上

8、分管敷设。弱电包括闭路电视及电话系统：本工程电话系统室外接入箱，由电信部门提供，进户电缆穿管埋地引入，护管关口顶室外埋深0