国有土地使用权抵押合同模板

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1、★精品文档★国有土地使用权抵押合同模板国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。以下是整理的国有土地使用权抵押合同模板，欢迎阅读。　　国有土地使用权抵押合同模板一抵押人(以下简称甲方)抵押权人(以下简称乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则就土地使用权抵押事项进行充分协商特订立以下合同以资共同遵守。一、甲方为清尝债务以合法拥有的座落在镇(乡)路(村)巷(组)号土地

2、使用权作抵押向乙方提供经济担保。其四至为东至;西至;南至;北至案;抵押土地面积平方米现用途为用地。地上建筑物幢平方米;地上附着物平方米。二、担保范围1、抵押借款的贷款本息。2、处分抵押物所需费用。3、甲、乙双方应缴纳的税费。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★4、其它三、抵押期限及抵押额甲方以上述土地使用权抵押于乙方期限年(月)时间从年月日至年月日止。抵押地块经评估年月日土地使用权抵押出让总价为人民币万元大写千百十万千百十元角分。乙方同意以土地使用权总地价的%折合人民币万元大写千百十万千百十元角分为最高额贷款付给甲方。四、民事责任1、甲方

3、对产权的责任抵押期间甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好。乙方有权按抵押合同约定检查由甲方占管的抵押物使用状况。2、甲方占管期间未征得乙方书面同意不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换不得任意改变其用途和再次抵押。五、违约责任及争议处理办法。六、抵押物的处分本宗地土地使用权原以划拨方式取得土地使用权抵押期满抵押人不能履行债务抵押权人占有或处分土地使用权时处分土地使用权所得价款双方一致同意首先向政府交纳抵押人与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★七、合同的变更

4、与解除1、抵押合同如发生变更甲、乙双方应在变更之日起向**市国土资源局申请办理抵押变更登记。2、抵押关系终止甲、乙双方应在终止之日起二十日(港、澳、台地区或境外当事人在三个月)内向**市国土资源局申请注销抵押登记。八、本合同若有未尽事宜双方议定补充如下———————————————————————————————————————————————————。九、本合同经甲、乙双方签章并经国土资源局办理登记后生效。十、本合同及补充协议、附件一式一份甲、乙双方、登记机关有关部门各执一份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。抵押人(签章)：                 抵押权人(签

5、章)法定代表人(签章)：             法定代表人(签章);委托代理人(签章)：             2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★委托代理人(签章)签约时间年月日签约地点　　国有土地使用权抵押合同模板二抵押人：(义务人，下称甲方)：抵押权人：(权利人，下称乙方)：甲方为了贷款，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《**省抵押贷款暂行办法》、《**市国有土地使用权抵押管理暂行办法》等法律、法规、规定，甲方将国有土地使用权抵押予乙方，作

6、为还款的保证，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，经共同协商，特订立本合同。第一条宗地座落于**县**，面积**平方米，土地用途**用地，使用年限**年另**月，自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用证编号：*国用(*)字第*号。国有土地使用权类型为。经评估，并由**县国土资源局确认土地使用权总价值为(人民币)**元，大写**;许可抵押限额为(人民币)**元，大写**。该宗地曾于**年**月**日抵押予**，期限为**年**月**日至**年**月**日止，担保债务为(人民币)**元，大写**2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导

7、写作–独家原创8/8★精品文档★。第二条甲方根据《土地使用权抵押许可证》许可抵押的限额，将上述土地使用权全部(部分)抵押给乙方，抵押土地范围已经双方确认。第三条本次担保价值为(人民币)**元，大写**。第四条设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金及有关税费。第五条抵押期限：**年另**月，自**年**月**日起至**年**月**日止。第六条抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间，未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及