全球经济降温与中国经济调整论文

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1、全球经济降温与中国经济调整论文..摘要：根据世界银行2006年年度报告，未来两年全球经济成长趋于减缓。美国因房地产市场回落而引发消费下降，这会导致美国进口的减少。欧盟经济在2007年有可能陷入短期停滞。中国不能将经济安全建立在欧美人的过度消费之上，而应该在科学发展观指导之下，将扩大内需与完善社保体系、扩大进口、新农村建设、缩小收入差距以及宏观调控结合起来，作为一个系统工程加以妥善解决，以此确保中国经济平稳快速发展。关键词：全球经济；中国经济；降温；调速2003年至2006年，全球GDP的平均增幅达4.8％..，是20世纪70年代

2、以来增长最为强劲的4年。不过，经济人士认为，全球经济增长已见顶，此轮增长周期即将结束。世界银行在2006年12月13日发表的《全球经济前景》年度报告中指出，全球经济成长已经来到一个转折点，经济成长明显出现减缓迹象，2006年全球经济成长预期将达5.1％，2007年将减至4.5％，2008年小幅提升至4.6％。美国因房地产市场回落而引发消费下降，欧盟经济在2007年有可能陷入短期停滞，是全球经济温和降温的两大因素。这对过分依赖出口的中国经济会造成一定程度的影响，中国应该重新合理安排经济布局，以确保经济平稳快速发展。一、关于美国房地

3、产的判断及其对全球经济影响由于美联储连续调低贷款利率，带动住房抵押贷款利率下降，再加上美国股市持续走低，使更多的美国人将资金转向房地产市场，所以美国房地产价格近几年来一路攀升，形成美国历史上房地产价格上涨历时最长、升幅最高的时期。2004年，美国房地产创造了两个新高：一是房价的涨幅达到了1979年以来的最高年增幅；二是房产主的比例也开创了69％的历史新高。2005年，美国平均房价上涨12.97％，美国的房价与收入之比、房价与租金之比都达到历史最高水平。2006年4月份，美国的新房销售量以年率计算达130多万套，旧房销售量以年率计

4、更高达718万套。据美国房地产经纪人协会公布的数字，2006年4月份，美国旧房的全国平均中间价达到每栋20.6万美元，比2005年同期增长了15.1％，首次突破20万美元大关。由于美国充当了世界经济的火车头，所以一路走高的美国房地产价格令全球经济人士捏着一把汗。围绕美国房地产是否出现泡沫以及泡沫是否破灭问题，经济界人士提出三种有代表性的判断：一是有限泡沫论：2005年6月，美联储前主席格林斯潘在美国国会听证会上表示，从全国范围看，美国房地产市场不大可能构成泡沫，但就某些地区来讲，泡沫则是比较明显的，某些地区的房价似乎已经涨到了难

5、以维系的水平。他认为，现在判断泡沫是否会蔓延到全美房地产市场还为时尚早，也无法判断近期出现的一些有关投机压力减轻的信号是否就标志着房地产市场开始降温。格林斯潘认为，人们不必为未来美国房地产市场操心，由于房地产价格开始超出了人们的购买能力，因此房价上涨幅度有望在未来某个时期减缓，但不会出现全国性大幅下滑的局面。2005年8月，格林斯潘在美联储研讨会上进一步指出，美国房地产市场的繁荣最终将不可避免地降温。作为市场调整的一部分，住房交易将从目前的历史最高水平下降，房价上涨速度会放慢甚至回落，利用住房市场生财的人的个人消费能力也将下降。

6、他说，至于住房市场降温会在多大程度上影响美国的消费，目前经济界还存在分歧。二是泡沫破灭论：摩根斯坦利经济分析人士认为，房地产泡沫破裂威胁美国经济增长。他们预测，房地产泡沫破裂将通过多种途径影响到美国经济：建筑业下滑将使美国经济增长率减少约1.5个百分点，而财富效应的逆转会造成约0.5个百分点的影响。加之其他因素，房地产泡沫破裂将使美国经济增长率降低2.0个百分点以上。而对于失衡的全球经济而言，美国房地产泡沫的破裂将会造成很大影响。三是无泡沫论：美国有相当多的经济学家、政府主管部门领导人、开发商或者普通百姓，都相信美国房地产不存在

7、泡沫，即使有少许泡沫也不会破裂。2005年9月20日，美国财政部长斯诺向美国信贷协会的管理人士讲话时表示，有关美国全国范围内房地产市场将面临崩溃的预测是“不切实际的”。他认为，有关房地产市场存在泡沫的说法“纯粹是用词不当”，它歪曲了美国房地产市场整体健康的事实，错误地描述了美国住宅房地产市场的特征。斯诺指出，美国房地产市场已经略有放缓，这是早有预期的。他表示，房屋市场反映了特定地区的地区经济状况。因此像拉斯韦加斯等城市的房价出现大幅上涨并不令人感到意外，因为它反映了当地人口的激增。2005年10月，“全美地产经纪人协会”(NAR

8、)召开年会，经济专家戴维·李瑞预测，美国房地产不但不会崩盘，而且在2006年还能保持5％的增长。他认为美国房地产只是由热转温；有些地区地产并未过热，像德州的达拉斯、科罗拉多州的丹佛、密执安州的底特律等，地产都没有达到全国平均增长率，地产并没有全面过热。哈佛大学住