租赁合同 - 厦门市粮食购销有限责任公司

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1、（店面合同样本）租赁合同出租方：厦门市粮食购销有限责任公司（以下简称甲方）电话：2204166承租方：（以下简称乙方）电话：（身份证号：）甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。一、房屋的座落、面积房屋位于小学路31号，海城花园26#--1-1店面，底层面积约为30㎡、夹层面积为54㎡。二、租金及支付方式月租金为人民币元整。首次租金人民币三个月元于合同签订即日内付清，之后每三个月为一期，于每期前5日前向甲方支付当期租金。三、租赁期限该房屋租赁期限壹年陆个月，自2011年01月01日起至2012年6月30日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方

2、应如期交还。合同期满后，如出租方仍继续出租该店面，同等条件下原承租方享有优先权。四、风险抵押金乙方在签订合同时须向甲方支付房屋租赁风险抵押金。风险抵押金为租金的三个月，人民币_万仟佰元整（￥元）。本合同履行届满，乙方无违约行为且按时归还租赁房屋后，甲方退还风险抵押金本金（不计利息），否则，风险抵押金不予退还。五、房屋用途1、乙方向甲方承诺并保证，本合同项下租赁房屋仅作为店面使用，乙方不得将该租赁物作为其它任何用途。2、乙方承租的经营场所户外广告权归甲方所有，未经许可乙方不得出租或发布广告。六、费用承担1、租赁期间，乙方自行承担一切经营活动所产生的费用。如所发生的水

3、、电、通讯、卫生、和海城物业管理费等，由乙方自行承担缴交。2、租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担一切费用。七、装修与修缮1、在租赁期间，乙方提出进行维修须提前10日通知乙方，甲方应积极协助配合。对乙方的装修装饰部分，甲方不负有维修的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当或造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。33、乙方进行装修及改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备等，均须找有相关合法资质的单位进行，并事先征得甲方的书面同意并按规范施工，费用自行负责。租赁期满后甲方有权选择将依附于房屋的装修归

4、甲方所有或要求乙方恢复原状，甲方不予补偿。八、房屋转租租赁期间，乙方不得将所承租的房屋全部或部分转租，否则甲方有权解除本合同，并收回房屋。乙方将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。九、合同终止和解除租赁期间，该房屋因不可抗力因素毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。租赁期间，该房屋因国家政策需要或被依法列入房屋拆迁许可范围内的，乙方应在拆迁公告要求的时间内腾退房屋交还甲方，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。一切理赔事务由甲方负责商谈，概与乙方无关。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除

5、合同，收回房屋，乙方并应按本合同约定向甲方承担违约责任：1、乙方擅自将房屋转租、转借或换房使用的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动；3、乙方逾期一个月未交付租金和其他各种应缴纳的费用的；4、乙方擅自装修、拆改、扩建或增添的；5、乙方擅自改变房屋用途的；6、本合同约定的或法律规定的其他情形。十、交还房屋除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同终止后（无论任何原因而终止）当日内腾退承租房屋并将房屋及其附属设施、设备交还甲方，逾期不腾退、不交还房屋的，甲方有权自行收回承租房屋，乙方遗留、存放在甲方租赁房屋内的货物或任何其他物品，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置而不承担任

6、何赔偿责任。十一、违约责任1、甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应双倍返还乙方缴纳的风险抵押金。2、乙方逾期支付租金的，应按所欠租金的日千分之四向甲方支付违约金。乙方逾期向甲方缴纳由甲方代缴的费用的，应按同期银行逾期贷款利率的标准向甲方支付利息，逾期一个月的，甲方有权采取停水、停电、停气等停止服务的措施直至乙方付清所欠费用，产生的损害后果由乙方承担。3、租赁期间，因乙方原因导致本合同终止的，甲方不予退还风险抵押金，同时乙方还应按合同未履行租期租金10％的额度向甲方加付违约金。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方加付原日租金

7、3倍的违约金。5、租赁期满乙方应在一个月内到工商局办理注册地变更登记，若乙方未及时办理住所变更登记的，甲方有权不返还保证金，并按合同租金80%的标准向乙方收取违约金。3十二、检查及安全条款乙方必须履行以下义务，否则所造成的一切损失和法律责任由乙方承担全部责任：1、鉴于本合同项下的租赁房屋在租赁期间由乙方占有、使用，为方便使用和确保安全，双方自愿同意由乙方负责认真做好承租房屋内的安全防范（包括防火及其他安全防范等）工作，确保达到国家及厦门市相关安全标准,随时注意检查房屋、附属设施及安全设施，如发现电线线路老化或其他安全隐患时，应及时整改并自行承担相关费用，以保证承租

8、房屋的安全