建筑施工成品保护管理规定

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1、建筑施工成品保护管理规定广东珠江建设工程监理有限公司（二00六年十一月修订）20编写说明一、本管理规定主要依据集团的《建筑工程施质最控制及验收统一标准>制定，目的是在施工过程及时对已完成的成品采取妥善保护措施，防止造成损坏，保证工程质量。二、本管理规定可作为集团企业内部的统一标准，是总承包单位、分包单位、施工班组及作业工在施工中必须遵守的管理规定。20第一章总则第一条为加强对建筑施工过程中的成品和半成品的保护，明确施工管理人员和各施工班组在施工作业过程中对成品保护的职责，提高管理人员和工人的成品保护意识，避免成品和半成品的损坏，减少不必要的返工和损失

2、，保证工程质量，实现工程施工的优质、低耗，结合集团公司的具体情况，特制订本规定。第二条所有工程项目在开工前编制的施工组织设计、施工方案和技术交底文件中，都应根据实际情况制订成品保护措施和要点。第三条建设单位、总承包各地区（专业）公司属下各项目部、综合加工部、分包单位及施工班组都应遵守本规定。第二章组织机构第四条各工程项目应成立成品保护小组。小组成员包括：施工单位项目经理为项目工程成品保护第一责任人，副经理（总施工）为现场成品保护管理责任人；主管施工员、质安主管和质安员、施工员负责工程成品保护日常管理工作，各施工班组长为各自成品保护的直接责任人。当多个

3、专业、工种交叉作业时，成品保护小组中各级责任人应以工程项目的土建专业为责任主体，其相对应人员为正职，其他专业相对应人员为副职，互相配合协同开展工作。若因情况特殊，可专门组织特别成品保护小组，由项目经理明确小组职责、人员组成、成品保护措施和处罚并报地区（专业）公司备案，必要时报地区（专业）公司审批。20第五条成品保护小组的职责负责监督工序交接验收制度和成品保护制度、措施的落实；协调和管理独立分包工程（如有线电视、电话、煤气、橱柜、GRC构件、钢结构、塑钢门窗、幕墙、深基坑支护、桩基、水工构筑物等等）的成品保护工作；对违反成品保护规定造成成品的污染、损坏

4、，落实责任并按章处罚。第六条成品保护的工作责任由各有关单位根据自身的管理制度制订相应的细则。第三章成品保护措施及管理标准第七条产品的自我保护措施需经运输、安装或已安装好的成品及半成品，根据其属性进行包装保护，以防止损坏或污染。施工班组不按规定做好自我保护措施，造成成品损坏的责任自负，并按规定加以处罚。具体成品保护措施按下列规定执行：一、土建、水电、装修装饰工程（一）窗框下轨道必须贴上不少于三层的保护胶纸，项框、立框必须贴上不少于二层的保护胶纸。（二）玻璃幕墙铝合金必须贴上不少于二层的保护胶纸，镀膜玻璃表而应贴透明胶膜保护。（三）木门窗扇安装好之后，必

5、须用保护胶纸包裹封闭。（四）窗锁、门锁及门铰装好后，必须用保护胶纸包好。20（五）灯具安装前应单独装箱堆放，安装应在现场装饰基本完成后进行；插座、开关面板装好后，必须贴胶纸进行保护。（六）浴缸、浴盆安装好后，底部应贴上不少于二层的保护胶纸，其余表面应用保护胶纸密封。座厕安装完成后，要用塑料纸包裹好。（七）地漏口未安装隔筛之前，应用碎布或其它容易取出的材料塞紧，表而用水泥砂浆封盖，防止余泥或砂浆掉到管里。隔筛安装后，表面应贴胶纸保护。（八）装于室内的煤气表、煤气管应用纸皮或胶纸包裹好。（九）窗台、洗手台、门坎大理石贴好后，表面应贴胶纸进行保护。（十）楼

6、梯、栏杆扶手安装后应用胶纸包裹进行保护。（十一）暗埋管道安装后应在墙面、楼面作出明显标志，防止打凿、钻孔破坏；给排水管道在安装过程中或安装完成后，管道口要做临时封闭，以防异物进入堵塞管道。（十二）室内地面管道走向统一在离墙20cm处定位敷设，严禁随意更改，管道穿过门洞时尽量敷设在门垛下，如确需穿过门坎时，管道必须穿金属套管保护。（十三）地面水泥砂浆找平层完成后，应将预埋水电管线位置用红漆标记，防止后续工序施工时破坏；室内装修时，所有承压管道均须充水保压，以便随时检查管道有无破坏。（十四）木门框安装前，框脚20cm以下应满涂防潮剂，防止门框脚受潮造成门

7、套脚发黑。20（十五）各工种在工序完成后移交下一道工序施工时，必须办好工序交接手续。（十六）室内明露管道（如阳台上的PVC排水管、给水管井内的管道等）安装后，应用塑料薄膜缠封保护，防止抹灰、油漆等污染。（十七）阳台、卫生间沉箱预留的二次碰接PVC管道，连接部位必须用塑料薄膜加塑料胶带缠绕保护好，防止被水泥砂浆、油污等污染，影响管道连接质量。（十八）天面、露台、卫生间等柔性防水层工完成后，应做临时围蔽和告示措施，防止踩踏破坏；防水层干固后，应及时完成保护层。二、市政工程本规定以市政工程常用成品保护措施为主，特殊市政工程需另外增补相应的成品保护措施。l、

8、小区市政排水工程施工安排要及时合理，分段施工时，两端管口须做好临时挡封，避免泥土等进入管内堵塞管道。2、管安