北京市昌平区政府采购

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1、北京市昌平区政府采购招标文件项目名称：北京市公安局昌平分局物业服务采购项目编号：CPZCGZ—2015—027北京市昌平区政府采购中心二零一五年八月45第一章投标人须知一说明1.招标采购单位及合格的投标人1.1招标采购单位：北京市昌平区政府采购中心。1.2满足以下条件的投标人是合格的投标人，可以参加本次投标：1.2.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有物业管理三级以上（含三级）资质的企业。本项目不接受联合体投标，仅面向中小企业。1.2.2遵守国家有关法律、法规、规章和政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。1.2.3具有履

2、行合同所必需的设备和专业技术能力。1.2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。1.2.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。1.2.6具有物业管理经验和相关业绩的企业及本项目要求的其他条件。1.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；凡受托为采购本次招标的服务进行设计、编制规范和其他文件的咨询公司，及相关联的附属机构，不得参加本项目。1.4投标人在投标过程中不得向招标采购单位提供、给予任何有价值的物品，影响招标活动的正常进行，一经发现，其投标人资格将被取消。1.5招标采购单位在任何时候发现投标

3、人提交的投标文件内容有下列情形之一时，有权依法追究投标人的责任：1.5.1提供虚假的资料。1.5.2在实质性方面失实。1.6政府采购当事人之间不得相互串通投标。2．资金来源2.1招标公告或投标邀请书中所述的采购人必须获得足以支付本次招标后所签订的合同项下的款项（包括财政性资金和自筹资金）。3．投标费用3.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，不论投标的结果如何，招标采购单位均无承担的义务和责任。45二招标文件4.招标文件构成4.1要求提供货物的内容及详细技术需求、投标须知等在招标文件中均有说明。招标文件共八章，内容如下：第一章　投标人须知第二章　合同

4、一般条款第三章政府采购合同格式第四章附件——投标文件格式第五章　投标邀请书第六章标人须知资料表第七章　合同特殊条款第八章招标项目清单及服务内容4.2投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。如投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。5.招标文件的澄清5.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知招标采购单位。招标采购单位对在投标截止期十五日以前收到的澄清要求应以书面形式予以答复，并将书面答复发给每个领取招标文件的投标人（答复中不包括问题的

5、来源）。6.招标文件的修改6.1在投标截止期十五日前，招标采购单位可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。6.2招标文件的修改应以书面形式通知所有领取招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向招标采购单位回函确认。6.3为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标采购单位有权决定是否延长投标截止期。三投标文件的编制7.投标范围及投标文件中计量单位的使用7.1投标人应对招标文件中“第八章　招标项目清单及服务内容”所列的所有项目进行应标。7.2投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，

6、应采用中华人民共和国法定计量45单位。8.投标文件构成8.1投标人应完整地按招标文件提供的投标文件格式填写投标文件，投标文件应包括以下内容：附件1——投标书（格式）附件2——报价一览表（格式）附件3——分项报价表（格式）附件4——服务项目偏离表（格式）附件5——商务条款偏离表（格式）附件6——服务方案（自行编写）附件7——资格证明文件（须加盖本单位公章）7-1法人营业执照副本的复印件7-2税务登记证书复印件7-3组织机构代码证书复印件7-4法定代表人授权书（格式）和被授权人身份证复印件/法人代表身份证复印件（如法人代表亲自参与投标）7-5投标人的资信证明：会

7、计师事务所出具的上一年度财务审计报告或银行出具的资信证明（银行出具的存款证明不能替代银行资信证明）7-6社会保障资金缴纳记录（近期三个月份的）7-7投标单位情况表（格式）7-8物业管理企业资质证书复印件7-9其他文件附件8——近三年已完成或在执行类似项目一览表附件9——检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函附件10——中小企业声明函8.2除上述8.1条外，投标文件还可包括本须知第9条的所有文件。9.证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件9.1投标人应提交相关材料，证明拟供的合同项下的服务符合招标文件的规定。该证明文件是投标文件的一部分。9.2上款所述的证明文件

8、，可以是文字资料、图纸和数据。10.投标报价10.1