仿古建筑监理细则

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1、民俗风情公园配套建筑工程编制人：审定人：目录一、概况二、本项目监理机构人员表三、监理工作流程四、本监理实施细则的编制依据五、监理工作控制要点及目标值六、仿古专项控制要点七、监理工作的方法及措施八、监理工作制度九、旁站监理细则一、概况1、工程名称：民俗风情公园配套建筑工程2、建筑面积：平方米3、工程造价：万元；4、工程地点：5、项目业主：6、设计单位：7、勘察单位：8、施工单位：9、监理单位：10、质量监督单位：11、工程情况简介：总建筑面积为16892M2，共2层，高8.7M,框架结构，总工期为365天。建筑

2、耐火为二级，抗震等级为不设防，建筑等级为三级，使用年限50年。楼面：底层、二层住宅楼地面均为水泥豆石找平层，面层地砖铺面。外墙面：采用30厚水泥纤维板、白色和木色墙漆、灰色石材、仿青砖和仿古石材交叉饰面。内墙面：采用水泥砂浆刷乳胶漆，白瓷砖贴面。地面：为地砖铺面。屋面：小青瓦满铺，脊瓦砌筑花雕饰。檐口：设木制垂柱、木挑枋和木斜撑，用螺栓釘牢，垂柱落堂面雕花。柱身：斩假石八角柱础，仿古石材镶挂。踏步：铺设防滑地砖。门窗：夹板门和仿古木窗。二、本项目监理机构人员表序号姓名岗位岗位职业资格工作方式1234三、监理工

3、作流程1、监理工作总程序组建项目监理机构编制监理规划及监理实施细则施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验质估、工程竣工验收资料归档、决算第一次工地会议监理例会审批施工组织设计测量放线施工准备审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理组织协调保修期监理合同终止2、施工准备阶段的监理工作程序框图进场熟悉设计图纸、合同、标书现场调查监理计划及细则第一次工程例会审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、施工安全保证体系，审查新技术、新工艺、新材料图纸会审审查验收复核承包人测定的地面

4、线、施工控制线施工单位填报《开工申请》，监理、业主审批工程正式开工3、质量控制程序图4、投资控制程序框图确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书技术经济分析审核施工组织设计修改施工组织设计（承包商）是有无不合理？否工程变更：按工程变更程序处理施工（承包商）工程计量：1、验收合格的项目2、经批准的预算外项目进度款申请（施工单位）及审批（监理、业主）是分析投资偏差情况（监理）有分析原因、提出投资调整方案（監理）有无偏差？无继续施工竣工决算5、进度控制框图根据合同确定进度目标承包人编制施工总进度、月进度计

5、划承包人向监理工程师提交总进度、月进度计划不同意监理审查同意批准、实施进度计划承包人編制周计划并报告最新进度情况监理工程师进行施工中进度检查不符合与实际计划比较要求承包人分析原因并采取措施调整施工进度计划相符承包人修改施工进度计划并报批继续执行计划总进度计划完成6、保修期监理程序：7．工程质量事故处理程序图严重质量事故一般质量事故建设单位主持处理监理单位主持处理按《建设部关于（工程建设重大事故报告和调查程序）规定》执行施工单位填“质量问题报告单”组织召开质量事故分析会施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案

6、监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位对事故处理的质量检查验收8．工程变更处理程序图施工单位书面提出工程变更书监理工程师与业主联系现场监理工程师或总监组织审核接受吗？不接受接受现场监理工程师或总监就变更类别与乙方协商与业主联系总监对工程变更批复四、本监理实施细则的编制依据为充分贯彻“安全第一、预防为主”的安全方针及保证秀山县滨江民俗风情公园配套建筑工程做到安全有序施工，特编制本监理实施细则。其编制依据:1、设计图纸及招标文件；1、项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《秀山县滨

7、江民俗风情公园配套建筑工程监理规划》；2、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》﹝GB50319-2000﹞、工程建设标准强制性条文、上级主管部门有关安全管理规定和条例文件；3、由承包单位上报的《山县滨江民俗风情公园配套建筑工程施工组织设计》；本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319-2000《建设工程监理规范》“术语”。五、监理工作控制要点及目标值以下着重阐述质量控制及安全监督管理。（一）质量控制质量控制目标：合格、力争优良；1、基础工程（1）质量标准：①土方开挖前检查定位放线，

8、排水和降水地下水位系统，合理安排土方运输的引走、路线及弃土场。②施工过程中检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。③土方开挖工程的质量检验标准应符合如下规定：土方开挖工程质量检验标准（mm）项序项目允许偏差或允许值检验方法柱基、基坑、基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标高－50±30±50－50－50水准仪2长度、宽度（由设计中心