黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权评

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1、黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权评估报告国土时代矿评报字[2014]第251号黑龙江省国土时代矿业评估有限公司二○一四年十一月三十日通讯地址：哈尔滨市香坊区红旗大街235号投资大厦15层A号邮政编码：150090电话：（0451）85993611传真：（0451）85993511-8800黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权评估报告黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权评估报告摘要国土时代矿评报字[2014]第251号评估对象：黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权评

2、估委托人：哈尔滨市阿城区国土资源局评估机构：黑龙江省国土时代矿业评估有限公司评估目的：哈尔滨市阿城区国土资源局拟出让“黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权”，需对该采矿权进行评估。本项目评估的特定目的即为委托方出让“黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权”提供价款参考意见。评估基准日：2014年10月31日评估方法：折现现金流量法评估主要参数：截至评审基准日2014年10月11日，该矿保有资源储量为（333）500.46万立方米（原矿剩余53.96万立方米、新增446.50万立方米）。评估利用的资源储

3、量446.50万立方米；回采率97%；可采储量433.10万立方米；生产规模50万立方米/年；基建期0.5年，矿山服务年限8.7年，评估计算年限9.2年；产品方案为建筑用碎石（建筑用安山岩）；松散系数1.4；产品不含税销售价格21.37元/立方米；固定资产投资640万元，单位成本费用22.93元/立方米，单位经营成本21.94元/立方米；折现系数为8%。评估结果：经评估计算，哈尔滨市阿城区国土资源局委托评估的“黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权”评估价值为人民币511.25万元，大写人民币：伍佰壹拾壹万贰仟伍佰元

4、整。评估有关事项声明:1、评估结果有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。2、在本评估报告基准日后评估报告日前，银行一年期贷款利率由原6%调整为5.6%，考虑到该因素对评估值的影响，本报告采用最新国家调整后银行一年期贷款利率，即5.6%。3、本报告黑龙江省国土时代矿业评估有限公司联系电话：0451-85993611ii黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形

5、外，报告的全部内容或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权评估报告》正文，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读本采矿权评估报告全文。法定代表人：于力注册矿业权评估师：袁亚风注册矿业权评估师：张艳梅黑龙江省国土时代矿业评估有限公司二○一四年十一月三十日黑龙江省国土时代矿业评估有限公司联系电话：0451-85993611ii黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权评估报告目录一、正文目录1　评估机构42　评估委托人43　评估目的44　评估对象55　

6、评估基准日66　评估原则67　评估依据67.1法律法规67.2评估准则及专业规范77.3经济行为、产权、取价依据、引用的专业报告等78　矿产资源勘查和开发概况88.1矿区位置和交通88.2自然地理与经济概况88.3矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果98.4矿床地质概况98.4.1地层98.4.2侵入岩98.4.3构造98.5矿产资源概况108.5.1矿体特征108.5.2矿石特征108.6矿床开采技术条件108.6.1水文地质条件108.6.2工程地质条件108.6.3环境地质条件109　评估实施过程1010　评估方法1111

7、　评估参数的确定1211.1评估所依据资料评述1211.2评估主要指标和参数的选取1211.2.1保有资源储量1311.2.2评估利用的资源储量1311.2.3开采方案1311.2.4产品方案1311.2.5开采技术指标13黑龙江省国土时代矿业评估有限公司联系电话：0451-85993611第24页共24页黑龙江省阿城市恒昌采石场（扩大区）建筑用安山岩采矿权评估报告11.2.6可采储量1311.2.7生产规模及服务年限1411.2.8产品销售价格及销售收入1411.2.9后续地质勘查投资1411.2.10固定资产投资1411.2.

8、11流动资金1511.2.12总成本费用和经营成本1611.2.13税金及附加1911.2.14折现率2112评估假设2213　评估结论2214　特别事项说明2215矿业权评估报告使用限制2316　评估报告日2417评估机构法定代表人及矿业权评估师