翡翠佳苑生态旅游项目策划书

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1、翡翠佳苑，都市人的世外桃源第一章摘要1.1公司简介公司名称：翡翠佳苑生态开发有限责任公司注册地址：广东省广州市法人代表：方金林成立时间：2011年01月注册资金：180万元主营业务：租地自耕、娱乐休闲、旅游观光、产品销售1.2投资目的：成立公司并保证公司成立正常运营以实现盈利，以先进的理念引领都市休闲观光场所。1.3产品服务描述对于现在都市市民来说，闻闻新鲜的泥土气息，感悟和亲近大自然比去高尔夫球场、出入高档会所消闲惬意多了。恬淡悠闲、自由静谧的田园生活是很多都市人的梦想。本公司拥有耕地面积300亩，开展“乡下有我三分田”自留地认购

2、业务，都市白领阶层只需每月交纳少量租金就可获得耕地租赁服务，便可拥有一块土地供自己自由栽种蔬菜、鲜花或是藤蔓类植物。当你不便时，你还可委托本公司员工代劳，收获全归自己。同时，我们还出售一些自己生产的绿色无公害农产品。当你回到城市时，可以给你的亲朋好友带上一份特殊的礼物。在这里，你可以体验真实版的开心农场。本农场支持趣味摘菜，让你真切感受游戏之外的独特快感。如果你半个月以上不能来料理自己的耕地，就会有一些娱乐性的惩罚，其他会员就可以来你的地里摘取少量的属于你的劳动成果。我们还提供心理咨询服务。城市人来到农庄就是为了放松，心理咨询可以通

3、过相互交谈，交流种菜的心得体会，缓解大家的压力，而且游客可以用心享受绿色和美食。1.4行业及市场1.4.1行业历史53翡翠佳苑，都市人的世外桃源“都市农业”的概念，是五、六十年代由美国的一些经济学家首先提出来的。都市农业(AgricultureinCityCountryside)英文本意是指都市圈中的农地作业。它是指在都市化地区，利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林牧渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，为人们休闲旅游、体验农业、了解农村提供场所。换言之，都市农业是将农业村的生产、生活、生态——“三生”功能结合于一体的产业

4、。 休闲农业的基本概念是利用农村设备与空间、农业生产场地、农业产品、农业经营活动、农业自然环境、农村人文资源等，经过规划设计，以发挥农业与农村休闲旅游功能，增进广大都市人群对农村与农业的体验，提升旅游品质，并提高农民收益，促进农村发展的一种新型农业。    休闲农业除了提供采摘、销售、观赏、垂钓、游乐等活动外，部分劳动过程可以让旅游者亲自参与、亲自体验。农村丰富的乡土文化、民俗古迹等多种文化资源，可供参观。通过寓教于乐的形式，让参与者更加珍惜农村的自然文化资源，激起人们热爱劳动、热爱生活、热爱自然的兴趣，也进一步增强人们保护自然、保

5、护文化遗产、保护环境的意识。1.4.2行业前景现在都市人有补偿心理，做农民是对自己都市生活的一种补偿。越来越多的人觉得，自己每天对自然造成的污染，应该找个方式补偿回来，而自己在农庄里得到的放松和快乐，也可以补偿日常生活中遭受的压力和痛苦，同时改善自然环境。从城市来到郊区租田种地的白领越来越多。虽然这种方式目前刚刚起步，但业内人士认为，随着都市人旅游理念的转变，租地市场前景看好。1.5营销策略1．创建专门网站为农庄进行网上宣传，以提高其知名度和其美誉度；网站上可进行菜地预定，可以查看相关农业知识，亦可附带销售农产品；2．定期或节假日举

6、行大型农场活动，收取门票费；3．每月召开员工大会，奖励表现积极的员工，并要求员工对本月工作进行总结，力求循序渐进；4．在主要服务的各大城市投放广告，增加知名度。1.6市场竞争和区分53翡翠佳苑，都市人的世外桃源本公司的主要竞争对手是位于广州市的其他农场或是生态农庄，广州市郊地区大约有多个生态农庄，主要开展的是旅游业，消费较高，而我们主要经营租地种植，收取租金。主要针对的目标市场是中层城市白领和大学生，调查显示广州市人均耕地面积正逐年减少，城市白领租田种地的需求及欲望越来越强烈。1.7竞争优势和特点这里是一种综合性的休闲农业区。游客不

7、仅可观光、采果、体验农活、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、观光、度假、游乐。独特的设计、布局，真正给人一种室外桃源的感觉；贴心的服务，更让人体验到家的温馨。设计可以复制，服务却无法复制，这正是我们的竞争优势所在。1.8公司经营和管理采用职能管理模式，设置职能部门——公关部、行政部、农艺部、财务部、餐饮部、市场部、网络部。这种模式方便灵活，能够很快的对市场的变化做出反应。1.9融资说明根据公司成立条件以及财务预算，公司拟定投资总额为180万元，注册资金为180万元。资金来源：(1)吸收直接投资80万元；(2)长期借款80万元；

8、(3)自筹资金20万元。资本结构表资本构成资本数额（万元）占资本总额百分比（%）风险投资8044.44长期借款8044.44自筹资金2011.1253翡翠佳苑，都市人的世外桃源第二章公司概述2.1公司简介翡翠佳苑生态开发有限责任公司是