智能化园区设计方案

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1、辽宁泰克电子工程有限公司投标文件智能化园区设计方案一、整体概述智能小区是对具有一定智能化程度住宅小区的笼统称呼。是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，并以综合布线为基础，由网络将在一定地域范围内的若干智能住宅连接起来，以及实现园区内各种公共设施智能管理的集合，它服务于社区的需要，提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境。智能小区注重未来对宽带数据剧烈增长需求的接入传输网络，保证家居安全和自动化功能的家庭智能化网络终端，以及提供多元信息服务和园区公共物业管理的中心。与智能大楼相比，智能小区的基本目的是达到人与建筑及环境的共生共荣，更注

2、重于满足住户在安全性、居住环境的舒适性、便利的社区服务与社区管理、具有增殖应用效应的网络通信等方面的实现的和个性化（Ergonomics）需求。如何根据小区特点，赋于小区各种功能以适应该小区居民的需求，并在建筑格式和智能化方面有着自己的特点，这是智能小区应有的追求。从一般意义上而言现代化智能化小区的应满足以下要求：◆对区内居民提供"舒适、安全、方便"的家庭生活空间，"以人为本"、"节能为重"和"环境优先"的原则是智能化设计的重点；安全防范和网络通信是智能小区最主要的功能。◆具有信息高速公路的家庭入口，有快捷、全方位的信息交换功能；◆提供丰富多

3、彩和高品位的文化娱乐生活；提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；◆小区的物业管理以"高效、周到、系统"为目标，能在更大程度上满足区内住户的需求，服务于居民。示意图第32页辽宁泰克电子工程有限公司投标文件二、本方案设计项目园区楼寓对讲系统园区闭路监控系统园区周界防范报警系统园区背景音乐系统园区电子巡更管理系统园区门禁、停车场管理系统三、系统总体设计依据、设计原则和设计目的1．系统设计依据：《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB

4、50198-94《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-942．系统设计遵循原则：可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的实用性实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。可靠性和稳定性在考虑技术

5、先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。第32页辽宁泰克电子工程有限公司投标文件安全性和保密性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。融合性和主题性智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适

6、的社区环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。设计中处处体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一，紧贴用户需求。3．设计目的：运用先进的计算机通信技术、控制技术、IC卡技术及房产物业管理技术，采用整体化系统集成的方法，建立一个沟通小区内部住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，创造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。四、本项目工期根据我公司施工经验本项目计划工期60-70个工作日内完成。五、各子系统简述第32页辽宁泰克电子工程有限公司投标文件（一）园区可视对讲系统方案一、设计思想

7、智能建筑已成为21世纪建筑业的发展主流。随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也不断提高，加上近向年计算和信息产业的发展，智能化已被引入了住宅小区和家庭中。智能化小区着力为业主精心打造最宜人的生活环境，形成健康、舒适、安全、智能、具有现代化物业管理功能的住宅小区。使区内业主切身感受到小区规划的合理，功能的完善、生活的安全及舒适，并通过现代化的管理手段，将现代化的小区应用技术融合为一个整体，使之在小区的物业管理中，发挥出应有的作用。楼宇对讲系统作为小区智能化系统的一个重要组成部分，在小区的安全防范领域正发挥着日益广泛的作用。国家建设部颁发的《

8、国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》中已将可视对讲系统列为“先进型”智能化小区的基本配置要求。我公司多年从事可视对讲系统的施工与维护，在楼宇对讲系