信房字〔2017〕31号

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1、信房字〔２０１７〕３１号关于印发物业管理小区电气火灾综合治理工作实施方案的通知各物业服务企业： 为切实加强全县物业管理小区消防安全工作，有效预防和减少电器火灾事故，特制定《信丰县房产管理局关于开展物业管理小区电气火灾综合治理工作实施方案》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。                                                        信丰县房产管理局                              2017年8月30日-7-信丰县房产管理局关于开展物业管理小区电气火灾综合治理工作实施方案为切

2、实提高我县物业管理小区火灾防控水平,消除电气火灾隐患，遏制电气火灾事故高发态势，确保人民群众生命财产安全，根据县安全生产委员会和县消防安全委员会《关于印发<全县电气火灾综合治理工作实施方案>的通知》（信安〔2017〕16号）和赣州市房地产管理局《关于做好物业管理小区电气火灾综合治理工作的通知》（赣市房字〔2017〕66号）统一部署，决定从即日起开展为期三年物业管理小区电气火灾综合治理，特制定如下方案。一、治理内容（一）开展物业管理住宅小区电气安全隐患排查整治。全面排查物业管理住宅小区电气线路是否符合国家有关标准规范，电表箱设置位置是否符合规范，线路连接是否

3、符合标准；检查用电负荷是否超过初装容量；检查是否存在私拉乱接电线、使用“三无”电器等问题。对于排查中发现的问题，限期整改。（二）加强电动车停放充电管理。设置指定区域，规范设置停车棚、充电桩，配备灭火设施和消防器材。做好宣传引导，规范电动车的停放、充电，严禁在公共走道、楼梯间、安全出口处、消防通道停放电动车或者为电动车充电。加大巡查检查力度，对于私接电线充电行为即时劝阻、制止，杜绝乱拉电线充电现象。-7-（三）加强室内装修、室外维修工程安全用电管理。加大装修管理巡查工作力度，加强室内装修、室外维修工程现场用电安全管理，做好临时用电防护措施，杜绝乱拉电线施工现

4、象，对装饰装修、维修违规用电行为要及时发现、劝阻和制止，对劝阻制止无效的要立即报告给相关执法部门进行处理。（四）加强电气相关从业人员管理。物业管理强弱电等电气相关从业人员必须持有相应的电工作业证书，严格按照作业程序定期开展电气线路、设备设施安全检查维修保养，加大对电气相关特种作业人员的持证上岗检查力度，严厉打击无证作业，违章冒险作业行为。二、工作措施（一）发布电气防火通知。制定出台加强电气火灾防范工作的通告，在辖区内物业管理住宅小区张贴，进一步明确电气火灾防范责任、义务，提醒安全用电，提示火灾风险，明确注意事项和防范措施。（二）严厉打击违法行为。对于物业管

5、理小区电气综合治理发现的电气火灾隐患和违法行为，督促物业服务企业落实整改，对于不及时整改的，及时向有关部门报告，依法依规从严追究物业服务企业及相关人员责任。（三）组织开展约谈工作。重点约谈综合治理工作落实不力、安全隐患问题较多的物业服务企业负责人，督促其抓好落实整改，消除电气火灾隐患，防止电气火灾事故发生。（四）集中曝光违法行为。-7-对于检查发现的不履行电气安全职责的、以及存在电气火灾隐患久拖不改的物业服务企业，要在行业内予以通报批评、公开曝光，并记录不良经营行为。三、时间安排2017年8月27日起至2020年4月结束，分三个阶段进行。第一阶段：动员部署

6、阶段（2017年8月27日至2017年9月5日）。组织辖区内物业服务企业召开动员大会，安排布署物业管理小区电气火灾综合治理工作。第二阶段：自查自纠阶段（2017年9月至2017年10月）。认真组织辖区内物业服务企业开展物业管理小区电气安全隐患自查（附件2），排查梳理出存在的电气火灾隐患，发现问题，即时整改。第三阶段：集中整治阶段（2017年11月至2020年4月）。成立检查小组，2018年12月前，对辖区物业管理住宅小区全部排查一遍；2019年，对电气火灾安全隐患较多的小区进行“回头看”活动，巩固综合治理成效；2020年，对综合治理情况进行认真梳理总结，建

7、立完善电气火灾防控长效工作机制，从源头上提升电气火灾防范水平。第四阶段：建章立制阶段（2017年11月至2020年4月）。督促辖区内各物业服务企业严格执行电气安全有关技术标准，进一步完善用电安全日常管理制度，全面推进电气安全管理制度化、规范化，巩固加强综合治理成效。四、有关要求       （一）高度重视，加强领导。-7-各物业服务企业要高度重视物业管理小区电气火灾综合治理工作，结合本县实际，进一步明确、细化综合治理责任，全力抓好工作落实。要定期开展工作研判，通报电气火灾形势和综合治理工作开展，研究制定措施，推动解决突出问题，确保综合治理取得实效。（二）全

8、面落实，广泛宣传。局电气火灾综合治理工作领导小组办公室要督促辖区内