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《国有建设用地使用权抵押合同 - 溧阳市国土资源局》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、国有建设用地使用权抵押合同溧阳市土地交易中心监制(二○一二年)合同编号:国有建设用地使用权抵押合同本合同当事人:抵押人(以下简称甲方):抵押权人(以下简称乙方):债务人(以下简称丙方):根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方本着自愿、互利、公平、诚实信用的原则,经共同协商,订立本合同。第一条甲方因需要,自愿将其通过方式取得的证号为的国有建设用地使用权向乙方设定抵押。第二条抵押宗地座落于,面积为平方米(合亩)
2、,土地用途为,使用权年限为年(至年月日止)。第三条本次抵押的土地面积为平方米,土地抵押范围已经双方确认。第四条经评估,并由溧阳市国土资源局确认抵押范围的国有建设用地使用权价值为人民币万元,实际抵押金额为人民币大写万元(附合同),抵押率为%。第五条抵押期限:年(月),自年月日起至年月日。第六条抵押合同签订后15日内,甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记,领取《土地他项权利证明书》,未经登记的国有建设用地使用权不受法律保护。第七条该宗地国有建设用地使用权设定抵押时,其地上建筑物,建筑物已办理抵押的,其抵押权应为乙方,且
3、房产价值不包括土地价值。第八条甲方保证上述土地权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。第九条抵押期间,已设定抵押的国有建设用地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意,不得改变土地用途,土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其权属处分,乙方对抵押物有检查监督权。第十条发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时,甲方应采取有效措施,减少损失,并及时通知乙方。第十一条因甲方的过失造成抵押物不能或不足以担保债务
4、的,甲方须及时另行提供抵押物或增加担保。第十二条抵押期间,甲乙双方的任何一方因企业兼并、更名、分立或灭失时,应及时通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定,落实债务、债权关系,承担本合同的权利、义务,并于发生变更后三十日内共同向原登记机关办理抵押变更登记。第十三条任何一方无权单方面变更、解除合同。需要变更合同条款或解除合同的,当事人需以书面形式通知对方,得到对方书面认可后,应签订本合同补充文本。否则为违约。第十四条甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务,乙方有权依法向登记机关申请
5、处分抵押的国有建设用地使用权。第十五条乙方申请处分抵押国有建设用地使用权时,应当书面通知甲方和其它当事人。第十六条处分抵押国有建设用地使用权所得价款,按下列顺序分配:（一）支付处分抵押物的费用;（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）支付划拨土地使用权应缴纳的土地出让金；（四）偿还抵押权人债权本息、罚息及违约金；（五）剩余价款交还抵押人。第十七条甲、乙双方应本合同发生争议,应协商解决,协商不成的,可向人民法院起诉。第十八条甲方债务履行完毕,抵押合同即告终结。甲、乙双方应共同申请国有建设用地使用权抵押权注销登记。第十九条抵押
6、合同期满,如到期需延长抵押期限或变更该协议其它条款的,经甲、乙双方当事人协商同意,并重新签定本合同。第二十条本合同须当事人签字盖章后报溧阳市土地交易中心鉴证备案,经溧阳市国土资源局登记后生效。第二十一条本合同一式份,甲、乙方各执份,溧阳市土地交易中心份。甲方:（公章）法定代表人或授权代理人（签字）:年月日乙方:（公章）法定代表人或授权代理人（签字）:年月日丙方:（公章）法定代表人或授权代理人（签字）:年月日
