写字楼智能化系统剖析

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1、写字楼智能化系统剖析19.大厦智能化系统OASCASBAS“智能建筑”定义图义其中:BAS(BuildingAutomationSystem)为建筑设备自动化系统;CAS(CommunicationAutomationSystem)为通信网络自动化系统;OAS(OfficeAutomationSystem)为办公自动化系统.上述三系统简称为3A系统.为实施3A系统,需借助结构化综合布线系统,即PDS(PremsiesDistributionSystem).19.1智能化的基本结构:(1)建筑设备自动化系统(BAS

2、)建筑设备自动化系统用于对大厦内的各种机电设施进行自动控制,包括供暖、通风、空气调节、给排水、供配电、照明、电梯、消防、保安等。通过信息通信网络组成分散控制、集中监视与管理的管控一体化系统，随时检测、显示其运行参数；监视、控制其运行状态。（2）通信网络自动化系统（CAS）通信网络系统用来保证大厦内、外各种通信联系畅通无阻，并提供网络支持能力。实现对话音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与利用。通信网络包括：以数字程控交换机（PABX）为核心的、以话间为主兼有数据与传真通信的电话网、电缆电视

3、网、联接各种高速数据处理设备的计算机局域网（LAN）、计算机广域网（WAN）、传真网、公用数据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网（ISDN）等。借助这些通信网络可以实现大厦内外、国内外的信息互通、资料查询和资源共享。（3）办公自动化系统（OAS）办公自动化系统是服务于具体办公业务的人机交互信息系统。办公自动化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、PC机、文字处理机、主计算机、声像存储装置等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。综合型智能大楼的OAS系统，一般

4、包括两大部分：一是服务于建筑物本身的OAS系统，如物业管理、运营服务等公共管理、服务部分；二是用户业务领域的OAS系统，如金融、外贸、政府部门等专用办公系统。19．2大厦智能化的特点（1）创造了安全、健康、舒适宜人的办公、生活环境。现在，不少大厦的中央空调系统不符合卫生要求，往往成为传播疾病的媒介。在国外，把引起居住者头痛、精神萎靡不振，甚至频繁生病的大楼称之为：“患有楼宇综合病”（SickBuildingSydrome）的大厦。而智能建筑首先确保安全和健康，其防火与保安系统要求智能化；其空调系统能监测验出空气中

5、的有害污染物含量，并能自动消毒，使之成为“安全健康大厦”。智能大厦对温度、湿度、照度均加以自动调节，甚至控制色彩、背景噪声与味道，使人们像在家里一样心情舒畅，从而能大大提高工作效率。（2）节能以现代化的商厦为例，其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的70%。在满足使用者对环境要求的前提下，智能大厦应通过其“智慧”，尽可能利用自然光和大气冷量（或热量）来调节室内环境，以最大限度减少能源消耗。按事先在日历上确定的程序，区分“工作”与“非工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温湿度

6、控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是该建筑得以迅速推广的重要原因。（3）能满足多种用户对不同环境功能的要求，老式建筑是根据事先给定的功能要求，完成其建筑与结构设计。例如，办公楼的小开间，不允许改成大堂。智能建筑要求其建筑结构设计必须具有智能功能，除支持3A功能（即BAS、CAS及OAS）的实现外，必须是开放式、大跨度框架结构，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。室内办公所必需的通信与电力供应也具有极大的灵活性，通过结构化综合布线系统，在室内分布着多

7、种标准化的弱电与强电插座，只要改变跳接线，就可快速改变插座功能，如变程控电话为计算机通信接口等。综上所述，智能建筑的灵活性与机动性极强，一天之内，使你的办公环境面目一新已不足为奇。（4）现代化的通信手段与办公条件大大提高工作效率，在信息时代，时间就是金钱。在智能建筑中，用户通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，可及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据库系统中的最新信息；通过国际计算机通信网络，可以随时与世界各地的企业或机构进行商贸等各种业务工作。空前的高速

8、度，大大有利于决策与竞争，这就是现代化公司或机构相租用或购买智能大厦的原因。19．3楼宇设备自动化系统基本功能建筑设备自动化系统的基本功能可归纳如下：（1）自动监视并控制各种机电设备的启、停、显示或打印当前运转状态。如冷水机组正在运行，冷却水泵出现故障，备用泵已经自动投入等。（2）自动检测、显示、打印各种设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。如温度、湿度、压差、流量、电压