房屋建筑裂缝成因及防治

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1、房屋建筑裂缝成因及防治中图分类号：TU746.3文献标识码：A摘　要：本文作者通过自身工作经验，系统的介绍了房屋建筑的裂缝成因，也指出了房屋建筑施工中常见的防治措施。对于房屋建筑工作者有着一定的借鉴意义。关键词：墙体裂缝；成因；预防措施；引言房屋裂缝不仅影响视觉观感,给用户造成巨大的心理压力,而且也影响了房屋的正常使用。长期以来,砖混建筑物墙体发生温度裂缝的现象屡见不鲜。其裂缝部位多在屋顶墙体,尤其是较长建筑物的顶层内外纵墙两端、门窗洞口上、纵横墙端部及墙体与楼板交接处。裂缝形成的时间多在建筑物竣工后1～2年或更长时间,裂缝长度有时甚至延伸到顶层以下。虽然

2、从总体上来说,屋顶下墙体出现裂缝,不致危及砖混建筑物的安全,但就局部而言,裂缝的发生势必对墙体的整体性有所破坏,抗震性能有所降低,墙面外观也有所影响。墙体裂缝已成为一个带有普遍性的、不容忽视的建筑质量缺陷,联系自己多年工作的实践,现就房屋裂缝的产生与防治,谈几点自己粗浅的看法。一、产生裂缝的原因7建筑物裂缝形成主要是由于设计、材料或施工方面的原因：1.设计不合理设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。在许多工程中，设计虽有防裂缝措施，但与规程要求不完全相符，致使墙体防裂缝得不到有效保障，或保质年限大大缩短。还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、

3、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。2.地基沉降引起的裂缝（1）斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。（2）窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。（3）房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程)，窗台墙因反向变形过大而开裂

4、，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。3.温度应力造成裂缝7温度应力引起的墙体裂缝主要是由于建筑物各部分温度差异引起温度变形不协调，从而导致的墙体开裂。这类裂缝主要发生在钢筋混凝土平屋盖的砖混住宅中，裂缝形式有“八”字形缝、45度斜裂缝、水平缝、垂直缝等。4．施工质量标准不合格引起（1）砌体强度低。施工过程中未认真做好材料质量的控制，砖砌体材料强度较设计要求低，或是抗压强度虽达到要求，但因砌体长度较长，砌筑施工完成后，砌体从中间部位自行断裂。（2）不同强度的砌体混合砌筑施工过程中，使用不同砌体材料作为

5、配套砌块，致使各种砌体组合砌筑，因不同砌体材料强度、热胀冷缩、吸水率等不同引起墙开裂。（3）砌筑砂浆强度偏低(偏高)。砂浆搅拌过程中，砂浆搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低，有的甚至因为粘结材料量太少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低，水泥配多了砂浆强度偏高；水多了，砂浆稠度低影响砂浆强度，且砂浆干缩量增大，引起灰缝位置开裂。（4）砌筑用砂浆没有按要求做到随拌随用。砂浆一次性搅拌量过多，存放时间过长，致使砂浆还没有砌前就开始初凝结块，使用时砂浆强度已大打折扣，严重影响墙体质量，引起裂缝。7二、防治建筑墙体裂缝的措施1.搞好工程设计强化墙体防裂

6、缝设计的要领与理论，严格按规范要求进行墙体设计，确保墙体质量。（1）墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力。（2）外墙装修有条件的全部增设钢丝网。（3）砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。（4）墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合使用。（5）尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调，基本一致。（6）在不同材料界面增设钢丝网，管线预埋位置增设抗钢网。2.打牢地基（1）合理设置沉降缝。使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。（2）加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。可在基础(±0.00)处及各楼层门窗口上部设置圈

7、梁，砌体操作过程中严格执行规范规定，如采取砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆强度、饱满度，增加砖层之间的粘结，施工临时间断处严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的抗剪强度。（3）7加强地基探槽工作。对于复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，对探出的软弱部位加固处理后，方可进行基础施工。（4）大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋，以适应窗台的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法。另外窗台部位砌筑时不宜使用过多的半砖。在窗洞下增设厚40mm钢筋混凝土带，使山墙两侧1-2房间与山墙形成U字形钢筋

8、混凝土带，以解决窗下角裂缝问题，并提高结构的整体性。（5）砌块结构