制度汇编_xx中心物业消防安全工作管理制度.doc

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1、XX物业公司物业消防安全工作管理制度JOBLIM70XX中心物业消防安全工作管理制度汇编说明XX中心定义XX中心是建国以来XX市开工建设的最大城市公共基础设施项目,是XX市委,市政府为贯彻和落实科学发展观,践行“以人为本,执政为民”理念,切实推行XX,推动XX水平的提高,保证XX事业得以可持续发展的重要举措。XX中心的建设,从根本上改变XX城市基础设施落后、社会性基础设施配套不够完善、城市的公共服务水平不高等落后现状，使XX有能力承接各种大型活动,同时，满足了XX人民日益增长的物质和文化需求,极大提升了XX的城市品位和

2、整体形象,是新时期XX城市的地标性建筑。XX通常是指供X有组织的大型集会，艺术表演、大型季节性商品集中售卖，公益事业和大众娱乐等活动的特大型场所。火灾危险性XX作为公共场所，其火灾危险性具有几大特征：一、规模大，人员密集，疏散困难。XX属于人员高度密集的场所，在有限空间里容纳数千、数万甚至数十万观众。发生火灾时，大量人员难以及时疏散。二、使用功能和形式多样化，导致火灾因素多。虽然XX主要用于XX，但实际上有时也会用来举办文艺演出、展览或纪念、庆典等活动。有些场馆这些活动甚至超过工作文体活动活动的使用率。加之XX作为综合

3、性建筑开发利用，使其功能和结构丰富多样，70导致火灾原因也相应增多。三、建筑结构特殊，材料耐火性能差。XX的空间规模要求选用特殊的结构与材料，大跨度空间结构的框架多为外露式钢结构框架，而钢结构不耐火，达到或超过临界温度值542度后，易导致结构垮塌。四、空间大，常规火灾探测器和灭火设施不能有效发挥作用。XX的空间高度从十几米到数十米不等，火灾产生的烟气不一定能上升到顶部，不利于顶部火灾探测器探测火灾，即使烟气可以上升到顶部，也会因其温度和浓度过低，不利于实现火灾探测器探测和使用自动喷水灭火系统实现保护。汇编说明为提高XX

4、X预防和控制火灾的能力，进而防止火灾发生，减少火灾危害，保证人身和财产安全，经公司组织有关消防安全、管理专家并按照国家有关法律、法规，同时参照同等业态物业管理需求及大量资料特编制本汇编。本汇编要求纽约工作文体活动中心物业管理处尽快协调业主及各经营户明确各自消防安全职责，制定消防安全制度机操作规程，建立完善有效的消防安全管理体系和机制，尽快落实签署辖区各商户消防安全责任书，实行安全标准化管理，并定期开展消防安全评估，提高自防自救能力，保障消防安全。本汇编分为四部分，包括第一部分九项消防安全职责；第二部分二十项消防安全制度

5、；第三部分四项消防安全操作规程；第四部分二十一类标准化管理工作记录表格等。 70目录汇编说明1XX中心定义1火灾危险性1汇编说明2目录3第一部分消防安全职责6明确各方消防安全职责6消防安全责任人职责6消防安全管理人职责7部门消防安全责任人职责8消防控制室值班员职责8消防设施操作维护人员职责8保安员消防安全职责9外来电气焊工、电工、易燃易爆化学物品操作人员职责9消防安全职责部门职责9义务（志愿）消防队消防安全职责9第二部分消防安全管理制度11消防安全管理制度11消防安全例会制度12防火巡查制度12防火检查制度13消防宣传

6、教育培训制度14安全疏散设施管理制度15消防设施、器材管理制度1670火灾隐患整改制度17用电防火安全管理制度18用火动火安全管理制度18易燃易爆化学物品管理制度19消防安全重点部位管理制度19消防档案管理制度20灭火和应急疏散预案编制和演练制度21火灾事故善后处置制度24燃气、电气设备安全管理制度24消防安全工作考评奖惩制度25消防控制室值班制度25消防值班制度25消防组织（义务消防队）管理制度26比赛、活动日消防安全制度26第三部分消防安全操作规程28自动消防系统操作规程28变配电室操作规程28电气线路、设备安装操

7、作规程28燃油、燃气设备安全操作规程29燃气具安全操作规程33第四部分消防安全管理各类表格及记录34消防安全管理备案表34消防安全例会会议记录35每日防火巡查（夜查）记录表36每周防火检查情况记录表44每月防火检查情况记录表4670建筑消防设施功能检查记录表53消防宣传记录59消防教育培训记录60消防培训合格登记表61安全疏散设施检查记录62单位火灾隐患当场整改通知单64单位火灾隐患限期整改通知单65单位火灾隐患整改复查单66燃气、电气设备检查记录67单位临时用火、用电作业审批表69易燃易爆化学物品管理登记表69灭火和

8、应急疏散预案演练记录71消防安全工作考评和奖惩记录72消防控制室值班记录72值班（值宿）记录及情况上报表73义务消防队业务技能学习记录7570第一部分消防安全职责明确各方消防安全职责一、落实消防安全责任，明确本场所的消防安全责任人和逐级消防负责人；二、制定消防安全管理制度和保证消防安全的操作规程；三、开展消防法规和防火安全知识的宣