广州交投建设运营管理中心项目勘察设计施工总承包招标文件

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1、广州交投建设运营管理中心项目勘察设计施工总承包招标文件（第五章发包人要求）第一部分工程概况一、建设单位：广州交投睿郡置业有限公司二、工程名称：广州交投建设运营管理中心项目三、项目区位：本项目地块位于琶洲B2区会展综合服务区南部，北临新港东路，西望琶洲塔公园，是B2会展综合服务区最为靠近核心区域的地块。周边具有地铁、轻轨接驳交通，具有一定的综合区位优势。四、项目用地规划条件（详穗国土规划业务函【2017】2020号对AH041002地块设计要求，具体以政府部门的最终批复为准）用地性质：商务设施用地（B2）用地兼容性质：商业设施用地(B1)用地面积：153

2、87平方米31建筑密度：50%容积率：≤6.13计算容积率建筑面积：≤94308平方米绿地率：≥25%（密度和绿地冲突时优先保障绿地，立体绿化面积可按规定折抵计算绿地率，保证绿地绿容）主体建筑高度控制在100米以内，建筑最高点控制在110米以内。本项目拟建地上1层~23层，地下3层。办公塔楼拟采用钢筋混凝土框架-核心筒，裙楼拟采用框架结构。五、周边市政条件1.整个地块目前四面临路，公共交通完善。地块毗邻新港东路，周围有地铁8号线万胜围站及有轨电车站点；2.本地块位于琶洲塔公园东南侧，面对珠江有极好的视线效果；3.本地块坐落在琶洲塔—黄埔古港景观视廊南侧

3、。第二部分勘察任务书一、勘察内容负责本项目（含用地红线范围内及经发包人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外）的勘察工作，包括但不限于以下内容（具体以签订的合同为准）：1.岩土工程勘察，包括初步勘察、详细勘察及施工阶段勘察；2.地下物探测（含管线探测）；3.地形测绘；4.工程测量。二、勘察依据所有勘察工作，应按国家、行业、广东省及广州市与本项目勘察设计相关的现行规范、规程、标准等的要求执行。三、勘察要求1.岩土工程勘察要求：311.1勘探点布置：1）初勘、详勘初步勘察结合详细勘察同步进行，如若布置钻孔时，建筑方案已定，则有针对性地布置，主要依据地块范

4、围、场地情况、建筑方案、建筑轮廓、柱网及基坑等布孔，按现有情况估计本项目采用的基础形式，钻孔深度要求等；如若方案暂未确定则依据现有资料、规范规定孔距及附近地质资料等布孔，孔距可考虑15~25m（需根据相关图纸进一步确认），布孔及终孔条件将在满足条件的基础上，尽量节约成本，最终钻孔平面布置图及勘察技术要求将提交业主、设计进行确认，钻进深度以满足设计要求为准。预估详勘总工作量为2100m。具体结算工程量以实际发生工程量为准。2）超前钻①地下连续墙超前钻预计按照每一槽段布置一钻孔的布孔原则，在每一槽段中点处布置一个钻孔，根据暂定基坑周长，预估地下连续墙超前钻

5、总工作量为3000m。具体结算工程量以实际发生工程量为准。②工程桩超前钻（建筑物区域，根据桩基础方案确定）预计按照一桩一钻孔的布孔原则，在建筑物区域桩位布置钻孔，根据暂定建筑、结构方案，暂按建筑物区域超前钻在基坑开挖前进行，预估总工作量6000m（若建筑物区域超前钻在基坑开挖后进行，或者不采用桩基础的基础形式，预估总工作量作相应减少）。具体结算工程量以实际发生工程量为准。1.2钻孔要求：1）详勘（初勘）：一般性勘探点钻进至基坑底以下微风化层≥6.0m；控制性勘探点钻进至基坑底以下微风化层≥8.0m；2）超前钻：以满足设计、施工要求为准，依照相关技术要求

6、和图纸钻探施工。1.3勘察内容，包括但不限于以下工作：1.3.1查明建筑范围内岩土的类型、深度、分布、工程特性和变化规律，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力。岩石地基除提出各岩层的承载力特征值，尚需提出不同岩层的饱和或天然单轴抗压强度标准值；1.3.2查明有无可液化土层，并对液化可能性作出评价；判明地基土类型和建筑场地类别，提供抗震设计的有关参数；1.3.331查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势，可液化土层和特殊性岩土的分布及其对桩基的危害程度，并提出防治措施的建议；1.3.4查明埋藏的河道、沟滨、墓穴、防空洞、孤石等对基础不利的埋藏

7、物；1.3.5查明地下水埋藏条件，提供地下水水位及其变化幅度；1.3.6查明水文地质条件，评价地下水对基础设计和施工的影响，判定水质和土对建筑材料的腐蚀性；1.3.7论证地基土和地下水在建筑施工和使用期间可能产生的变化及其对工程和环境的影响，提出防治方案、防水设计水位和抗浮设计水位的建议；1.3.8根据建筑物和场地地质情况，对可供采用的地基基础设计方案、基坑支护方案进行论证分析，提出经济合理的基础设计方案建议；1.3.9提供地基变形计算所需的各层岩土的计算参数，预测建筑的变形特征；提供桩基设计所需的岩土技术参数，并提出桩型、桩长、桩径方案的建议，单桩承

8、载力的计算及沉桩可能性分析和建议。提供基坑开挖的稳定性计算和支护设计所需的岩土技术参数（包括回